有国有土地证，没有房产证怎么办？

这个情况相当复杂，首先要搞清楚，土地证是国有的还是集体的？土地证对应的宗地上有没有具备合法报建手续建设的房屋。国有土地会产生三种不同的情况。1.地上没有建筑物，这样相对好办，请原原业主的继承人继承这个土地证，然后转让给你。2.地上有合法报建的建筑物，哪也是先把土地证换成房产证，办理继承后转让给你。3.地上有无手续建房，也就是违建房屋，这种是最难搞的，必须是先违章处理好了之后，根据城管的意见处理。而农村集体土地则根本不可能过户。