买二手房两年过户好还是五年好？

五年比两年好 普通住宅卖方：满两年不满五年(无论是否唯一)1%；满五年唯一住房免税。

二手房满二年和满五年的具体含义：

满五唯一是指房产证下发满五年，且是业主(以家庭为单位)唯一住房。满二即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证(房产证)发证的日期为准。