回迁安置小区收业主停车费合法吗？

一、回迁安置小区收业主停车费合法吗？

回迁房小区收停车费是合法的。小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此，总体而言，物业收取停车费不违法。

交警扣车要给停车费吗

交警扣车是不需要交停车费的，由公安机关承担。对查封的场所、设施或者财物，行政机关可以委托第三人保管，第三人不得损毁或者擅自转移、处置。因第三人的原因造成的损失，行政机关先行赔付后，有权向第三人追偿。依据相关法律规定，对查封、扣押的场所、设施或者财物，行政机关应当妥善保管，不得使用或者损毁；造成损失的，应当承担赔偿责任。对查封的场所、设施或者财物，行政机关可以委托第三人保管，第三人不得损毁或者擅自转移、处置。因第三人的原因造成的损失，行政机关先行赔付后，有权向第三人追偿。因查封、扣押发生的保管费用由行政机关承担。车辆保管费用，也就是停车费应当由交警部门承担。

【法律法规】：《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第三十六条

物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。

业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。

第五十五条

物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

二、小区收停车费合法吗？

答：小区收停车费合法吗的问题回答：

1、第一种情况，物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。

2、第二种情况，物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。

3、第三种情况，停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。

决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会。物业公司只是受业主大会或业主委员会的委托，对业主停车进行收费。如因客观原因未能产生业主委员会的，可以由物业所在地的居民委员会代行业主委员会的职责。因此，社区居民委员会也是决定收取小区停车费的权利主体。因此，如果经过业主大会决议同意收取一定标准的停车费，那么，该停车费的收入应该是归全体业主所有的，而不是归物业公司来随意开支。

实践中，停车费一部分作为物业管理成本和交纳税金，另一部分作为收益归全体业主所有。

三、双流安置小区停车费的标准？

你好，我是双流区黄甲的安置小区住户，小区零时停车费是物业订的还是有标准的？

我们这个零时停车费进门4小时2元，超过4小时安一小时5毛钱收费，这样合理吗？

四、拆迁小区可以收停车费吗？

占用小区绿化、道路、广场等部位的露天停车位属于全体业主所有。

除非业主委员会同意（或三分之二以上业主同意），否则物业无权收取停车费。即便业主委员会或多数业主同意收取停车费，所收停车费的支出也应经过业主批准。如果你们与物业协商不成，可以向房管局、工商局投诉。另，物业可以收取车位管理费，但应按当地物价局的规定收取。收取车位管理费的，应提供车位保洁、保安等服务。

五、小区商铺收停车费合法吗？

合法。小区店面在一个物业管理区域内物业公司对于公共设备设施的管理店面也享受了公共物业服务，店面业主应当缴纳物业费，物业公司经过与开发商或业委会合同约定并且到当地物价局备案后收取店面物业费合理、合法。

但是物业公司必须将物业服务的服务标准向小区业主公开，店面服务标准和住宅收费标准不同的服务标准应当不同，接受业主对物业服务的监督。

六、小区私人收停车费合法吗？

小区私人收停车费用户合法，具体要看这个，虽然说停车费是收的什么方式的。

如果小区里面业主把自己的私人车位对外出租，从而收取停车费，那这个是可以的，因为车位是属于这个业主私人所有，那么，业主把自己的车位出租出去收停车费。如果小区有人把小区的公共车位收停车费，肯定是不合法的。

七、老旧小区收停车费合法吗？

合理啊，老旧小区还是有人进行管理的，有人管理就会有管理费用，小区收的停车费和其他费用一部分用于小区人员管理，一部分用于小区其他集体开支，不收费小区管理委员会也没有收入，不过收支花费应该透明，定期公告收支才是！

八、开放小区收停车费合法吗？

如果是小区公共停车场收费是不合法的。如果是对方承包了小区的停车场，就需要收取停车费。

九、老小区收停车费合法吗？

第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；

第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5）之外的应该归全体业主共同所有。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

十、小区收停车费投诉部门

小区收停车费投诉部门的相关信息

在城市化进程快速发展的今天，越来越多的人选择居住在小区中。小区作为集中居住的地方，不仅要提供基本的居住条件，还需要管理各类公共设施和服务。其中，停车问题一直备受关注，而小区收取停车费也成为热点问题之一。

小区收停车费所涉及的投诉问题引起了广大居民的关注和不满。许多人对收费标准、收费周期等方面存在疑虑，有时还出现费用倍增、缴费不便等问题，这让居民感到无奈和不满。为了解决这些问题，许多小区设立了收停车费投诉部门，以便居民可以便捷地提出投诉并获得解决。

那么，小区收停车费投诉部门应当具备哪些特点和职责呢？首先，这个部门应当是一个独立的机构，与物业管理公司和业主委员会独立运作，以保证投诉的公正性和客观性。其次，这个部门应当有专门的工作人员负责接待和处理投诉事项，能够及时解答居民的疑问，并积极寻找解决办法。

小区收停车费投诉部门的职责还包括收集和统计投诉信息，分析问题原因，并向物业管理公司和业主委员会提出相关建议。此外，该部门还应当定期组织各类培训和宣传活动，提高居民对停车费收费和管理的认识，避免不必要的纠纷和投诉。

小区收停车费投诉部门除了解决居民的实际问题外，还应当积极与政府相关部门进行沟通和合作，提出相关政策和规范建设的建议。例如，根据居民的需求和意见，提出合理的收费标准和规定，制定停车管理办法等。通过与政府部门的紧密合作，可以更好地维护居民的合法权益和公共利益。

小区收停车费投诉部门不仅是居民的诉求和需求的回应者，更是居民和物业管理公司之间的沟通桥梁。通过及时解决投诉问题，可以增进居民的满意度和对物业管理公司的信任。同时，投诉部门也能够为物业管理公司提供改进的机会，不断提升服务质量和管理水平。

总而言之，小区收停车费投诉部门在小区管理中扮演着重要的角色。通过建立独立的投诉机构，有效解决居民在停车费收费方面的问题，不仅能维护居民的合法权益，也能促进小区管理的良性发展。因此，希望各个小区都能设立这样的投诉部门，为居民提供更便捷、公正的投诉渠道，让小区成为人们安居乐业的理想之地。