买洋房五楼复式楼好吗？

一、买洋房五楼复式楼好吗？

      洋房五楼复式很不错的。

1、优点：复式楼的室内空间利用率高;动静空间分离，休息和休闲区域可以划分的很明确;复式楼的独立性更好，楼上楼下独立空闲分隔开，给家庭成员更独立的空间环境。

2、缺点：层高受限，由于并不是真正意义上的两层楼，所以分隔出来的空间层高会矮一点;复式楼通过楼梯链接上下层，对老人小孩而言，存在一些安全隐患。

二、买步梯五楼的复式好吗？

一幢楼房有六层楼，里面包含步梯，想买五层楼是比较好的，因为五层楼既没有首层的阴暗，也没有顶层的寒冷。五层的优势一般在选择楼层数时应该避免底层和顶层的选择，而五层相对来说是上层，所以说五层楼房的阳光是比较充足的，这样能够保证整个空间室外照明是比较开阔的，整个空间将会是非常明亮的。装修价格所以说，选择五楼是不错的选择，而至于装修的价格，则是要根据室内空间的档次以及对空间的期望来定，如果空间要求较高，那么装修的价格相对较高，一般装修的价格在每平一千元左右。

三、二手房该不该买顶楼的复式？

买顶楼复式有顶楼复式的好处，比如说有电梯的顶楼复式，那住起来就很爽了。因为复式的平台是归自己家使用，可以在平台上可以种一些花花草草，有的甚至可以种些蔬菜。

但是过去的房子有小复式的，只有六层，五层没有电梯，这样如果是年轻人的话可以。爬到楼上也不算高，但是到了年纪大了，住这种没电梯的房子就不是很方便，除非自己有实力在室内再加装个电梯。

四、买的复式楼房对着小区路好吗？

没有什么关系。

居民购买的楼房，临街和对着道路，是很正常的现象，因为街道和小区里面道路的设计，是根据具体情况，综合考虑居民出行，停车，日常生活等多重因素，经过认真研究才确定的，不会针对某一个建筑或者某一个居民家庭，所以不要相信一些迷信的说法，没有什么影响。

五、买5.1米挑高复式楼好吗？

好啊，宽敞大气。

再宽敞的空间设置还是需要好的设计，如果设计不合理，不仅浪费空间，入住也不会让人感到舒服省心。一个好的设计师是可以化腐朽为神奇的，关键还是要结合自己生活、工作等方面的需求，配置自己最需要的设计和空间，所以这个问题要结合个人的实际。

六、洋房底层复式好吗？

洋房底层复式还挺好的呀，主要还是要看洋房的地段采光位置，楼洋房本身的挑高等等，还当然还有价格也是很重要的。

七、买底楼二手房好吗？

买底楼二手房好哦，既省钱省心又省力，对老人孩子出入方便起了的作用很大何乐而不为呢。

买楼是二手房卖价不会高，买下了可以考虑办个小卖部赚点小钱呢。

然而底楼环境好坏很重要，你应关注卫境卫生做好自身该做的。还须留意出入随手关锁门防小偷的还有设有防盗网了应捡查是否牢固安全呢。只有考虑周全确保住下没有后之忧你就是赢家了对吗？

八、买公寓还是买复式？

对于年轻人或者投资客来说，复式公寓更适合。

复式公寓的优点：

1、室内空间利用率高：由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。

2、动静分开：现在很多朋友在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。

九、房价下跌买二手房好吗？

面对纷杂的楼市，一些地方的开发商、中介为了促进销售，会给买房人施障眼法。有的卖房人为了处理掉手里的房子，也有可能想一些歪点子，比如小产权说成大产权，破旧的房子说成潜力股。殊不知，这些诱惑对于购房人来讲是潜在的风险，在房价下行的背景下，这些“定时炸弹”般的房子是危险的房人除了清楚自己的经济能力，最重要的是要从购房区域、房屋新旧、房屋面积、房屋性质几个方面，全面了解目标房源。

购房地区：远离居住区的养老、旅游地产

有些开发商把山里的小洋楼包装成养老、旅游产品，忽悠购房人，什么远离喧嚣，独享宁静，要知道这类房子给人的第一印象就是清静、适合居住，但是别忘了，你要是投资用的话得想想好不好转手，毕竟养老、旅游什么的只是针对特定的人群，住宅类房产相比这类房产的受众更广，变现效率更高。

房屋新旧：房龄大的二手房

二手房的配套相对完善，有些房主和中介把房龄将近30年的房子说成20年，房龄大不仅房子破旧，居住舒适度欠佳，贷款的话还会影响贷款年限，房龄越大，可申请的贷款年限就越短，在这里，融360房贷君教大家几个辨别二手房房龄的方法：

1、区别年代户型差异

每个年代建设的房子都有着各自的特点，大家可以根据特点判断房子大概是那个年代的。

上世纪50-70年代的房，每层的高度在3米以上，以砖混结构居多，社区配套不是很完善。

上世纪八十年代的房，开始体现“厅”，但是厅很小，外部结构多是6层的板楼，面积50、60平左右，房型看着也比较旧，不过在近些年的翻修改造中，外部都加了保暖层，有的看着并不是很旧。

上世纪90年代的房，户型设计上客厅的体现更明显，厅面积也在14-15平米左右，两居室面积70、80平，小区配套相比八十年代的房子更加完善些。

2000年以后的房子，在整体设计上更加体现人性化，增加书房、儿童房等功能区，两室两厅两卫的分隔更加方便，并出现了100平以上的大户型，居住的舒适性大大提高。

根据上面的年代特点大致判断出房子所属的年代，再根据产权证标注的年限，向房管局和邻居求证。

房屋面积：大户型房（144平米以上）

在大城市，房屋单价相对较高，面积越大，房子总价越高，虽然改善型购房人不少，但是能买大户型的人手里要么资本多，要么就是还有一套可以变现的房子作购房款，这么看来大户型的买家也只是一些特定的人群，90平米以下的小户型面积小，总价低，符合市场消费者的住房、投资需求，能接受的人群范围更广。

房屋产权性质：小产权房、商住房

除了上面几种因素，房屋产权性质也相当重要，今年围绕商住房、小产权房都出台了政策，限制商住房交易的政策，包括只能全款买，以及商住房占用购房资格，要求发布小产权房信息的中介机构整改等。在普通住房交易受限的情况下，开发商、中介们打起了其他主意，“低价房”的背后很有可能是个大坑，产权不合规的房子不仅得不到法律保护，以后转手都是问题。

随着热点城市房价的回落，楼市陷入观望期，无论是购房人还是买房人都以一种“再看看”的心态看待行情，需要注意的是虽然现在买房出了很多限制条件，但是从一定程度上讲还是比较利于购房人的，尤其是二手房市场，有相当一部分房主手里的房子卖不出去，购房人有了议价空间，可选的房源也变多，有住房需求的人不妨深入市场，说不定能淘到自己心仪的房子呢。

十、买二手房3楼好吗？

买二手房三楼好不好？要看你买的是什么样的二手房，如果是老小区的多层住宅，金三银四，三楼是最好的了，因为老小区大多是五六层的高度，三楼刚好在中间位置。

如果是鑫买高层楼房，三楼位置就不是很好了。高层建筑最好的位置应该在十层上下最好。