蛇口哪些小区要旧改？

一、蛇口哪些小区要旧改？

蛇口目前没有小区旧改的规划。

蛇口街道是中国广东省深圳市南山区下辖的一个街道，位于南山区的东南部。蛇口街道位于南头半岛东南端，东临深圳湾，西濒珠江口，南与香港元朗隔海相望，连接香港的深圳湾口岸落脚于蛇口东角头。

现辖：东角头社区、湾厦社区、海湾社区、渔一社区、渔二社区、海滨社区、南水社区、大铲社区、内伶仃岛社区、雷岭社区、围仔社区、南海玫瑰园社区和海昌社区。

二、莆田荔园小区在哪？

延寿路，市建设局旁，5、8、55路有到，莆田医院路线也有到。

三、汉中旧小区改电梯？

需要改造增加电梯。因为汉中市的许多老小区建筑都是没有电梯的，随着城市的发展和人口老龄化，老年人或者行动不便的人上下楼十分困难，增加电梯可以方便居民出行，提高生活品质。在针对老小区增加电梯的项目中，政府可以制定一些有利于居民的政策，比如减少税收或者提高补贴等，让业主和居民共同投入，提高项目的开工率和完成进度。此外，在改造过程中还需要考虑一些技术和安全性问题，比如电梯运行的噪音、负重量和安装位置等等。只有综合考虑这些方面，才能保证项目顺利进行，为居民带来真正的利益。

四、旧小区改水改电的费用谁出？

有一部分是政府惠民政策补贴，一部分是业主安人头平摊，就拿我们这里来说，开始就是召开业委会大家一起讨论，然后由物业派专业人员测量规划做图，进行预算大概用多少资金，把惠民补贴算上看看够不够用，业主们安人头补差，最后每人补差150元，完工后由物业和业委会派人验收。

五、旧小区改造污水井怎样改？

旧小改造的污水井，容量不够的，加大容量

六、全国小区旧改持续几年？

老旧小区的改造持续三年。从实践看，效果不是太好。老旧小区基本都是房龄比较长的，有的己超过房屋的使用年限。在楼上楼下到处打孔，上水管路丶暖气管路等，使本来就不好的房子，雪上加霜，劳民伤财。改造后的小区环境有所改观，增加了花草树木。

七、奥园邕宁旧改规划？

邕宁区800亩旧城改造项目前期合作方敲定，中标者来自广州的中国500强、上市房企50强房企——中国奥园。

遴选结果公布，中标合作方为广西奥园富盈房地产开发有限公司。1天后，中国奥园发布海报官宣——正式成为邕宁区800亩旧城改造项目前期合作方。

根据遴选要求，中标者中国奥园将与南宁市邕郡置业投资有限公司共同成立项目公司，以项目公司名义合作，共同参与邕宁区旧城改造前期工作，并参与邕宁区旧城改造土地熟化人资格投标，参与招拍挂竞买旧城改造项目土地使用权等工作，及后续各期地块的具体开发建设、运营、销售管理事宜等。

项目公司中，南宁市邕郡置业投资有限公司占股15%，合作方即中国奥园占股85%。

八、旧改何时开始旧小区的标准是什么？

2021年开始，老小区业主怕是会迎来多个“惊喜”，新规之下，老房子价值会更高。

1、旧改翻倍

从2019年开始，旧改被纳入保障性安居工程，去年有1.9万个小区涉及旧改，2020年的旧改力度更大，3.9万个小区迎来改造，700万户居民受到影响。按照相关计划来看，接下来旧改规模会更大。

那么什么小区符合“旧改”标准呢？房龄20年以上，或配套设施缺乏、环境质量不是太好的旧居住区，居住环境恶劣，房子老化速度比较快，以上这些都会纳入旧改中。

2、房屋维修资金算账

从2021年元旦开始，住房专项维修资金会独立展开会计核算，实现专款专用、专户专存。商品房和公用房要分开进行建账核算。

那些老旧小区多半都是家属院，这些小区要进行改造，必然会产生一大笔费用，财政补贴远远不够，还需要依靠住房维修资金。

住房维修资金是业主共同缴纳的，专门用于小区设施的维护、修缮、改造，从而让每个户主的利益得到保证。

国家为何要大力推行“旧改”？在2015年到2017年，我国执行的是棚改货币化安置，2018年7月后，住建部表示棚改区改造进入调整期，2019年棚改刹车。

为了能拉动上下游的投资，“老旧小区改造”就此产生，未来5年将无房可拆，反而是加大旧改力度，今后老房子怕是要再升值了！

九、广州育蕾小区要旧改吗？

关于广州市番禺区育蕾小区是否要进行旧改的问题，官方目前没有发布相关的通知或计划。但是广州市政府一直鼓励推进城市老旧小区改造工作，以改善城市环境品质和提升居民生活品质，同时，也为提高土地利用率和城市更新率提供了空间。因此，育蕾小区是否会进行旧改，可能会取决于该小区的具体情况以及当地政府的规划和政策。建议您关注当地政府的公告和通知。

十、小区旧改还能做抵押贷吗？

小区旧改还能做抵押贷。但必须是要在有房屋产权证的情况才能办理，因为抵押贷款的要求是房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。

1、抵押房子的人可以是债务人，同时也可以作为第三方人。但是抵押人一定要有房子拥有所有权，此外如果被抵押的房子属于国有房子，那么抵押人必须要对被抵押的房子享有处分权。

2、房屋作出抵押时，要对房屋进行一个设定，比如可以运用书面的形式，做出书面形式时要确保担保所规定的范围。

3、房子虽然被抵押，但是当事人并不是说就失去了房子的所有权。所有抵押人要对房子进行妥善维护，如果发生意外时失火，抵押人应承担责任。