合肥商贷利率？ - 房产信息港

一、合肥商贷利率？

目前合肥区域首套利率：

一、刚需客户购买任何区域（刚需：35岁以下首房首贷）：4.25%

二：非刚需客户

1、购买非限购区域（四县一市，瑶海区，新站区）：4.45%

2、购买限购区域（包河区，庐阳区，蜀山区，经开）：4.65%

3、购买限购区域（政务区，高新区，滨湖新区）：4.85%

二套利率5.05%

当前LPR为央行2021年6月21日公布报价

当前年限基准利率：商业4.90%。

首先看你是第几套房,如果是以前买过贷款记录的话,那么就不能再贷款了。如果是首套房,首付比例最低30%,但是贷款可以贷到60万。其次,商贷,公积金,和二套房贷款的利息差别很大。

二手房商贷首次利率是5.94%,公积金贷款利率3.21%。二套购房最低首付从30%降到了40%,其他银行还可以跟进这个利率。二套购房贷款首付不能少于6成,利率执行基准利率上浮10%。

因为纯商贷有优惠折扣。

对于首套房来说，组合贷款和纯商业贷款首付比例都为30%，所以组合贷款并不比商业贷款占有优势，再加上组合贷款手续复杂，放款速度慢，而且不少银行也不待见。所以购房者了解自己的公积金贷款额度，以及银行纯商贷的利率，不如自己先算一笔账，看组合贷款是不是真的划算，如果不是则建议采用纯商业贷款。

现在郑州这边商贷利率4.7-5.15，郑州3月1号起取消了限购和限贷，差额税基本也取消了，每个月月供比着年前的6.725的利率每个月还款至少少还1000块钱左右，个大行的5年以上贷款利率基本都在基准利率4.6。经过前两年房价的下跌，目前郑州市房价较之前价格比较合理，是个买房的好机会。

今年以来房贷一度收紧，那么进入9月最新政策又是如何?经与芜湖十余家银行网点了解，目前已有多家银行上调了房贷利率。目前，中国很行、工商银行、农业银行等几大银行首套房贷利率均已在基准利率基础上，上浮约10%;二套房房贷利率均已在基准利率基础上，最高上浮约为20%。

昆明首套房商贷利率3.95%，二套房执行利率4.8%。

此前9月29日， 9月29日，人民银行、银保监会发布通知，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

根据统计局公布的70城住房价格指数，70城中共计有23个城市符合条件。昆明为符合条件可阶段性调整差别化住房信贷政策的23个城市之一。

2020年4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%！以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

就目前青岛各银行利率执行情况看，首套房基本维持在5.635%左右，二套房维持在5.88%左右。

长沙商业贷款利率没有固定的数值，实际利率都是在商贷基准利率基础上浮动得到，浮动范围大多在0.5到2个百分点，实际浮动范围有银行决定，商贷基准利率为：

1.贷款一年以内含一年，商贷基准利率为4.35%。

2.贷款一至五年含五年，商贷基准利率为4.75%。

3.贷款五年以上，商贷基准利率为4.90%。

根据央行公布2020年2月20日贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。长沙各大银行首套房贷款利率仍以上浮15%为主，最低上浮10%。

广州商业贷款利率在央行基准利率的基础上浮动一定程度执行。

　　央行指的就是中国人民银行，其最新的商贷基准利率于2015年10月24日公布，其中，一年以内利率为4.35%，一到五年利率为4.75%，五年以上利率为4.9%。

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