一、小区地下室监控规定？

监控二十四小时有人值班，进出口必须多加注意，还要注意人员和车辆在地下室活动。注意防火。

二、小区地下室空气危害？

地下室环境潮湿，见不到阳光，而且通风性差，长期居住在地下室中，很容易诱发呼吸道疾病、关节风湿、白血病、基因畸形等症状。

地下室的通风和采光不好，很容易造成潮湿的环境，而且湿气较难清除，容易滋生细菌和微生物，诱发人体呼吸道疾病。地下室由于晒不到阳光，环境较为阴冷，特别是冬天的时候，寒气难以接受，容易形成风湿疾病。

地下室由于环境问题，空气中会产生一种不常见的“氡气”。氡气是一种反射性的气体，无色无味，长时间吸入人体，会引发癌症、白血病、不孕不育等症状。

三、小区地下室买卖合同

小区地下室买卖合同

在中国的城市生活中，随着城市发展和人口增加，住房问题逐渐成为人们关注的焦点之一。由于地理位置的限制和供需关系的不平衡，房价水涨船高，人们开始寻找各种方式来解决住房问题。有些小区在这一背景下开始出现了地下室的买卖合同。

什么是小区地下室买卖合同？

小区地下室买卖合同是指在小区内私人地下室的买卖合同。随着城市建设的进步，许多小区为了充分利用土地资源，开始进行地下室的开发，并将地下室出售给个人。这些地下室可以被购买并用于个人储存、商业用途或其他不影响小区生活的目的。

小区地下室买卖合同的内容

小区地下室买卖合同通常包含以下内容：

• 买卖双方信息：合同中应详细列明出售方和购买方的信息，包括姓名、身份证号码等。
• 地下室详细描述：合同中应包含地下室的具体位置、面积、建筑结构等详细信息。
• 价格与付款方式：合同中应明确地下室的价格以及付款方式，包括首付款和分期付款等。
• 移交时间：合同中应约定地下室的移交时间。
• 权益保障：合同中应明确双方的权益保障，包括因合同违约产生的责任承担等。

小区地下室买卖合同的注意事项

在签订小区地下室买卖合同时，购买方需要注意以下几个方面：

1. 查看相关证件：购买方应核实出售方的房产证、土地证等相关证件，确保房屋的合法性。
2. 了解物业管理：购买方需要了解小区的物业管理制度，并明确使用地下室的规定。
3. 了解权益：购买方需要明确自己在地下室使用权上的权益。
4. 合同条款：购买方应仔细审查合同条款，确保权益得到充分保障。

小区地下室买卖合同的风险

尽管小区地下室买卖合同可以帮助解决住房问题，但也存在一定的风险。购买方需要注意以下风险：

• 法律风险：地下室合法性的认定、房产证的相关问题等都可能引起法律风险。
• 投资风险：购买地下室是否具有投资价值需要谨慎评估，以免造成经济损失。
• 产权争议：如果地下室的产权存在争议，可能会导致购买方的合法权益受损。
• 维权问题：一旦发生纠纷，购买方需要维权，这需要一定的时间和精力。

结语

小区地下室买卖合同为城市居民提供了多样化的住房选择。购买方在签订合同前应详细了解合同的内容和风险，并谨慎选择。同时，在签订合同后，购买方应遵守相关规定，维护自身合法权益。希望本文能为大家对小区地下室买卖合同有所了解。

四、小区地下室可以经营吗？

小区地下室是不可以作为经营场所使用的。因为地下室相对封闭，而且各种经营场所所需的配套设施不完善，不达标，比如消防设施，照明设施，安全防护，应急通道等都不符合标准，不具备相应的营业条件，因此小区地下室是不能作为经营场所使用的。

五、小区地下室有监控吗？

小区地下室是有监控的，如果是个人家的是可以自己安装监控的，比如我们买房子的时候会有买楼房送地下室，也有的地下室是人防工事，这些地下室现在都是个人承包了，这样的地下室走廊是有监控摄像头的，主要是往外出租房子的，一般都是在北京打工的人在这租房住。

六、小区地下室能买卖吗？

能。

如果已是个人名字的房产证的，可自由买卖。如果还是开发商的，属于小区公共用的，要经小区物委会表决通过，才能买卖。

七、小区地下室属于人防吗？

不一定。人防工程往往是设置在地下室，但地下室不一定就是人防工程。人防工程的设计、施工、验收都与常规的地下室不同，如人防工程中会有防火、防烟等设施，验收有专门的验收部门，且其结构规范也和非人防的工程有区别。具体区别如下：

1、用途不一样

普通地下室是为稳定地下建筑物或实现某种用途而建的。

防空专地下室是根据属人防工程防护要求专门设计的。

2、结构不一样

人防地下室结构密闭，有滤毒通风设备有“三防”设施的人防工程还能防止毒剂、放射性和生物战剂污染空气的危害，保障待掩蔽人员对清洁空气和进出人防工程的需求

普通地下室只有通风和防火结构。

3、防震效果不一样

人防工程有很好的防震效果，可减轻或避免内部人员受到地震的伤害。

地下室是根据整体建筑需要设定的防震。

八、小区地下室风道怎么使用？

地下室通风管尽量安装在梁底，法兰接口紧密，支架安装牢固，根据管径规格增加角铁防晃支架，方便打开风口\防火阀。

支吊架不能安装在风口、阀门、检查孔等部位，以免影响使用。悬挂装置不能直接吊在风管法兰上。支吊架间距按设计要求，每隔3 m设支吊架一根，当风管垂直安装时，间距不大于4 m，但每根竖管都不少于2根。绝热风管支吊架必须在横担上衬垫外面涂有防火漆的硬木垫子，木制垫子的厚度以风管保温厚度为准。

正常的通风方式为均匀排风，即地下室均匀布置排风管道和排风用，平进通风用，同时兼作排烟风管和排烟口；地下一层则考虑由车道自然进风，其他层则考虑由车道自然进风，机械进风系统不设排风装置。此外，每隔隔隔一层即为一排风，排烟系统及进风系统，应设置进风竖井，排风竖井，进风口设在地面洁净处，若与地下主楼有一定距离，则应设置进风竖井，排风立井应设在地面洁净处，若能与地下主楼有一定距离，则应设排风口较好的地面。

九、小区地下室能洗车吗？

小区地下车库一般是不允许洗车的。

首先小区的地下车库一般都是在地下，并且低于地面很多，如果在小区地下车库内洗车，洗车的污水没有地方处理，因为地下车库缺少必要的排水设施。如果在地下车库洗车的话，污水是没有地方排放的。

所以小区地下车库一般不允许洗车。

十、小区地下室入口广告收益？

归业主。

出现在小区电梯间、大厅、地下室入口，告示盘等地方的广告，其收益应主要用于补充专项维修资金，或由业主大会决定。

1、物业单位应定期或不定期公布广告收支情况，并由业主审核。如广告费用收入较高，可与业主委员会讨论这笔费用的用途。

2、任何福利都应由业主享有，业主对社区的管理具有一定的主动性。对于小区内的道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房，是否设置广告、如何收费、收益如何处分等最终决定权都要由业主行使。

3、由于设置小区广告是利用业主共有的建筑物或附属设施进行经营，业主对建筑物中的私有部分，如住宅、经营用房等，享有所有权，而非专有部分以外的共有和共同管理的权利。

4、利用物业共用部分、共用设施和设备进行经营的，应当征得有关业主、业主大会、物业公司同意，并按规定办理有关手续。其收益应主要用于补充专项维修资金，也可根据业主大会的决定使用。规划范围内的公共区域、公共设施属于小区全体业主共有。