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小区没有物管绿化带被私家车占用该怎么?

121 2023-12-20 08:27 admin

小区没有物业公司,可以成立业主委员会,通过业主大会选聘物业公司进行管理,也可以由业主自行管理。

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条,小区内的绿地属于小区全体业主共有,任何人都无权擅自占用、改变使用功能。将绿化围起来停放电瓶车的业主侵犯了你的共同使用权,你有权要求他们排除妨碍、恢复原状。考虑到侵权人数众多,通过司法程序主张权利诉讼成本高、精力耗费大,建议你通过以下途径解决问题。

如果小区的规模小、业主数量不多,建议你与其他业主协商,组织业主自行管理小区。如果小区规模较大、业主人数众多,各方意见难以达成一致,你可以联名五人以上业主向小区所在的街道办事处提出书面申请,要求成立业主委员会。业主委员会可通过召开业主大会选聘物业服务企业、订立书面的物业服务合同,让物业对小区进行管理,解决绿化被侵占的问题。

小区绿化带属于城市绿化用地,《城市绿化条例》第二十七条规定“未经同意擅自占用城市绿化用地的,由城市人民政府城市绿化行政主管部门责令限期退还、恢复原状,可以并处罚款;造成损失的,应当负赔偿责任”。如果经过物业沟通协商仍无法解决,那么可以向当地城市园林绿化部门投诉。

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