现在国家出台了政策,只要产权到期了是可以续费的,根据《物权法》第149条规定,住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。
可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。