买二手房精装，质保多久？

一、买二手房精装，质保多久？

《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

　　在家装施工的众多项目中，墙面开裂和房屋渗漏等一直是最常见的问题。实际上，影响这些项目质量问题的因素有很多，除了装修施工材料及人员的经验和技术外，原先的房屋建筑硬件质量也起到很大的决定作用。建筑物的渗水、漏水问题比较普遍，虽然看起来不起眼，但是建筑施工中普遍存在的问题，而对于这部分问题，建设责任主体单位也应承担维修责任。

　　根据《房屋建筑工程质量保修办法》，对正常使用条件下的房屋建筑工程最低保修期限也进行了规定。根据相关规定，顶楼天花板、厕所、墙壁的防渗漏质保年限为五年，电线、水管、空调管线以及精装房的装修部分的质保年限为两年，且在这两年间 ，一旦在正常使用的情况下出现质量缺陷，建设责任主体单位应当承担维修责任，保修费用也由质量缺陷的责任方承担。而建筑工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。在此需要注意的是，住房各部位、部件的保修期不能与建筑工程保修期混为一谈，在《住宅质量保证书》中，对保修期也有相关规定，比如其中规定屋面防水保修期为3年，墙面保修期为1年等。

二、买二手房是买毛坯好还是精装好？

首先摆明观点：精装修最贵。个人推荐毛坯房。 买二手房所有的溢价都会算在单价和总价里面，例如装修费用、税费等，所以同一小区精装房的溢价是最高的，但同时也是比较容易产生误会的，我曾经见过买卖二手房如果你不在合同讲清楚，连吊顶灯和普通的吸顶灯卖方都带走的，所以精装是比较费钱、费心。 毛坯房首先是单价低，不必为装修折损买单，另外装修风格自己可能也不太喜欢，还需要铲了重做。不过装修过程比较劳心费神，一般装修买家具散甲醛气味（购买家具橱柜甲醛其实更严重），最少也需要3个月，夏天甲醛挥发更严重，所以毛坯不能马上住可能是头疼的一个问题，不过从经济学来看，一般毛坯省个十几万二十万装修很正常，3个月房租VS十几万，肯定还是毛坯合适些。 粉刷房是中和毛坯和精装，搬了家具就能住，也省一些精装费用，但是一般这种走线和瓷砖也都是比较老旧，所以是两种结合版。

三、二手房买毛坯房还是精装房人多？

二手房一般来说买精装修的要多一些，很多人买二手房就是为了不用在装修了，可以直接拎包入住。因为二手房装修比新房装修还要麻烦一些，需要和左零右舍的领居挨家打招呼，装修时间还有很多限制，非常非常麻烦的。所以精装修的二手房比较好卖。

四、买精装现房去哪买？

在昆明要买精装现房的话，您就要到北市区。位于盘龙江边小康大道旁。江东境界，这里的话已经交房，可以看到实体房，您即买即交房。周边有成熟的商业体，朗悦湾的商业广场。

甚至可以，您想买哪一套房子，就到实体的房子里面看一下，觉得朝向，位置，户型您都喜欢，然后再下手购买就可以了。

五、精装房是二手房吗？

精装房不一定是二手房，很多一手新房都是带精装修出售的

六、买的别人精装二手房需要重新装修？

买的别人精装的二手房不是很有必要，必须重新装修。这个主要就是看新的买房者对房屋的要求。既然是精装的二手房。那么如果原房主对房屋保护的比较好的前提下，就不需要再重新装修了，一方面节省资金，另外一方面不用重新装修，就可以减少甲醛的影响。所以买了精装的二手房。如果愿意的话，可以不用重新装修。

七、买二手房简装与精装该选哪个性价比高？

这是个价值观问题。有的人，房子买的很一般，但装修却豪华。有的人，房子必须买好的，但装修很简单。这两种人，前者所有的事都为了好看，后者是所有的事都为了有用。

我的观点是简装。房子只是个驿站，谁都没有把握在一个房子住到底，卖房时，装修卖不出钱，你装的再好，不一定合乎买者的审美。与其把钱扔在装修上，不如多买几平方。

八、2015年的二手房精装修的可以买吗？

可以买的，只要手续齐全，装修的好，保持的也好，进屋就能住。

九、精装房值得买吗？

房地产商的精装修房子，我觉得挺值得购买的。因为买精装房最明显的一个好处就是省时省力。一个毛坯房买房子，装修，然后和业主安顿下来，往往需要一两年的时间。装修虽然几个月就能完成，但装修后需要通风一段时间。

买精装房会省去很多麻烦，买了之后可以直接拎包，非常方便省心。

十、专精装备哪里买？

商店买。

目前专精装备并不是每个英雄都有的，只有张良、亚瑟、达摩、伽罗、张飞、庄周、孙策、刘备、百里守约、李白这十位英雄拥有专精装备，

正式服中也只有张飞和达摩的专精装备可以购买。

张飞和达摩的专精装备都是攻击系的，所以在商店的攻击装列表中就可以买到。

张飞的专精装备是虎啸，达摩的专精装备是重拳。