不能买,无证的房子不能买的原因有,一是,无证房子是非法建筑,不具备公开上市交易条件,如果强行上市交易,属于非法交易行为,售卖方要承担违约的法律责任。二是,无证房子双方交易不受法律保护,私下签定过户协议未经房管部门批准,所交易房款将产生极大损大。