契税满两年什么意思？

一、契税满两年什么意思？

二手个人住宅交易所需要缴纳的税费。根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税。

二、契税票满两年是什么意思？

契税票满两年，指的是此房在房主的名下已经有至少两年的时间！对于买卖成交可以不用缴纳营业税了。

三、契税满两年房产证不满可以交易吗？

不可以的，房产证必须要满2年才可以交易的

四、契税满两年是不是可以免增值税？

应该是首套房满二而且唯一住房是可以免税的，其他的不行

五、重庆云阳御云府契税满两年了吗？

重庆云阳御云府契税的时间与你的登记时间有关的，重庆房子满两年是从契税缴纳日期开始算起的，但在房产证登记时间与契税缴纳日期不同的情况下，按照先来后到的原则确定购房时间。也就是说如果房产证登记时间比契税缴纳日期更早，按照房产证登记时间计算房子是否满两年。

1、如果房屋属于经济适用房或者商品房，房子是否满两年以房产证上标明的登记时间或契税票上填写的时间为准，由此判断房子是否满两年。

2、如果购买的房屋属于公房，以原先房屋买卖合同上注明的日期、房产证上标明的登记时间或支付第一笔房款的银行收据时间为准，这三个材料哪个办理的时间最早，就按照哪个计算房子是否满两年。

3、如果房子是继承得来的，以继承前的日期为准，计算房子是否满两年。

六、请问契税时是否满两年，是以交纳契税时间为准，还是以什么为准？

以契税发票为准的。因为营业税是根据头一次开票时间开始计算两年为限的。

七、房产证满两年，不要缴纳哪些税费，要是缴纳契税，是缴纳多少契税？

北京市有规定，普通住宅满2年以上的，免收增值税；满5年，并且是家庭唯一住宅的，免收个人所得税。1、增值税及附加：计税价格／1.05×5．6％（远郊区县为5.5％），网签价＞过户指导价时，计税价格为网签价；过户指导价＞网签价时，计税价格为过户指导价2、个税：差额＊20％。差额个税＝差额×20％（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）；若网签价＞过户指导价，则个税＝（网签价－本次增值税及附加－原值－原契税－网签价×10％－贷款利息）×20％；若过户指导价＞网签价，则个税＝（过户指导价／1.05－原值－原契税－附加－过户指导价×10％－贷款利息）×20％。二手房满两年再出售的税率是多少？1.房子大小不一样缴费不一样卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照5％缴纳。商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率20％。交易费：6元／平方 x 房屋平方数；工本费：一个证件80元；二个证件费用90元；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

八、二手房差额税怎么算的，是不是契税满两年就可以免了–？

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。

1契税:如果购买者是第二套房产：契税为3%（140方以上）；否则为15%（90方-140方）；1%（90方以下）必须要交的 2营业税 ● 成交价的56％ （满2年免交），差额税，（成交价-购入价）*56%（140方以上） 3买卖二手房 契税有没有满两年是什么意思？两年免税

九、二手房满两年可以贷款吗？

可以的 首要要更正一个认知，就是二手房只要你买过来之后网签过完户就可以再次买卖，还可以贷款。那为什么很多人都在说“满五唯一”“是否满两年” 其实更多是因为不满上述条件买卖的话缴纳的税比较多，不满两年要缴纳5.6%的增值税，不满五年还要缴纳个人所得税。所以说二手房贷款的话是不看年限的，随时可以。

十、契税满几年可以卖房？

缴纳契税后，办理了房屋过户登记，取得房屋所有权的，就可以买卖房屋，但法律另有规定除外。