镇江二手房交易税费有哪些？

一、镇江二手房交易税费有哪些？

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；

增值税约4.76%，证过2年可减免；

个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

二、镇江二手房价格

最近，关于镇江二手房价格的讨论再次引起了人们的关注。作为一座风景秀丽、经济发展迅速的城市，镇江的房地产市场一直备受关注。在这篇文章中，我们将深入探讨镇江二手房价格的变化趋势、影响因素以及未来的发展前景。

1. 镇江二手房价格的变化趋势

近年来，镇江的房地产市场经历了一系列起伏，二手房价格呈现出一定的波动。根据最新的数据显示，镇江二手房价格整体呈现平稳上涨的趋势。尤其是市中心和繁华地段的二手房价格更是持续攀升。

这种上涨的趋势主要受到供需关系的影响。镇江作为一个宜居城市，吸引了大量的购房者和投资者。而供应量有限，导致二手房市场竞争加剧，从而推高了价格。

此外，政府的政策调控也对二手房价格产生了一定的影响。近年来，镇江的房地产市场调控政策逐渐升级，包括限购、限售等措施的出台。这些政策的实施一定程度上抑制了房价的过快上涨。

2. 影响镇江二手房价格的因素

镇江二手房价格的波动受到多种因素的综合影响。

经济因素：镇江作为一个经济发展迅速的城市，人口增长、产业发展以及经济实力的提升都对二手房价格产生影响。当经济繁荣时，购房者和投资者的需求增加，推动了二手房价格的上涨。

地理位置：镇江地理位置优越，紧邻江苏省会南京，交通便利。周边的风景名胜区以及自然环境也吸引了许多人前来购房。这些因素都为镇江二手房价格提供了一定的支撑。

政策调控：政府的房地产市场调控政策直接影响着二手房价格。一些限购、限售政策的出台，可以有效控制投机炒房行为，稳定二手房市场。

供需关系：供求关系是决定二手房价格的主要因素之一。当需求超过供应时，二手房价格上涨；当供应超过需求时，二手房价格下跌。

3. 镇江二手房价格的发展前景

展望未来，镇江二手房价格有望继续保持平稳增长的态势。

首先，镇江作为江苏省三大经济中心之一，其经济实力不断增强，吸引了大量的人口流入。这将进一步推动房地产市场的发展，对二手房价格形成一定的支持。

其次，政府的房地产市场调控政策将持续发挥作用，避免市场出现大幅波动。稳定的政策环境有助于保持二手房价格的平稳增长。

此外，随着镇江城市建设的不断完善，基础设施的提升以及城市形象的提升，将进一步增加人们对镇江二手房的购买力和投资信心。

综上所述，镇江二手房价格的变化受多种因素的影响，包括经济因素、地理位置、政策调控以及供需关系。未来，镇江二手房价格有望保持平稳增长的趋势，给购房者和投资者带来更多机遇。

三、镇江二手房公积金贷款需要评估房子吗？

当然需要评估的，就是新买的房也要评估，何况二手房

四、镇江哪里的二手房便宜？

三茅宫那里，二十年房龄，还是双学区，性价比高。

五、镇江市0511网房产有二手房出售吗？

你好，镇江的梦溪论坛里面有二手房出售信息的。你进去后，一直拉到最下面，在列表里面就可以看到红圈圈标注的内容，里面可以找到二手房信息。

六、镇江为什么叫镇江？

镇江叫镇江的原因如下：

1、因镇江北部沿江岸—带地势比较低洼，在古代常受水害，百姓就在水名之前加一吉祥词，以示祈望而得镇江之名。

2、在公元1113年宋代宋徽宗认为镇江的地理位置优越，背山面江，形势雄险，为镇守江防之地，故取名镇江。

七、镇江污染严重吗？

本人是江苏大学的在校大学生，镇江的空气质量确实有点堪忧，特别是冬季，基本每天空气都是中度污染，情况比较差时是重度污染，出门最好是戴上口罩，去年和今年都出现过被雾霾笼罩的情况。镇江天气的话，还是比较不错，全年很多时间都是晴天。如果你想来江苏大学的话，建议你好好考虑。

八、镇江特产有哪些？

镇江特产有镇江香醋、镇江肴肉、麻油馓子、金山翠芽、茅山长青茶、小磨麻油等。

镇江香醋：

镇江香醋具有色、香、酸、醇、浓五大特点。色浓和味鲜，香而微甜，酸而不涩，存放愈久，味道愈香。用它作调料，可提味增香，去腥解腻。

镇江肴肉：

镇江肴肉又名水晶肴肉、水晶肴蹄，是江苏镇江地区传统名菜。肉红皮白，光滑晶莹，卤冻透明，犹如水晶，香味浓郁，食味醇厚。

麻油馓子：

麻油馓子是镇江大街小巷都能看到的一款美食，使用小磨麻油煎炸，炸好的馓子又香又脆，越吃越有味。

金山翠芽：

金山翠芽是一款高级绿茶。它是以良种茶树叶作为主要原料，经过精细加工制成。做好的金山翠芽外形扁圆挺直，色泽翠绿，汤色明亮，口味醇厚。

茅山长青茶：

茅山长青茶是镇江茅山镇的传统名茶，其外形扁直挺秀，色泽艳翠，在冲泡过后汤色嫩绿、叶底明亮，品尝起来也十分的鲜爽。

小磨麻油：

小磨麻油以其清澈透明、质纯色美而著名，该产品选料精，注重工艺，采用传统石磨研磨，经过去杂、水洗、蒸炒、磨浆、沉淀、过滤等多道流程，因此质量上乘。

九、选镇江还是无锡定居？

无锡去的少，说说镇江吧。

镇江历史文化底蕴丰厚，自然环境优美，房价不高，生活节奏较舒缓，买房子的时候区位考虑好居住应该不错。

但是，

不是退休养老，强烈建议不要来镇江。

首要原因：经济发展乏力，债台高筑积重难返，企业少，工资低（包括事业单位）

其他原因：（1）城市规划一般。个人感觉城市规划混乱，无论是道路还是建筑都现混乱。比如几栋现代高楼里夹着老破小的小平房（2）如果有孩子，务必考虑孩子未来发展。教育水平差强人意吧，但是作为“养老城市”，相对封闭，（3）众所周知的升官跳板。（4）前车之鉴，从前发展不错的城市并入镇江后都落寞了

一句话，不为养老或没有独特的某些资源，镇江劝退

十、镇江概况？

镇江市，古称京口、润州、南徐、丹徒、朱方、宜邑，江苏省辖地级市，长江三角洲中心区城市，位于长江与京杭大运河“十”字交汇处，地处中国华东地区、江苏省西南部，西衔南京市，南靠常州市，北邻扬州市；地貌走势为西高东低、南高北低，属北亚热带季风气候。截至2022年，全市下辖3个区、代管3个县级市，总面积3840平方千米，常住人口322.22万人。

镇江市是国家历史文化名城，在春秋时称为“朱方”，战国时改称“谷阳”，秦朝时称“丹徒”，三国时为“京口”，南朝宋在京口设“南徐州”，隋统一后改置“润州”，镇江之名自北宋至今，民国时期为江苏省省会。镇江市是国务院批复确定的中国长江三角洲重要的港口、风景旅游城市，是南京都市圈成员城市、扬子江城市群重要组成部分和华东地区重要的交通中枢。市境有京沪铁路、京沪高铁、沪宁高铁、沪蓉高速公路、扬溧高速公路、312国道、104国道等通达中国各主要城市，是长江与京杭大运河唯一交汇枢纽，长江流域亿吨港口镇江港通江达海。镇江有宝塔山公园、伯先公园、河滨公园、梦溪园、赛珍珠旧居等景点。