一、二手房定金合同与买卖合同的区别？

一般情况下，买卖合同里面包括定金的支付。

二手房交易之前，买卖双方应该签订房屋买卖合同，为了保证房产交易顺利完成，房屋买卖合同里面会明确交付定金的数额和方式，在正式履行合同之前，买方就要支付定金，一般不会单独签订一个定金合同。

二、房屋买卖定金合同？

房屋买卖的定金合同应当这样写：

1、卖家的姓名、性别、民族、住所和联系方式；

2、买家的姓名、性别、民族、住所和联系方式；

3、定金的数额，记住定金的数额不得超过房款的百分之二十；

4、定金应当退还的情形有哪些；

5、卖家应当双倍退回定金的情形有哪些；

6、卖家不用退回定金的情况。

三、买卖二手房定金合同自己签合法吗？

不合法。根据合同相对原则，双方签订了定金合同，属于实践性合同，不但双方签字合同成立，购买人向出卖人交付了定，定金条款才发生法律效力。根据中华人民共和国民法典规定，不但双方签订定金合同，而且购买人还向出卖人交付定金。

四、买卖合同和定金合同成立时间？

定金合同成立后在约定期限内签订买卖合同，可同时签订同时生效

五、二手房买卖，买家交了定金，迟迟不签正式合同？

谢妖。

能否要求继续履行，一是要看你买卖进行到哪一阶段了，比如：是只签了定金合同，还是已经签了买卖合同了，办没办网签，交没交房款，交了多少房款，房屋有没有交付使用等，阶段越靠后，法院判继续履行的可能性就越大；二是要看继续履行是否存在现实困难，比如：房屋上有没有抵押权，房屋是否存在查封等限制过户的情况，买家有没有支付房款的能力（就是即便是全款购房你也拿得出来钱），如果不存在这些困难，法院支持继续履行的可能性就很大。

当然，这还需要根据你所有的证据材料来进行综合分析。

六、二手房买卖直接签合同不交定金可以吗？

二手房买卖签合同不交定金是不可以的，因为一旦签了合同，证明有法律效益，如果没有定金就没有约束买方的权益，当双方签订二手房买卖合同后，买方可以不跟房主交易过户，到时候没有约束，买方自然没有损失，但房子没有过户，相当于损失销售的最佳时期，耽误了卖房时间，所以签合同必须交定金，这是约束条件！

七、买卖二手房交定金给谁？

订金”与“定金”虽一字之差，意思却大相径庭。“订金”是一种预付款，不具有担保的性质。“定金”是一种担保金，即支付定金的一方违约，收取定金的一方可没收该定金；收取定金的一方违约，应双倍返还定金。

八、二手房买卖定金合同约定有家电，主合同没有怎么办？

那就重新叫他打一份新的合同 ，合同里面要写送有什么家电，他不写你就不要签字

九、买卖合同 定金合同

买卖合同与定金合同：保障交易安全的法律文件

在商业交易中，买卖双方需要确保交易过程的合法性和安全性。为了达到这一目的，买卖合同和定金合同成为了必不可少的法律文件。本文将详细介绍买卖合同和定金合同的定义、作用以及使用注意事项。

买卖合同

买卖合同是指买方与卖方之间就特定物品或服务的买卖而订立的合同。它是一种具有法律效力的文件，在确立交易双方的权利和义务上起到重要的作用。

想象一下，您正在购买一辆二手车。为了确保自己的利益不受损害，您与卖方签订了一份买卖合同。这份合同会明确规定双方约定的交易条款、价格、交付时间以及其他重要事项。一旦双方签署并遵守合同内容，就能保护双方的权益，减少交易风险。

买卖合同应包括以下重要内容：

• 买卖双方的身份和联系方式
• 交易物品或服务的详细描述
• 交易价格和支付方式
• 交付和接收的时间和地点
• 违约责任和赔偿条款
• 争议解决方式

在签署买卖合同之前，双方应详细阅读合同内容，并确保自己的权益得到保障。如果对合同条款有异议，可以进行协商和修改，以确保双方达成一致。

定金合同

定金合同是指买卖双方在确定交易意愿后，为保障交易顺利进行而签订的合同。通过支付定金，买卖双方确认自己的诚意，并约定一定的交易条件。

定金合同适用于以下情况：

• 买方在购买物品之前支付定金以保留交易权利
• 卖方要求买方支付定金以确认购买意愿

在签署定金合同时，需要注意以下事项：

• 明确约定定金金额
• 规定定金的支付方式和时间
• 说明定金的退还条件和违约责任

定金合同的核心目的是保证交易的安全和公平性。一旦定金支付，买卖双方都有义务履行合同条款。如果一方违约，另一方有权利要求违约方承担相应责任。

买卖合同和定金合同的关系

买卖合同和定金合同在交易过程中起到不同的作用，但它们又是相互关联的。

首先，买卖合同和定金合同是一对补充的法律文件。买卖双方在签署买卖合同之前，可以先签署定金合同来确认交易意愿，并支付一定的定金。随后，双方再签署买卖合同来明确交易细节，并确认交易的正式完成。

其次，定金合同是买卖合同的前奏。通过支付定金，买卖双方确认彼此的交易意愿，并为之后的买卖合同奠定基础。定金合同起到一种保留交易权利的作用，确保交易双方的利益得到保护。

最后，如果买卖双方在签署买卖合同后违约，定金合同则成为了解决纠纷的重要依据。受损的一方可以依据定金合同来要求违约方承担违约责任，并寻求经济赔偿。

结语

买卖合同和定金合同在商业交易中起到至关重要的作用。它们确保交易双方的权益得到保护，并为交易过程提供了合法性和安全性的保障。

在签署和执行合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。如果对合同内容有任何疑问或异议，应及时进行协商和修改，以避免可能的纠纷和损失。

总之，买卖合同和定金合同是商业交易中不可或缺的法律文件。它们为交易提供了法律保障，促进了商业合作的顺利进行。

十、合同谈不拢可以要求退定金吗，怎样解除二手房买卖合同？

解除二手房买卖合同的法律依据：

1、二手房买卖合同的签订是受法律的保护的，同理它的解除也有一定的法律依据。

2、根据《合同法》第六十九条规定，当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。

中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。

3、根据《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。怎样解除二手房买卖合同？

1、合同是具有相对性的，若是二手房买卖合同只牵涉到双方合同相对人，那么只需要退还合同上约定的定金或是支付合同上约定的赔偿金。

2、若是涉及到第三人，中介公司或代理人，则需要重新协商费用的分担问题，其中会产生中介手续费等。但是有一点切记，房产证是与合同相对人有关的，与中介公司、代理人无关，因此房产证的归属权是不会改变的。