小区收停车费合法吗？

一、小区收停车费合法吗？

答：小区收停车费合法吗的问题回答：

1、第一种情况，物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。

2、第二种情况，物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。

3、第三种情况，停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。

决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会。物业公司只是受业主大会或业主委员会的委托，对业主停车进行收费。如因客观原因未能产生业主委员会的，可以由物业所在地的居民委员会代行业主委员会的职责。因此，社区居民委员会也是决定收取小区停车费的权利主体。因此，如果经过业主大会决议同意收取一定标准的停车费，那么，该停车费的收入应该是归全体业主所有的，而不是归物业公司来随意开支。

实践中，停车费一部分作为物业管理成本和交纳税金，另一部分作为收益归全体业主所有。

二、拆迁小区可以收停车费吗？

占用小区绿化、道路、广场等部位的露天停车位属于全体业主所有。

除非业主委员会同意（或三分之二以上业主同意），否则物业无权收取停车费。即便业主委员会或多数业主同意收取停车费，所收停车费的支出也应经过业主批准。如果你们与物业协商不成，可以向房管局、工商局投诉。另，物业可以收取车位管理费，但应按当地物价局的规定收取。收取车位管理费的，应提供车位保洁、保安等服务。

三、小区商铺收停车费合法吗？

合法。小区店面在一个物业管理区域内物业公司对于公共设备设施的管理店面也享受了公共物业服务，店面业主应当缴纳物业费，物业公司经过与开发商或业委会合同约定并且到当地物价局备案后收取店面物业费合理、合法。

但是物业公司必须将物业服务的服务标准向小区业主公开，店面服务标准和住宅收费标准不同的服务标准应当不同，接受业主对物业服务的监督。

四、小区私人收停车费合法吗？

小区私人收停车费用户合法，具体要看这个，虽然说停车费是收的什么方式的。

如果小区里面业主把自己的私人车位对外出租，从而收取停车费，那这个是可以的，因为车位是属于这个业主私人所有，那么，业主把自己的车位出租出去收停车费。如果小区有人把小区的公共车位收停车费，肯定是不合法的。

五、老旧小区收停车费合法吗？

合理啊，老旧小区还是有人进行管理的，有人管理就会有管理费用，小区收的停车费和其他费用一部分用于小区人员管理，一部分用于小区其他集体开支，不收费小区管理委员会也没有收入，不过收支花费应该透明，定期公告收支才是！

六、开放小区收停车费合法吗？

如果是小区公共停车场收费是不合法的。如果是对方承包了小区的停车场，就需要收取停车费。

七、老小区收停车费合法吗？

第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；

第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5）之外的应该归全体业主共同所有。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

八、小区收停车费投诉部门

小区收停车费投诉部门的相关信息

在城市化进程快速发展的今天，越来越多的人选择居住在小区中。小区作为集中居住的地方，不仅要提供基本的居住条件，还需要管理各类公共设施和服务。其中，停车问题一直备受关注，而小区收取停车费也成为热点问题之一。

小区收停车费所涉及的投诉问题引起了广大居民的关注和不满。许多人对收费标准、收费周期等方面存在疑虑，有时还出现费用倍增、缴费不便等问题，这让居民感到无奈和不满。为了解决这些问题，许多小区设立了收停车费投诉部门，以便居民可以便捷地提出投诉并获得解决。

那么，小区收停车费投诉部门应当具备哪些特点和职责呢？首先，这个部门应当是一个独立的机构，与物业管理公司和业主委员会独立运作，以保证投诉的公正性和客观性。其次，这个部门应当有专门的工作人员负责接待和处理投诉事项，能够及时解答居民的疑问，并积极寻找解决办法。

小区收停车费投诉部门的职责还包括收集和统计投诉信息，分析问题原因，并向物业管理公司和业主委员会提出相关建议。此外，该部门还应当定期组织各类培训和宣传活动，提高居民对停车费收费和管理的认识，避免不必要的纠纷和投诉。

小区收停车费投诉部门除了解决居民的实际问题外，还应当积极与政府相关部门进行沟通和合作，提出相关政策和规范建设的建议。例如，根据居民的需求和意见，提出合理的收费标准和规定，制定停车管理办法等。通过与政府部门的紧密合作，可以更好地维护居民的合法权益和公共利益。

小区收停车费投诉部门不仅是居民的诉求和需求的回应者，更是居民和物业管理公司之间的沟通桥梁。通过及时解决投诉问题，可以增进居民的满意度和对物业管理公司的信任。同时，投诉部门也能够为物业管理公司提供改进的机会，不断提升服务质量和管理水平。

总而言之，小区收停车费投诉部门在小区管理中扮演着重要的角色。通过建立独立的投诉机构，有效解决居民在停车费收费方面的问题，不仅能维护居民的合法权益，也能促进小区管理的良性发展。因此，希望各个小区都能设立这样的投诉部门，为居民提供更便捷、公正的投诉渠道，让小区成为人们安居乐业的理想之地。

九、小区收停车费投诉部门？

如果您对小区收取的停车费用有异议或投诉，可以先向小区物业服务中心或业主委员会反映，看是否能够协商解决。如果无法解决，可以向当地的物业管理部门或相关监管部门进行投诉举报，例如城市管理行政执法部门、住房和城乡建设部门、市场监督管理部门等。具体投诉渠道可以通过当地政府官网或12345热线查询。

十、小区收停车费的条件？

物业管理区域内的地上(地面)停车服务收费最高70元/车每月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。

对普通住宅小区内业主拥有产权(或使用权)的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用(含车库公共照明用电费用)。

多层住宅小区按照该小区多层住宅物业服务费标准收取;

高层住宅小区按照该小区高层住宅物业服务费标准收取;

层、高层混合住宅小区共用地下车库(车位)的，按照该小区高层住宅物业服务费标准收取;

住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。

以上停车服务收费标准适用于前期物业管理，业主大会(业主委员会)成立后实行市场调节价。

租用地下车库(车位)和机械化立体停车库(车位)的实行市场调节价。

已购买小区内建设的机械化立体停车库(车位)或机械台板式停车库的物业服务费实行市场调节价。

在首先保证满足业主停车需求的情况下，小区内经相关部门批准向社会开放的停车场，按不超过同类地段的占道停车收费标准，

例：

(一)室内集中车库停车管理费

1、包月停车管理费：

(1)住宅小区住用人车辆收费标准：7座以下客车和3吨以下货车每辆每月120元;7座及以上客车每辆每月150元。二轮、三轮摩托车每辆每月30元。三轮非机动车每辆每月20元。

(2)外来车辆收费标准：7座以下客车和3吨以下货车每辆每月180元;7座及以上客车每辆每月220元。二轮、三轮摩托车每辆每月50元。三轮非机动车每辆每月30元。

2、临时停车管理收费标准：4小时内，汽车每辆(次)3元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆(次)2元;超过4小时，汽车加收每4小时3元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车加收每4小时2元;不足4小时按4小时计算。每天(连续时间24小时)收费，汽车超过没辆12元，按12元收取;二轮、三轮摩托车、三轮非机动车超过每辆8元的，按8元收取。