小区维修费用哪里出？

一、小区维修费用哪里出？

电梯维修费应为业主出。因为物业费和物业服务范围仅限于公共区域的保安保洁设备设施的维护保养；电梯属业主共有财产，损坏应当由受益人出资维修。这其中的受益人指的是日常使用该电梯的业户。

但是，物业保安有维护小区安全秩序的业务，有巡视岗负责24小时不间断巡视小区安全的职责，电梯发生人为损坏，物业公司在看管上，属于失职，负有一定的责任，物业公司应当给予补偿。

再者，业主可以要求物业公司将日常多种经营收入的费用，用于电梯设备的维修。比如，物业公司日常的广告费用、车位费用等等。你能明白吗？就是尽量让物业方出钱

小区维修费用包括：

1，管理服务人员的工资、社会保险和规定提取的福利费；

（即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等）。

2，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

【公共建筑（如过道、门厅、楼道及道路环境）内的各种土建维修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等等】。

3，物业管理区域清洁卫生费用；

（包括:清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等）

4，物业管理区域绿化养护费用；

（包括:绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费）

5，物业管理区域秩序维护费用；

（即安全管理人员费用、安全器械装备费等）

6，办公费用；

（包括交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等）

7，物业管理企业固定资产折旧；

8，物业共用部位、共用设施及公众责任保险费用；

9，法定税费；

（包括营业税、城市建设维护费、教育附加费）

10，经业主同意的其他费用。

答小区室外暖气维修费由物业出，室外属于公共区域，由物业负责管理，对外暖气，供水等设施设施负责维修，并相应承担费用

这个应该是房东出，租房的人已经付了房租了，你就得各方面的工作都得做到位，基础工作都得给做好，得让租客满意，房子才能容易租出去。

供暖没有每平方一元的维修费用。供暖只需要给软件公司交纳供暖费就可以了，供暖费是按每平米18块5到23块5之间缴纳的，根据每个城市的价钱都不一样，一线城市的话稍微高一些，三线城市稍微低一些，但是只要是室内的暖气片，正常使用的话就没有维修费。

小区监控维修由物业公司承担，开发商把小区交给物业公司，同时小区的监控也交给物业公司，小区的监控维修及更换，由物业公司招聘专业的维修人员或外包出去，保证小区的监控的正常使用，定时检查小区各个摄像头，以及线路有无问题，保证小区每个摄像头都有清楚的画面。

阜阳北路上。双岗往北三站。坐4路公交车可以直接到达杏林小区站下车。

小区地下车库如果属于产权车位，那么地下车库的维修费用就应该由产权人承担，物业的维修方案和所需费用需要经过产权人同意。

如果地下车库不是产权车位，属于公共部位，那么维修费用就应该由小区全体业主承担。物业应该把地下车库维修方案和所需费用提交给小区业主大会讨论决定后实施。

现在能够在老旧小区加装电梯的，都是一些有条件，效益好的企事业单位宿舍。或者再就是部队，部队院校的宿舍。他们能有条件加装电梯，所以也有条件，人员来维护电梯的安全运行。所以说，这部分人他们都是不用单付电梯的加装和维修费用的。

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