“品字楼”是什么？

一、“品字楼”是什么？

品字楼属于点式楼，标准写法是"典式楼"。这种楼盘的格局几乎都不标准,受朝向影响,很少有南北通透或东西通透的户型，标准写法是"典式楼"。与之相对的是板式楼。 我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种。品字楼优点：

1、节约土地资源，房价较低。

2、空间结构灵活，宜于改造。 多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改。

3、结构强度高，抗震性好。 高耸的点式楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。

4、居高望远，视野开阔。品字楼缺点：1、居住密度高 每层的住户多为6户以上，甚至高达12户。居住环境当然不如板楼优越。每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。 2、面积使用率不高，存在灰色空间 点式楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。点式楼和板式楼区别：1、点式楼一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。2、点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好，一般高层楼房都是这样的。3、而与之相对应的板式楼一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。

二、什么是品字楼？

品字楼（pǐn zì lóu）：

是属于点式楼，标准写法是"典式楼"。格局几乎都不标准,受朝向影响,很少有南北通透或东西通透的户型，就是品字楼。

品字楼优点：

1．节约土地资源，房价较低。

2.空间结构灵活，宜于改造。 多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改。

3.结构强度高，抗震性好。 高耸的点式楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。

4.居高望远，视野开阔。

品字楼缺点：

1.居住密度高 每层的住户多为6户以上，甚至高达12户。居住环境当然不如板楼优越。每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。

2.面积使用率不高，存在灰色空间 点式楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。

三、品字楼优缺点？

优点

1．节约土地资源，房价较低。

2.空间结构灵活，宜于改造。多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改。

3.结构强度高，抗震性好。

缺点

这种楼盘的格局几乎都不标准,受朝向影响,很少有南北通透或东西通透的户型。

面积使用率不高，存在灰色空间点式楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。

四、一字楼和品字楼的区别？

品字楼属于点式楼，标准写法是"典式楼"。这种楼盘的格局几乎都不标准,受朝向影响,很少有南北通透或东西通透的户型，标准写法是"典式楼"。与之相对的是板式楼，既一字楼。 我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种。

板楼公摊面积小，而且朝向好，住着舒适。点楼却公摊面积大，实际实用面积小，能达到75%的就是较好的了。

五、一字楼与品字楼哪个好？

各有长处。一字楼光线好，太阳直，视线好，看的远。风，雨，阳光，直面窗户。品字楼，迎风雨面小些，太阳直射小些。从力学上抗震力强于一字楼，互相干扰大于一字楼。

六、工字楼和品字楼如何区分？

      工字楼：对于买房者来说，几乎都是缺点。工字楼楼体呈现工字或品字（甚至蝴蝶型）这种设计使得户型必定存在多种朝向；各单位肯定存在通风采光死角；例如暗房、暗厨、暗卫等设计，生活品质大打折扣。

       品字楼属于点式楼，标准写法是'典式楼'。这种楼盘的格局几乎都不标准,受朝向影响,很少有南北通透或东西通透的户型，标准写法是'典式楼'。与之相对的是板式楼。

七、品字楼是塔楼吗？

品字楼是塔楼，一般来说是二梯四户户型，两户属于边户户型，这种户型非常通透，通风效果非常好，采光也充足，由于楼栋之间有间距，视野是非常开阔。中间凸出的户型就没那么通透了，不过采光也是很充足的，视野也很开阔的。选房最好是选边户了。

八、品字楼买几楼好？

其实品字形结构的房子是三座房子组成的，从天空上往下看房子的话，三座房子的相对位置就像“品”字的形状一样。

南户采光好，阳光照射时间会比较长，但是通风不好，东户会更好一些，而中户的缺点是通风不好。

一般情况下，品字型的楼房应该面朝南东户比较好，而且通风也好，也都能照到阳光。另外有阳台的会比中间的户型好，阳光照射时间会比较长，通风也会比阴角的户型好。

九、品字楼，哪个户型好？

就光照来说，东户和南边凸出部分的中户好。

户型要选择对自己实用的就好。

希望我的解答能帮到你

十、品字楼和工字楼的优缺点？

品字楼和工字楼都属于典型的塔式结构。是与板楼（或叫一字楼）相对应。

品字楼属于点式楼，标准写法是'典式楼'。这种楼盘的格局几乎都不标准,受朝向影响,很少有南北通透或东西通透的户型，标准写法是'典式楼'。与之相对的是板式楼。我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种。

品字楼优点：

1、节约土地资源，房价较低。

2、空间结构灵活，宜于改造。多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改。

3、结构强度高，抗震性好。高耸的点式楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。

4、居高望远，视野开阔。

品字楼缺点：

1、居住密度高 每层的住户多为6户以上，甚至高达12户。居住环境当然不如板楼优越。每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。

2、面积使用率不高，存在灰色空间 点式楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。

工字楼：对于买房者来说，几乎都是缺点。

工字楼楼体呈现工字或品字（甚至蝴蝶型）

这种设计使得户型必定存在多种朝向；

各单位肯定存在通风采光死角；

例如暗房、暗厨、暗卫等设计

生活品质大打折扣。工字楼，密度高；

为最大化建筑面积：多为2梯6户、2梯8户；人口密度高，私密性较低