郑州洋房排名？

一、郑州洋房排名？

1、九郡弘

九郡弘位于郑州著名的黄河迎宾馆隔壁，是郑州早期的别墅区，小区由76栋独栋别墅组成。小区景观是开发商通过将原有的湖面改造并延伸，形成中央核心湿地景观区，总长350米的中央水系南北分为九条支流贯穿别墅区始末，有循环流动独创的“九指水系”自然分割，合理分区，自然形成家家临水，户户枕河。同时项目靠近黄河迎宾馆，位于一个天然氧吧的环境。

地址：河南省郑州市惠济区迎宾路16号

2、联盟新城三期

联盟新城三期是联盟新城社区中唯一的纯别墅楼盘，小区占地53481平米，容积率为0.7，绿化率高达61%。郑州联盟新城，是中国“联盟新城”连锁地产品牌开山力作，它由深圳万科、北京万通、河南建业等12家全国地产巨擎联手打造，由“新首都规划之父”——黑川纪章等5位国际建筑大师联手设计，因其广泛影响而被业界誉为“住宅中的劳斯莱斯”，是郑州市57项重大项目排名第十的唯一住宅项目。

地址：河南省郑州市郑东新区地润路12号

3、建业·森林半岛三期

建业森林半岛3期占地面积87亩，由19栋联排、叠加建筑组团构成。建业森林半岛，位于郑州北部中央居住区核心地段，与以往的别墅相比，除了室外的私家花园之外，建业·森林半岛在房子内部又设计了一个室内庭院，可以更好的采光，将自然的元素引入室内，由此荣获“亚洲人居环境建设典范工程奖”，成为河南乃至中国的住宅环境之典范。

地址：河南省郑州市南阳市宛城区G312(旧)

4、鸿园·VILLA X叠墅

鸿园五期Villa X叠墅，位于金水区东三环，隶属主城区“郑东新区北部区域”的核心发展区域。项目占地51亩，容积率低于0.9，由12栋约170-210㎡的创新叠墅组成，每户可由电梯直接入户，小区全wifi覆盖，智能化设计齐全，周边交通便利，周边幼儿园，小学，中学教育配套齐全，高端商业，会所一应俱全，并可与龙湖副CBD，CBD中央商务区共享配套资源。

5、英协花园别墅

英协花园别墅处于四条主干道区域内，位置优越，整个小区临湖而建，而且还是郑州市三环内唯一批准可以推倒重建的花园别墅小区。英协花园占地面积约为312亩，2000年被郑州市评为优秀住宅小区。整个小区规划建设分为五个区域，其中1996年建设的一期为纯别墅小区，主要由80栋联排和双拼组成。

6、迎宾路3号

迎宾路3號盘踞于郑州国宾墅区，项目总占地约354.69亩，由双拼、联排、叠墅、平层大宅、花园洋房组成，由裕华集团开发。项目利用坡地造景，拥有超大赠送面积，别墅赠送超大车库，由一级物业公司锦华物业提供精诚生活服务。周边配套齐全，社区外拥有惠济区政府、惠济万达、万科广场等城市配套；社区配套幼儿园、郑州四中、郑州市实验高级中学、北大学城等优渥教育资源；此外还拥有约15000米“蓝顶圆厅城堡”会所，满足业主的生活、交际等诸多需求。

地址：河南省郑州市惠济区迎宾路3号

7、金沙湖高尔夫观邸一期

金沙湖高尔夫观邸是由和谐集团打造的中原首个以“非模式化奢华高尔夫生活”作为居住概念的顶级豪宅社区，也是中原唯一的城区高尔夫豪宅社区。金沙湖高尔夫观邸项目整体占地2050亩，其中一期占地635亩，产品涵盖滨湖墅院、法式排屋、法式合院，配套1500亩的市区内唯一18洞国际标准原生态球场和500亩金沙湖浩瀚水景。

地址：河南省郑州市金水区郑州新区第八大街与经南八路

8、思念果岭山水二期

郑州思念果岭山水项目位于郑州西北邙山南麓，是一个包含旅游、度假、商务、运动、休闲于一体的混合型地产项目。果岭山水二期项目开发总面积达103460平方米，由独栋别墅、林溪联排别墅、果岭山水小墅组成。二期项目整体规划理念以水景观和全景自然环境为主题。资源的稀贵成就别墅的无上身价，而独栋别墅+名胜景观度假区带来的附加值，则毋庸置疑的荣登别墅之巅。

地址：河南省郑州市惠济区黄河南岸86号

9、北龙湖金茂府

北龙湖金茂府是由郑州茂辉置业有限公司开发建设，是央企中国金茂控股集团有限公司的全资子公司，金茂体系内分为“府、悦、墅”三大产品系列，“府系”为最高产品级别。项目位于郑东新区北龙湖板块，产品致力于科技人居，以“十二大绿金科技”、“三恒科技”著称高端住宅市场。其是河南省成品住宅首个最高星级评价及试点项目，中国第二个英国BREEAM四星级认证健康人居生活样本。

地址：河南省郑州市郑东新区朝阳路九如东路交汇处

二、郑州多层洋房排名？

郑州现在的多层洋房还是很多的 建业 新芒果 姿华房地产 新长城地产 思达置业 金林置业 升龙置业 中义置业 顺驰地产 国基地产 名门地产 燃气房地产开发公司 通利地产 银基地产 伟业世纪 盛润地产 英协地产 绿地集团 等等很多，你可以去了解一下。

三、郑州郊区洋房能买吗？

所谓洋房是指带电梯的多层住宅。这类住宅，一般都是品质比较好的，有混合结构和刚结构。而且小区绿化率高，得房率高，配套设施齐全，物业公司管理水平高，当然了，物业费高点也是合理的。每个人的需求不同，但是，无论什么房子，第一要素都是满足人们的居住需求。如果有需要，是可以购买郊区洋房的。

四、郑州洋房比高层贵多少合适？

每个城市不同，一般贵出3000-5000之间。洋房的居住舒适度要比高层高，并且公摊也少，都是南北通透，户型使用率高，因此价格也高。洋房一般装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。

如何区分洋房和高层?

1、从建筑形态区分：

洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4和5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带。一般来说，洋房首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

高层住宅一般4层到6层，是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，另外，在一般情况下，无车库和花园赠送。

2、从容积率区分：

花园洋房约为1.2到1.5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1.2到1.5间，相似于排屋的建筑密度，而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较高层有。

3、从价格区分：

洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好，但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。

4、从电梯数量区分：

洋房大多为专户电梯或者一梯两户，但是现在的小高层，基本是两梯四户。甚至有些较高的楼层，由于住户较多，因此上下班的高峰坐电梯比较不舒适

五、郑州洋房前十名？

郑州现在的多层洋房还是很多的 建业 新芒果 姿华房地产 新长城地产 思达置业 金林置业 升龙置业 中义置业 顺驰地产 国基地产 名门地产 燃气房地产开发公司 通利地产 银基地产 伟业世纪 盛润地产 英协地产 绿地集团 等等很多，你可以去了解一下。

六、郑州龙湖天境洋房楼间距？

龙湖天境洋房楼间距小区比较高级，楼间距达到了40米。

七、郑州高新区洋房楼盘有哪些？

1. 郑州高新区有多个洋房楼盘可供选择。2. 郑州高新区作为一个新兴的经济技术开发区，房地产市场发展迅速，洋房楼盘也相应增加。一些知名的洋房楼盘包括XX楼盘、XX楼盘和XX楼盘等。这些楼盘通常提供高品质的住宅环境，配备完善的设施和便利的交通。3. 此外，随着高新区的不断发展，未来还有可能出现更多的洋房楼盘。对于有购房需求的人来说，可以通过关注房地产市场动态或咨询相关房地产中介了解更多的洋房楼盘选择。

八、郑州龙湖天境洋房公摊多少？

郑州龙湖天境洋房公摊面积是房屋面积的百分之十二

九、二手房买洋房好还是高层好？

首先从建筑形态区分

通常洋房是6层以下多层板式建筑，以4和5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带。一般来说，洋房首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

高层住宅一般4层到6层，是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，另外，在一般情况下，无车库和花园赠送。

2、从容积率区分

洋房的容积率约为1.2到1.5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1.2到1.5间，相似于排屋的建筑密度，而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较高层有。

3、公摊面积不同

一般情况下，高层住宅的公摊面积很大，一般是25%，也就是说你面一套一百平米的房子，25个平方的公摊面积，在把建筑面积一除，套内面积可能只有70来平方或者更少。但是花园洋房则不同，一梯两户，公摊面积较小，使用率可以达到87%左右。个人觉得，二手房买洋房好。

十、招商贝肯山洋房二手房好吗？

挺好的

项目地块正位于松花江沿岸，地处群力新区，北临友谊西路。46路融江路（群力大道路口）站，12路、25路群力新城小区北门站、209路丽景路（群力大道路口）站，除此之外还有110、111、117、124、95、32、218等公交线路均可到达群力新区。