南平房产二手房

一、南平房产二手房

南平房产二手房：寻找一套理想的房产是每个家庭都会面临的重要任务。在南平这个迷人的城市，二手房市场一直都备受瞩目。无论是投资者还是刚需族，都渴望找到最适合自己需求的房产。然而，面对琳琅满目的房源选择，怎样才能更好地选择南平的二手房呢？本文将为大家提供一些建议和经验。

1. 定明需求

在购买二手房之前，首要任务是明确自己的需求。不同家庭有不同的需求，比如要求几个卧室、要不要有车位、希望在哪个区域等等。只有明确需求，才能更有针对性地寻找适合自己的房源。

2. 找寻可靠房产中介

在二手房市场中，房产中介扮演着非常重要的角色。他们了解当地的房产市场情况，可以提供专业的意见和建议。选择有口碑、信誉良好的房产中介，能够更好地保护自己的权益。对于初次购买二手房的买家来说，房产中介的帮助尤为重要。

3. 实地考察

在选择房源之前，一定要进行实地考察。单纯依靠网络信息和图片往往无法真实地了解房屋的实际情况。只有亲自去看，才能对房子的户型、装修状况、采光情况等做出准确的评估。同时，实地考察也可以了解小区的环境、交通等情况，以便更好地进行决策。

4. 购房预算

南平的二手房市场价格各异，购房预算是一个需要提前考虑的重要问题。家庭需要根据自己的经济状况，制定合理的购房预算。除了房屋本身的价格，还需要考虑一些其他费用，比如购房税费、装修费用等等。明确购房预算，可以更好地掌控自己的经济状况。

5. 了解法律法规

在购买二手房之前，对相关的法律法规要有一定的了解。包括房产证的查验、土地性质的确认、产权状况的核实等。确保自己购买的房产合法合规，避免出现纠纷或者法律风险。

6. 注意房屋状况

购买二手房时，除了注意房子的装修状况外，还要关注房屋的各种状况。比如房屋的结构是否稳固、是否存在水电煤气方面的问题等。如果有必要，可以聘请专业人士进行房屋检测，确保购买的房屋质量过关。

7. 综合考虑

在购买二手房时，需要进行全面综合考虑。不仅要考虑房屋本身的状况，还要考虑房屋所在的区域、交通便利程度、生活配套设施、教育资源等。只有将多个因素综合考虑，才能选择到最适合自己的房产。

8. 做好合同审核

在购买二手房之前，一定要仔细审核购房合同，确保合同的内容符合自己的意愿。对于一些条款不明确的地方，可以与房产中介协商修改。签订合同是一项重要的法律行为，需要慎重对待。

9. 确认产权情况

购买二手房时，一定要确认房屋的产权情况。查验房产证、土地证等权属证件，确保房产的所有权清晰明确。同时，也要留意是否存在抵押、查封等问题，以免购买到具有争议的房产。

10. 不轻易决策

最后，购买二手房不是一件轻松的事情，不要急于做出决策。花时间进行充分的考察和比较，选择到最理想的房源。在决策之前，可以咨询专业人士的意见，获得更多有益的建议。

总之，购买南平的二手房需要考虑各种因素，需要做好充分的准备工作。明确需求、找寻可靠房产中介、实地考察、购房预算、了解法律法规、关注房屋状况、综合考虑、合同审核、产权情况确认和不轻易决策，这些都是需要注意的要点。希望本文的建议对大家购买南平的二手房有所帮助。

二、二手房板楼和平房是什么意思？

板楼是楼房，平房是只有一层的房子。

板楼：板楼是近年来相对于洋房而言的楼房造型。改开前的所有的预制板楼都是板楼。改开后，商品房伊始，楼房设计延续以往，仍盖了不少大板楼。但近些年来，基本都是洋房造型。大板楼的楼体全部是水泥抹面。窗户小，而且既不外凸，也不里凹，与楼体在一个平面上。楼顶是平台，四周有围墙，下雨存水，顶层天棚易漏。

平房：没有楼层，只有一层的，无论是钢筋混凝土建筑，还是砖瓦泥坯建造的，都为平房。

三、二手房平房不动产证过户程序及费用？

二手房交易过户的手续：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），

在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。

注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

四、购买农村两证齐全二手房(平房)，可以提取公积金吗？

可以提取的。 公积金的领取需要以下条件：

1、在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；

2、在离休、退休或到达离休、退休年龄时；

3、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；

4、户口迁出本市或者出境定居时；

5、非本市籍职工调离本市时；

6、职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；

7、在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。

五、平房与砖混平房的区别？

区别在于平房只是用砖建成的房子，而砖混是用砖和水泥钢胁建成的房子。

六七十年代以前人们建房子是用砖和木头建房子，砖用来彻墙，木头用来做橡条盖瓦。七八十年代以后人们用上了水泥和钢胁，那个时候还没有出现框架结构，楼房也只有城市中有，农村建房用水泥钢胁浇灌墙夹柱和串梁，这样比光砖做的墙要稳固些。这样做称为砖混结构，后来慢慢的发展成框架结构，那就是楼房了，这种结构比砖混更加稳固，能够抗击地震。所以建筑的发展也是从简单粗造到美观耐用的。

六、北方平房和南方平房的区别？

北方墙厚，南方墙薄；南方屋顶尖，北方屋顶平；南方屋势较高，北方多平房，南方平房少；北方多炕，南方一般多床；

七、昌平房价二手房价格最新

昌平房价二手房价格最新

昌平区是北京的一个重要地区，二手房市场一直备受关注。近期，昌平区的二手房价格又有了新的变化。在这里，我们将为您介绍昌平区二手房市场的最新情况。

市场概述

目前，昌平区的二手房市场呈现出较为稳定的态势。虽然价格波动不大，但市场需求依然旺盛。据统计，昌平区二手房成交量一直处于较高水平，说明该地区的房产仍然受到不少购房者的青睐。

价格走势

从昌平区二手房价格走势来看，价格一直较为稳定。虽然受到一些外部因素的影响，如政策调整、市场供需等因素，但总体来说，昌平区的二手房价格并没有出现大幅度的波动。不过，由于昌平区一直以来的房价水平相对较高，因此该地区的二手房价格仍然处于较高的水平。

房源类型

在昌平区的二手房市场中，房源类型主要包括公寓、别墅、商品房等。不同类型的房源价格也有所不同，但总体来说，公寓和别墅的价格相对较高。另外，一些地理位置优越、配套设施完善的房源更是受到市场的追捧。

购房建议

对于有意向在昌平区购房的购房者来说，建议根据自己的经济实力和购房需求，理性看待市场变化，谨慎选择房源。同时，关注政策动向和市场动态，以便做出更为明智的决策。

总结

总体来说，昌平区的二手房市场仍然处于较为稳定的状态。虽然价格波动不大，但市场需求依然旺盛。对于购房者来说，理性看待市场变化，谨慎选择房源是关键。相信在不久的将来，昌平区的二手房市场一定会迎来更加繁荣的局面。

八、常州二手房60平房价30万可以贷款吗？

可以贷款！一般需要携带以下材料到银行递交资料即可申请：

1、夫妻双方的身份证原件及复印件；

2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；

3、首付款凭证原件及复印件；

4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；

5、户口簿原件及复印件；

6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件

九、住宅平房可以改成商业用平房吗？

可以，只要是临街的门面都可以改造

十、平房与平房的采光距是多少？

现如今国家暂无对农村采光规定距离，采光的距离，需要保证房屋能够采到光。按照建设部制定的标准，自建房设计内空间高度应不低于2.4米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.7的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光。