2021办房产证需要什么手续及证件？

我们从确定买房那一刻开始，然后要决定是选二手房还是新楼盘，等到确定选择买新楼盘之后我们就要准备买房的钱了，并且选购自己心仪的房屋。此后就需要办理房产证。

　　一 、房产证什么时候办理，办理要准备哪些资料

　　（一）房产证什么时候办理

　　1、需要贷款银行提供的资料(办证时去银行借出，一个月内要归还)：

　　①期房抵押证明。

　　②不动产登记申请表。【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】

　　③办理抵押登记授权委托书。

　　2、开发商提供的资料(收房时开发商会给)：

　　①不动产登记申请表。【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】

　　②不动产权属证明。

　　③不动产权属转移申请书。【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】

　　④房产分户图原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】

　　⑤宗地图原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】

　　⑥商品房买卖合同原件。

　　⑦、全部的购房发票。

　　⑧住宅专项维修资金专用票据。

　　3、购房人要提供的资料：

　　①购房人身份证原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】

　　②购房人户口原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】

　　③若已婚，结婚证原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】

　　4、办证现场(政务服务中心)工作人员提供的资料：

　　①若单身，就有《购房人婚姻状况承诺书》。

　　②询问笔录。

　　③房屋交易(转让)信息审查表。

　　④契税完税证明。

　　⑤房屋交易告知书(转让)。

　　⑥房屋交易协税信息单。

　　⑦房屋产权登记费缴款书。

　　⑧不动产证登记收件单。

　　所有程序完毕(等待短信通知，大约拿证时间是1-2个月左右)

　　（二）房产证办理要准备哪些资料

　　1、结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证。

　　2、房屋购销合同及补充合同原件。

　　3、商品房销售统一发票原件。

　　4、房屋外侧绘图和分层平面图。

　　5、契税缴款书。