北京西城的有钱人都住什么小区？

一、北京西城的有钱人都住什么小区？

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1）买房需求：

2）买房倾向：首套、置换、刚改

3）联系方式

北京的有钱人，大致可以分为这么三类：

第一种是互联网行业的精英。

在中关村、西二旗这一带，头部互联网公司总部林立，比如著名的百度、网易、新浪、腾讯、滴滴等。

初代大佬们多在这附近安居，像柳传志就住在万柳书院，还有旁边的万城华府，也是不少IT精英们的选择。

第二种是明星们与各行业的企业家。

北京的明星则多居住在朝阳，从早期的棕榈泉小区到现在的广渠金茂府等。

而企业家的阶层更加丰富。

不少老板住在崇文门，香港四大家族之一郑裕彤旗下的新世界地产在此开发了新寓、欣怡、新世界家园三大小区；

而朝阳公园板块一直是不少企业家心仪之所，像贾跃亭辉煌时期就曾经住在泛海国际。

第三种是金融行业的大佬们。

北京的金融机构总部大多集中在金融街。

虽然金融行业的收入一直被“羡慕、嫉妒、恨”，但是金融大佬们多“低调”，我们也只能从偶尔的新闻中捕风捉影，满足下好奇心。

今天西瓜姐为大家盘点一下西城的金融大佬们都住在哪里！

1、金融街—就一个字“贵”

早在明、清两朝，这里就属钱庄、银号聚集之地，时名“金城坊”，多数的商贾富豪、皇亲国戚均发迹于此，清末金城坊更是内陆银行等三大国有银行的坐镇之地，曾萌发最早的民族金融业；

20世纪90年代，此地自然因历史沿革而成为北京城市规划时中国金融管理中心的首选，成为今天的金融街。

西城的房价平均超过了10万/平，已然成为北京各城区之首，而金融街的豪宅，自然是金字塔尖上的明珠。

中海凯旋——金融街最“豪”的小区

中海凯旋，是2003年中海地产在西城的首个项目。

项目位于西城区太平桥大街98号院，中国工商银行总行正北300米，东临西城区政府，是距离长安街最近的高端住宅。

纯正板楼设计，一梯两户，户型方正，光照充足，又有板楼良好的通透性。

美国EDSA的景观设计，将建筑、园林、景观完美融合在一起。

小区由5栋板式小高层组成，共360户，以大户型为主，居住密度非常低。

2003年，当小笼包只卖到两块钱一笼、牛肉面只要三块钱一碗的时候，四环的新房只有四五千元每平米的时候，这里的开盘价要15000元/平，在当时也是震惊了业内。

中海的定位明确，客群分析得清楚了然，虽然价格高，在当年也是很快就售罄，金融街的有钱人也只有在买房的时候才显山露水。

如今这个小区的售价在27万元/平左右，但是市面上鲜少有房源出售，真正做到了“物以稀为贵”。

小区距2017年高点涨了46%，涨势一骑绝尘，金融街顶豪的增值保值能力还是非常强的。

中海凯旋开盘的10年后，在其南边的北京尊府成功挤身到金融街的豪宅队伍中，续写着价格的传奇。

2、宣武门—四合院里出新颜

如果说金融街是银钱聚集之地，那么宣武门则是通向生死之门。

宣武门是明、清时期京师内城九门之一，与东城的崇文门一文一武，得“文治武安，江山永固”之意。

宣武门外即是大名鼎鼎的菜市口刑场，囚车从此门出入，故又将宣武门称为“死门”。

从宣武门出去的囚犯，很少有人能够再回来的，宣武门成了连接生死的“命运之门”。

宣武区有着深厚的文化底蕴，许多名人故居既保存了传统精华，又赋予了时代内容。

如大街北侧的纪晓岚故居，走进宅门，一股翰墨幽香便扑面而来；

体现着厂甸文化的琉璃厂高雅朴素，一座座平房店铺中珍藏的碑帖字画、钟鼎文物，都记载着民族的古老历史和文明。

今天的宣武门早就发生了翻天覆地的变化，京城繁华在这里一览无余。

四合上院——四合院风格的豪宅典范

小区建于2013年，共有5栋楼。

前身为棉花片胡同群落，故小区承袭了四合院围合内向形式，营造出私密的传统居住空间，创造出内敛宁静的氛围。

总层高12-15层，形成高低错落的建筑轮廓线。

灰墙瓦顶与附近的城市风貌相融合，透露出大隐于市的厚重气质。

胡同百年外，光华仍在兹。

小区1号楼以60平的南向开门和90-98平的两居为主，所以在“豪”的品质上并不纯粹。

2010—2011年开盘时候的均价在33000元/平方米，如今的售价在16.8万元/平米左右，翻了5倍。

小区距2017年的高点上涨了11%左右，较2020年初的涨幅达到了22%。

96平的小户型在2020年初的时候卖了1155万，现在最新的成交价涨了约200万。

往北不到1公里外，2017年新建的中信国安府又刷新了宣武门豪宅的新高度。

3、陶然亭—一门一瓶共陶然

陶然亭，与滁州的醉翁亭、杭州的湖心亭、长沙的爱晚亭共享中国四大名亭的美誉，其名取自白居易的诗“更待菊黄家酝熟，共君一醉一陶然“。

清代以来200余年间，陶然亭成为全国名地来京文人的必游之地。

朱雀门原是唐皇城的正南门，因四象中的朱雀代表南方而得名。

朱雀门下是唐长安城的中轴线朱雀大街，也名天街。

韩愈有诗：“天街小雨润如酥，草色遥看近却无”。

朱雀门——南城豪宅的守望者

小区建于2008年，与陶然亭公园东侧一路之隔。

包括23栋总高5到8层的电梯板楼，和6栋独栋别墅，临太平街的一侧是八层的板楼，尽揽陶然亭的秀美风光，同时构成围合式，在闹市中尽享宁静。

小区以大户型居多，两居室92平起，三居室 136平起，四居室241平起，是改善群体的优选之一。

2007年开盘的时候，小区的均价在16000元/平方米左右。

而现在的均价已经超过了15万/平，已经是当年开盘时候的9-10倍了。

小区现在的价格基本上与2017年高点水平相差不大，较2020年初涨了约10%左右，涨幅明显不如中海凯旋和四合上院。

最新成交的一套282.92平的复式，总价约为3700万左右，单价13万+。

伴随附近的一瓶、中信城等后起之秀崛起，朱雀门宝刀不老，魅力依然。

一直以来，大家对于西城的印象总是停留在胡同、公房、老旧小区的概念中，偶尔看到上世纪一套60多平的老公房可以卖到为1000万+，总有点默默同情西城人民的居住水平。

然而在这一片旧貌中，一些新宅早就拔地而起。

静谧，恬淡，二环的逼仄和喧嚣在这里被屏蔽了。

低调、安稳，地利与人和铸成了西城住宅新的典范。

我是西瓜姐，从自己买房到帮别人买房，所以买房人踩过的坑我都已经踩过，从遍体鳞伤到身经百战。如果你有购房问题可以直接私信！为了更好地咨询，请按照提问模板提问：

1）买房需求：

2）买房倾向：首套、置换、刚改

3）联系方式

二、晴川中学对口哪些小区？

晴川初级中学对口：国棉社区、汉汽社区、大桥社区、古楼社区、显正街社区、鹦鹉花园社区、钟家村社区

晴川初级中学英才校区对口：澜菲溪岸社区、梅林都汇社区、上太子溪社区、老关社区、江城明珠社区

三、武汉怎么查小区对口学校？

方法一:点进【学区划片】,进入查询系统

方法二:回复关键词【武汉幼升小】,即可获2021年武汉各区小学对口划片范围,2022年数据正在陆续更新中。 

一、登入查询系统后,呈现的是武汉市地图,武汉市所有小学都会显示在地图上,点击任何小学位置,即可出现对口社区。

比如:点击“育才小学”,将显示对口服务范围:长惠社区(原长航)、花惠社区(邻建设大道);学校地址:湖北省武汉市江岸区黄孝河路3号。

四、复旦附小对口哪些小区？

对口10个小区。复旦大学附属徐汇实验学校（小学部）对口地段公布招生对口居委为宛南六村居委、宛南五村居委、徐汇苑居委、庄家宅居委、华容路居委(仅限华容路85弄、华容路111弄）分别是：申航小区、协昌小区、徐汇苑、煤科公寓、宛南六村、宛南五村、中信中山大楼、中山苑、华容小区（华容路111弄）、华容苑（华容路85弄）。

五、武汉加州阳光小区对口初中？

根据我所查到的信息，武汉市加州阳光小区的对口初中是武汉市东湖高新技术开发区实验学校。这所学校是一所全日制初中，位于武汉市洪山区关南园路。该学校是一所市级重点学校，教学质量较高，拥有一支优秀的师资队伍和先进的教学设施，为学生提供优质的教育资源。如有不准确之处，还请见谅。

六、武昌实验小学对口哪个小区？

      【主要对口小区（楼盘）】：金融街融御滨江（注：预计2023年交付）、金榜名苑（注：2005年交付）、汉飞又一城（注：2013年建成，链家网错写成2010年建成）、城市花园、龙宅府第、江畔新城、彭刘杨社区、大成社区、花堤街小区、二机宿舍、武汉生物研究所宿舍、省林业局宿舍、中营社区、省水产局职工小区、大成社区、黄鹤世家（注：2004年建成，链家网错写成1995年建成）、政通体苑、黄鹤小区、先贤苑（注：2003年交付，链家网错写成1970年建成）、西厂口社区、九龙井小区等。

七、昆明山水白沙小区对口小学？

对口小学是青云小学。

山水白沙由昆明农投置业有限公司于2011年建成建成；楼栋总数12栋，共计房屋336户。小区物业公司为云南山水物业服务有限公司，物业费用1.8至2.5元/平米/月。

八、哈尔滨科大小区对口小学？

 清滨小学和学府小学。

因为科大小区处于学府三道街和征仪路交口。

清滨小学学区划分范围

　　一、学府路1号 清滨派出所10委(福顺尚都小区)

　　二、工电路 哈西派出所

　　1、学府二道街15号(化建、水利楼)

　　2、学府路13号9委(省经济干部管理学院)

　　三、学府二道街 哈西派出所

　　1、西沟街(双号18——学府四道街)36委

　　2、学府二道街58号14委(监狱管理局)

　　3、学府路29号10委(工程力学研究所)

　　4、学府路52号或学科街理工大学获学府头道街1委(理工大学)

　　四、学府三道街 哈西派出所

　　1、学府三道街平房31——115号

　　2、西沟街49号36委(勘探楼)

　　3、西沟街51——67号，30——35委(哈西小区)

　　4、学新街1——3道街(36委)

　　5、学府三道街108——132双号(37委)

　　6、学府三道街100号11委(军区药厂)

　　7、学府路47号12委(211医院)

　　8、学府四道街49号12委 (市图A、B栋楼)

　　9、档案小区49-2号(12委)

　　10、服装城2栋49-1号(12委)

　　11、学府路74号4委(黑龙江大学)

　　12、学府三道街42号4委(延兴集资楼)

　　五、中兴大街(原学府四道街) 保健派出所

　　1、学府四道街16号(交警大队家属楼)

　　2、小平房4栋(交警大队后身拆迁)

　　3、中兴大街68号38委(消防队)

　　4、学府路65号2委(65426部队雄狮家园小区)

　　5、新境街小平房(保健1委)

　　6、保健路243号3委(新华印刷厂)

　　7、学府东四道街108——126号 38委(9栋楼)

　　8、医科大学(零散户)保健路157号医大委

学府小学学区划分范围

学府小学

复旦路、河家沟、哈尔滨市职业技术学院（学府院区）、学府路围合

区域；保健路、学府路、科研街、铁南胡同（规划测绘路）围合区域；

跃兴街、学府路、铁路线、哈南货站前街围合区域。

科大小区附近有：哈尔滨市清滨小学校, 哈尔滨市延兴小学校, 哈尔滨市师范附属小学校, 哈尔滨医科大学附属逸夫学校, 师范附属小学校, 哈尔滨市和兴小学校南门, 哈尔滨市红岩小学校, 哈尔滨市和兴小学校西门, 哈尔滨市和兴小学校, 哈尔滨市师范附属小学校南门, 哈尔滨市师范附属小学校, 哈尔滨市师范附属小学校东门, 哈尔滨市师范附属小学校东一门, 哈尔滨市王兆新村小学校, 哈尔滨市建文小学校, 哈尔滨市红岩小学校, 哈尔滨市花园小学校哈西二校区北门, 哈尔滨工农兵小学校, 哈尔滨市花园小学校哈西二校区南门, 哈尔滨市花园小学校(哈西二校区) 等小学。

九、南湖中学对口哪些小区2020？

对口是学区房有，紫荆花园小区，南宁花苑小区，紫龙花苑小区，汇景国际花园小区，御水龙湾花园小区，这些都是南湖中学对口的小区。

十、怎样知道学校是否对口小区？

所住的小区对口的划片小学信息通常在每年的秋季招生前当地的教育局都会公布在所属的网站上的，家长可以在教育局的网站上找到的。