小区水表房可以买卖吗？

一、小区水表房可以买卖吗？

不可以，水表房，配电房都是小区的公共设施，是不能买卖的，卖了大家的水表放到哪里呢。尤其是比较正规的小区，公用设施是不能随便动用的。

二、新建小区冬天可以施工吗？

一般南方城市可以施工，北方城市不可以。为什么这么说呢，水泥一到零度以下，容易结冰，无论是搅拌还是工人施工都不好作业外，混凝土的凝结方面都会受到影响，工程质量就会不合格。南方城市处于气温比较高，一般高于零度以上，是可以施工的。北方城市不行，动不动就零下十几度，甚至几十度，搅拌机都动不了，不能施工。

三、村与村的土地可以买卖吗？

1、土地不允许买卖，买卖土地行为是违法的，因此，与村集体签订的土地买卖协议违法、无效。

2、买卖土地，实质上买卖的是土地的所有权，而我国土地所有权只有两种，一种是国家所有，一种是集体所有，土地所有权不得买卖，所以买卖土地行为是违法的。

3、就所介绍案情分析，本案实质上并不是买卖土地，本案在实质上应当是自愿交回承包地。根据《农村土地承包法》第29条的规定，在承包期内，承包农户自愿交回承包地的，应当提前半年书面通知发包方。本案没有这一程序，没有提前半年书面通知发包方，因此交回承包地行为违法。同时，发包方（村委会）收回承包地后，建设了办公楼，这属于未经批准擅自改变了土地的用途，也是违法的，因此，不管是土地买卖行为，还是自愿交回土地行为，还是集体收回土地行为，都是违法的。这样，权利人就可以依法再要回土地。

4、要回土地的具体方式可以是直接向法院起诉要求确认签订的《土地买卖协议》无效，返还承包地，也可以同时向当地国土资源局、规划主管部门书面请求履行查处违法用地、违法建设行为的法定职责。两个程序同时进行，效果可能会更好些。

5、至于低保问题，村委会的理由不成立，根据有关规定，可以直接向乡镇政府提出申请。

四、村小组鱼塘可以买卖吗？

不可以买卖，土地是不允许买卖的

五、北海裕泰小区可以买卖吗？

可以买卖，但必须满两年。

在北海买的房子不到2年是不能出售的，根据有关规定，为了保证房地产行业的规范有序，防止炒房屋现象，要求房子在买到后2年内不能出售，只有买房一定时间，且得到房产证时间满两年才可以出售，而且买房满五年后交的个人所得税会更少。

六、介休60小区可以买卖吗？

介休60小区是小产权房，不可以买卖的。

60小区和铁路小区两个小区之间本来就有一个小门方便居民往来通过，但由于前段时间铁路小区三供一业改造，有的铁路业主将私家车无序停放在六零小区，影响了60小区的环境，因此60小区物业将此门进行了关闭。

七、沧州士林府第小区可以买卖吗？

沧州士林府小区是可以随意买卖的，因为这是一个大产权的房屋。业主可以根据自身情况对房屋进行任何方式的处置，可以随意进行买卖。

八、新建小区人少可以做餐饮吗？

不可以的，小区属于居民住宅区。

法律规定：居民住宅楼不可以开餐饮的。排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。

九、小区地下停车位可以买卖吗？

通常不可以的，具体看是否有产权，如果有产权就可以买卖，如果没有产权就不可以买卖的。

补充：

1、地下停车位为什么只卖不租是因为地下停车位是人防工程车位，属于国家，不能出售，所以没有产权。

2、《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的观点，即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下，要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属：“只要地下停车位不属于地下人防工程，只要是由开发商投资建造，建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中，而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受到法律的保护。”

3、“建设用地使用权可以在土地的地表、地下或者地上分别设立”的规定，终于确立了建设用地可分为地上、地表、地下不同层面的使用权。

4、地下车位不可出售的条件：

开发商是否有权销售地下车库，要看车库是属于全体业主所有还是属于开发商投资兴建的建筑物，满足以下条件之一的，车库属于全体业主所有，开发商无权出售：

(1) 开发商在计算公摊面积时已把地下车库的建筑面积计算在内;

(2) 开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内；

(3)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。

十、北京双清苑小区房子可以买卖吗？

 可以的。北京不论是哪里的住房，只要是私产房就可以上市买卖，如果是单位分的公寓，是小产权的房子或者是共有产权房，那就不允许买卖，即使买卖的话，也是具备条件的，你在双清苑小区是个人的私产房，有房产证，这情况下，你是可以随便买卖。