需要交20.48万元。
房子不满两年过户需要交缴纳个人所得税20%,还要按5.6%缴纳增值税及附加税,契税就由由买方缴纳。假如房屋网签价80万元计税就需要交纳个人所得税16万,增值税及附加税为4.48万,交税总额共计20.48万元,可见购买不满两年就出售的商品住宅,交税相对要多得多。