甘露园的房子为什么便宜？

甘露园位于北京朝阳区八里庄街道，是五环边上，位置当然不比一二三四环好的小区，像甘露园南里小区为93年的小区，年代较长，不设有人车分流，车位不足，造成车辆乱停乱放现象有待物业调整解决。物业管理一般，楼道比较脏乱。这样老旧小区的自然不贵。