小区车位费收取标准新规？

一、小区车位费收取标准新规？

住宅小区停车服务费的新规

各个物业的价格全国并未统一，各个地方由于经济发展不一有各个地方的政策。

对普通住宅小区内业主拥有产权(或使用权)的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用(含车库公共照明用电费用)。

多层住宅小区按照该小区多层住宅物业服务费标准收取；

高层住宅小区按照该小区高层住宅物业服务费标准收取；

层、高层混合住宅小区共用地下车库(车位)的，按照该小区高层住宅物业服务费标准收取；

二、太原车位产权年限新规？

1、车位产权年限问题

有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。

2、地下车位的产权问题

只要地下停车位不属于人防工程范围内，是由开发商投资建造（建设成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中），车位面积未计入公摊面积，即使小区业主购买的地下停车位依然受法律保护。

以下情况地下车位产权归全体业主所有，开发商无权出售地下车位：（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库的建筑面积计算在内；(2) 开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内；（3）根据国家法律或地方法规应无偿交付给业主使用的，也就是说在小区规划时明确了地下车位为公共配套设施。

三、新小区车位买卖规定？

首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售（即你无地下车位产权）(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；

(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；

(3)小区在规划时已经，明确车库作为公共配套设施的功能。（此条十分重要，）

四、小区车库入口新规？

小区停车场出入口规范

1.出入口位置

(1)公用停车场的停车区距离公共建筑出入口的距离宜采用50～100M。

(2)风景名胜区考虑到环境保护需要或受用地限制时，距主要入口可达150～200M。

(3)机动车出入口距离城市主干道交叉口不小于70M。

(4)距地铁出入口、公共交通站台边缘不小于15M;距公园、学校、儿童及残疾人使用的出入口不应小于20M。

2.出入口数量

停车泊位数越多，出入车辆就越多，出入口的数量也需要相应增加。

(1)50辆机动车停车场，可设置1个出入口。

(2)50—300个停车位的停车场，应设2个出入口。

(3)大于300个停车位的停车场，出口和入口应分开设置。

(4)大于500个停车位的停车场，出入口不得少于3个。

(5)当停车场设置两个以上出入口时，其出入口之间的净距须大于10m。

(6)大于300个停车位的停车场，分开设置的出、入口之间的距离应大于20m。

3.出入口宽度

停车场出入口不应少于两个，其净距宜大于10m;条件困难或停车容量小于50个时，可设一个出入口，但其进出通道的宽度宜采用9-10m。

4.通道及转弯半径：行车通道可分为单车道和双车道。

(1)一侧通道一侧停车

(2)中间通道两侧停车

(3)两侧通道中间停车

(4)环形通道四周停车

停车场通道转弯半径：

5.通道坡度

(1)与广场连接的道路纵坡度以0.5%～2%为宜。

(2)困难时最大纵坡度不应大于7%，积雪及严寒地区不应大于6%。

(3)在出入口应设置纵坡缓坡段≤2%。

6.车辆类型及车身基本尺寸：

根据所停车辆类型规划停车位尺寸的时候，可以参考以下尺寸标准：

1、大车停车位：大车停车位宽4米，长度7米到10米，视车型定。

2、小车停车位：小车停车车位，宽度2.2米到2.5米，长度5米。

3、旁边道路小车：单面停车5米宽，双面6米，大车8米。

五、购买停车位新规

自2021年4月1日起，国家对购买停车位新规进行了调整，这一政策变动对于广大车主以及物业管理方都将产生一定影响。购买停车位新规的发布，旨在优化城市停车资源配置，解决停车难题，提高城市出行效率。

新规的主要内容

购买停车位新规主要涉及以下几个方面：

1. 产权属性明确：新规明确了停车位的产权属性，将其纳入不动产统一登记管理范围。
2. 购买限制松绑：根据新规，购买停车位不再受户籍限制，任何符合条件的个人及单位均可购买。
3. 土地使用权：购买停车位需要取得土地使用权，并按照规定缴纳土地使用税。
4. 共有停车位：对于共有停车位，业主可以按照占用比例享有使用权，不得将其转租或转让。
5. 收费管理：新规要求停车位收费应合理透明，不得乱收费。

购买停车位新规的影响

购买停车位新规的发布将对车主和物业管理方产生一定影响。

对车主的影响

对于广大车主而言，购买停车位新规的出台将为他们提供更多自主选择的机会。不再受户籍限制，任何符合条件的个人及单位均可购买停车位，这无疑为车主解决了购买停车位的限制。此外，购买停车位的产权属性明确，也为车主的财产保护提供了更好的保障。

同时，购买停车位新规对于广大车主而言也带来了一定的挑战和责任。根据新规，购买停车位需要取得土地使用权，这意味着车主需要缴纳相应的土地使用税。此外，对于共有停车位的管理也需要加强，车主不能将其转租或转让，这为他们带来了管理上的责任。

对物业管理方的影响

购买停车位新规的出台也对物业管理方产生了一定的影响。首先，物业管理方需要对停车位的产权属性进行明确，并将其纳入不动产统一登记管理范围。其次，物业管理方需要加强对共有停车位的管理，确保业主按照占用比例享有使用权，不得将其转租或转让。

另外，购买停车位新规对于物业管理方而言也带来了一定的机遇和挑战。随着停车位购买的限制松绑，物业管理方可以推出更多的停车位销售项目，增加收益。同时，也需要加强对停车位收费的管理，确保合理透明，不得乱收费，维护良好的市场秩序。

购买停车位新规的建议

对于车主和物业管理方而言，购买停车位新规的实施需要注意以下几点：

• 合法合规：购买停车位需符合相关法律法规，确保合法合规。
• 资源利用：购买停车位应根据实际需求，合理利用停车资源。
• 交流合作：物业管理方应与业主进行充分交流合作，确保共有停车位的使用和管理。
• 收费公正：物业管理方应合理透明地收费，不得乱收费，维护市场秩序。
• 规范操作：车主和物业管理方都应规范操作，遵守相关规定，维护良好的停车秩序。

总之，购买停车位新规的出台为解决城市停车难题提供了新的思路和机会。车主和物业管理方应充分了解相关政策，合法合规购买停车位，并加强交流合作，共同维护好停车资源的合理利用和良好秩序。

六、新住宅小区车位比例？

根据目前政府所发布的政策，在进行住宅建设的过程中，小区车位配比需要控制在1：0.8。

七、老旧小区供水改造新规？

城镇供水管网不能满足住宅建筑生活用水服务所要求水量水压时，应设置二次供水设施；

二次供水改造系统设计应满足安全使用和节能、节 地、节水、节材的要求，并应符合环境保护、施工安装、 操作管理、维修检测等要求；

二次供水系统中使用的管材、管件、蓄水容器、防护材料、消毒设备等涉及饮用水卫生安全的产品，应当具有涉水产品卫生许可批准文件。

既有小区供水设施改造过程中，对于计量器具要求如下:

1

改造应按照一户一表要求进行，水表应设置防护设施，满足智能化管理的要求；具备水表出户条件的用户，水表出户设置；

2

区域内特殊用户(大水量用户)应单独接入供水管 线，并设置计量器具;

3

二次加压前应设置总水量计量器具，二次加压设备 应设置电量计量器具;

4

小区内公共用水点处应设置计量器具;

5

超过三千户的小区设置区域内分区块计量器具;

6

水表安装应满足计量器具直管段要求，计量器具前端安装锁闭阀。

市级及以上城市小区

二次供水设备实施远程监控

市级及以上城市小区的二次供水设备，应由具备设备全生命周期管理功能的智慧供水管理平台进行远程监控，县级及村镇小区的二次供水设备视当地条件确定具体监控方式。监控平台可针对既有小区供水的安全预警和突发事件应急预案，明确不同类别的安全和突发事件处置办法及 处置流程和责任部门，并纳入供水单位的总体应急预案。

供水设施设备的管理宜建立健全的设备巡检、定期 维保、维修、应急处置等过程的相关记录和档案，并纳入 智慧供水管理平台中统一管理。供水单位宜对庭院内管网系统进行远程漏损监管， 并进行安全和风险评估，制定和完善相关安全与应急保障 措施。供水设施、材料应有铭牌标识和产品质量相关资料， 严禁使用国家已明令禁止使用或淘汰的材料。

八、小区车位1:1.2，买车位还是租车位？

谢邀。

根据我一直的观察及了解，决定是否买车位，考虑以下几个因素：

1）你房子的地段。先不扯车位配比。如果处于市中心繁华地段，楼下的商铺都能让顾客车辆占满你周边的车位，那你买吧，兜半个小时找车位才能回家很难受的；

2）你的资金实力。10多20万对你来说，存银行也不理财，那也可以买；

3）最关键一点：你未来会入住的几率。如果不入住或者居住时间比较短，就不要买了。身边很多人，卖房子时都是卖猪肉“瘦搭肥”一样，将车位半卖半送出去的。当然，这在房子大涨翻番时，也无所谓，有车位搭配，也更好卖房子。

至于，车位价格，如果我说3万~600万，都有可能你信吗？

3万，是一个三线城市郊区盘的价格；

600万，是香港的车位价格。（可以刮花我的车，千万不要刮花我的车位）

（评论有朋友说普遍200万？）前几天看到一个新闻，某位人物抛售房子，其车位70万转让。

澳门现在普遍都是200多万。

认真点，3线城市参考：3~25万的车位价格。

谢谢。

九、武汉市地下车位新规？

今年 7月1日开始实施的《武汉地下空间开发利用管理暂行规定》显示，新规实施后，只要手续齐全，小区配套的地下车位不仅可以办理产权证，也可以办理土地证，和房产一样，拥有“双证”。

武汉市国土规划局有关人士解释，以前就有一些小区的地下车位可以办理产权证，如果开发商办理了土地供应手续，取得了地下建设用地使用权，通俗地说，开发商不仅买了地上的土地使用权，也买了地下的土地使用权，那么地下车位不光可以办房产证(注明“地下”)，还可以办土地登记证。

一旦车位办理双证，就是可以单独交易的房产，其投资价值无疑进一步凸显。

十、桂林市新小区车位都是人防车位吗？

桂林市新小区车位不全都是人防车位。