21年的老房子能按揭几年？

一、21年的老房子能按揭几年？

不能按揭，老房子超过二十年不能办理按揭

二、二手房有按揭可以在银行按揭？

二手房按揭就是带宽的意思，贷款还是走银行比较好一些，直接走银行贷款就好了。

二手房按揭指的是购房人因资金不足，以所购的二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。随着房地产市场的迅猛发展，越来越多的购房者选择贷款购房。

三、邮政二手房按揭利率？

1、短期贷款：六个月以内4.35，六个月至一年，4.35。

2、中长期贷款：一至三年4.75，三年至五年4.75，五年以上4.90。

3、个人住房公积金贷款：五年期以下2.75，五年以上3.25。

四、二手房按揭贷款政策？

首套首付3成，二套以上每个城市规定又具体有差别。

五、二手房怎么续按揭？

二手房转按揭的业务流程：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;

2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;

3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);

4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);

5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);

6、卖方向买方实际交付房屋;

7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;

8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;

9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

六、全椒二手房按揭首付？

规定是，如你是首次买房，公积金贷款首付是20%。商业贷款首付是25%如你是二套买入，首付款是40%

七、商丘二手房怎么按揭？

看是首套房还是二套房，首套房一般是3成左右，二套房一般是5-6成购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

八、27年的老房子能按揭多少年？

27年的老房子不能办理按揭了。正常银行对于年限比较久的二手房，会规定一个时间，超过这个时间的房子，银行就不再会发放贷款，正常就是超过15-20年的房子，因为房子本身价值已经在减少，所以抵押给银行的价值也比较小，银行为了规避风险，降低风险，不再贷款

九、二手房按揭交易流程是什么？二手房按揭办理要多久？

　　二手房按揭交易流程是什么?

　　1、带齐相关材料，领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

　　2、最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

　　3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

　　4、审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。

　　5、然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

　　6、买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

　　二手房按揭交易流程是什么？二手房按揭办理要多久

　　二手房按揭办理要多久?

　　第1日递交材料，提出申请;第2-7日评估;第8-10日银行审批;第11-33日交首付，办理过户;第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。二手房按揭办理大概需要35天时间。

十、做二手房按揭员怎么样？

可以，除了正常工资以外，很多中介为了办事快都会给按揭员三五百的红包，很不错的工作。前提是要有很强的社交能力。