这个南北两地的居民居住情况有关,南部的柳江区的居民房密集,牵一发动全身,土地征收困难。而北部则地广人稀,有大片地形平坦的农田可以利用开发,且柳州北部地区有柳州钢铁集团有限公司、广汽五菱等大型企业入驻,产业和配套的工业链比较完善,有利于工业进行系统配套生产。