东莞二手房限购政策？

一、东莞二手房限购政策？

新政策2016年10月7日开始

限购：

1、东莞户籍，限购2套；

2、非东莞户籍,最多2套；第1套无限制，第2套需提供购房之日前两年个税或社保逐月连续缴纳一年以上。

限贷：

1、无房无贷3成；

2、有贷款记录无房3成；

3、有1套房无贷款记录3成；

4、有1套房贷款结清3成；

5、有1套房贷款未结清4成；

6、2套及以上无法贷款。

我是上海菁英房地产经纪有限公司的，希望能够帮助到您。

二、东莞二手房过户流程？

过户时，买卖双方首先要去已选择好的中介公司进行手续登记并缴纳定金。可签署委托协议由中介公司全权处理。

若不需要房产公司，双方准备好买卖合同及相关证件后，到房产局办理过产，先按产权转移登记要求，到产权登记中心备案网签，买卖双方及相关资料到地税局办理核税缴税手续，出具税务收据，回到交易中心，递交收据和双方过户所需证件，填写申请书，领取受理通知单。

满20个工作日后，去交易中心领取房产证，确认信息，过户完毕

三、东莞二手房政策2021？

东莞2021年新政策，房产证需满3年才能上市交易，8月1号凌晨实施由增值税满2年免征收改为增值税满5年免征收，

四、2021东莞二手房政策？

东莞二手房政策，本地户口不限购、限贷，外地户口限购、限贷

五、东莞二手房交易时间？

东莞限购政策再次升级加码。非东莞户籍家庭在东莞购买首套房也要提供连续1年以上个人所得税或社保，购买住房（新建住房和二手房）需要获得不动产权证满2年以后才能交易

六、东莞二手房定金多少？

根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%,超过的部分不受法律保护。如果东莞房产的业主出售一套合同价格为100万的东莞房产时，定金金额最多收取20万元。

七、2021东莞二手房限购吗？

东莞二手房一样也是限购，个人名下不得超过三套房

八、东莞二手房年限怎么计算？

产权是指对房屋的所有权，而这个所有权是没有年限的，70年产权其实是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果购买的二手房之前已经居住了10年，?那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年，根据法律规定，待70年使用期限满后可以自动续期，全国都是一样的

九、东莞二手房交易流程2020？

、2021东莞二手房交易流程是什么？

1、买方咨询，了解房屋整体现状及产权状况；2、卖方提供房屋的合法证件，买方交纳购房定金，双方签订房屋买卖合同；3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出过户立契申请，接受审查；4、房屋评估，办理贷款手续；5、缴税；6、打余款，完成交易。

二、购买东莞第二套房的注意事项

1、注意能否使用公积金

根据大多数城市公积金管理中心的规定可以看出，一般情况下，购房者购买首套房的时候，如果已经使用过了公积金贷款，但公积金贷款还没有还清，在购买二套房时，购房者就不能使用公积金来贷款或者是用公积金来还房贷。但如果购房者符合当地的购房资格，在购买第二套房时，首套房的公积金贷款已经还清，购买第二套普通自住住房就可以申请公积金贷款。

2、注意银行贷款规定

如果购房者想要通过银行贷款购买二套房，则在购买二套房之前，最好是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了这几点，这将会决定今后你还款的多少，从而影响今后的生活质量。

3、了解楼盘规定

如果是购买新房的话，有些开发商还会对购房者申请贷款有限制，虽然原则上购房者是可以选择任意银行申请贷款购买房子的，但是很多开发商都有自己合作的贷款银行，并且对于放款慢的贷款方式也会非常的排斥。从各地楼盘的实际情况来看，公积金贷款这种方式并不是很受开发商的欢迎，建议贷款买房者需要问清楚自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款，还有是跟哪家银行合作的。

4、事先计算人均住房面积。

十、东莞二手房好出手吗？

好不好出手，看你的房子在什么地段，出什么价格了，黄金地段价格又美丽，肯定就很抢手啦