牟平新开发的小区哪个好？

一、牟平新开发的小区哪个好？

         龙湖葡醍海湾

        龙湖葡醍海湾位于山东烟台滨海大道，北临养马岛，南连通烟威高速。 整个项目总占地2000余亩，住宅分为6期来开发建设，目前项目规划建成有高端别墅及高层住宅、商业酒店，教育配套（北师大幼儿园，龙湖小学，龙门学院）、医疗配套（已建成社区医疗中心），龙湖天街（规划中），特色商街，假日影院，北中国海公园，婚礼教堂，紫薇湖，葡萄酒庄园，游艇码头等，是整个养马岛板块最大最成熟的临海别墅大盘，紫云台作为龙湖葡醍海湾A岛的收官之作，产品全面升级，打造住宅的收官标杆

二、小区出售率多少正常？

 70%一80%之間

1、大多数地产项目都是靠着卖房子追求利润，有一个指标就直接决定了项目的利润多少，那就是可售比，可售比每减少1%，建安成本每平米减少55元。如果用一个指标来衡量建筑总图方案是否合理，那就是看它的可售比是否处于较高水平。

2、可售比=地上可售面积/地块总建筑面积。换句话说，就是开发商在开发的建面里有多少比例是可以拿来销售的。

3、社区的居委会、公共厕所、代建的公园学校托老所、小区的地下室、架空层等均是不可售的部分，这部分是地产商必须建设的，但是却不能或者很难产生货值。

4、可售比一般都在70%到80%之间。可售比管控主要是在两个方面：一是尽量减少地下室的面积，二是少建不可售的配套设施。其中车位数量和单车位面积指标是最重要的影响因素，单车位指标每增加1.6平米，可售比降低1%；车位数量10%影响2%的可售比。

三、北京沙河小区属于哪个区？

北京沙河属于昌平区。沙河镇，地处昌平区南部，东与百善镇、北七家镇接壤，南与东小口镇、回龙观街道相邻，西与阳坊镇相接，北临南邵镇、马池口镇。镇域面积54.7平方千米。沙河镇属暖温带大陆性半湿润半干旱季风气候，其特点是四季分明，雨热同季，干湿冷暖变化明显。春季短暂，干旱多风，夏季炎热多雨，多东南风，秋季凉爽，昼暖夜凉，温差大，冬季寒冷干燥，多西北风。年平均降水量550毫米左右。

四、小区车库出售广告词？

车库出售，征集广告语，新颖别致，过目不忘，增加购买欲。背景：风雪已至，寒冷难当，小区路面坑洼不平泥泞。无物业，无安全。车库面积20㎡，价格拟定5.98万元/间。

五、小区机械车位出售合法吗？

合法

即出售说明出卖方对机械车位具有产权，这个车位不属共同业主的资产，而独立于公摊面积之外的，属于产权人所有的车位，该出售具有合法性。

六、沈阳沙河子小区划给皇姑了吗？

沈阳几个区都有一些增加，主要是经济好的区，比如 东陵区的长青街附近和大东区的上木厂附近划给了沈河区。

东陵区的长白岛附近一大片划给了和平区。

于洪区的部分如柳条湖，还有不少划给了皇姑区。

七、住宅小区出售如何估算总价？

住宅如果出售估算它的总价主要就是根据它的面积楼层装修情况。然后跟本小区其他已经出售的房子进行比较。如果房子都比别人好，可以适当加一点，比人家差就讲一点，就是这么简单，然后根据面积乘以单价就可以了。再稍微多要一点价格就可以出售了。

八、小区残疾人车位出售规定？

残疾人车位不能进行买卖。残疾人车位也叫无障碍车位。开发商的规划档案如果有无障碍车位的配置，如果小区地下车库确实有无障碍车位的配置，那么这属于小区的公共配套设施，是为了特殊群体所设立的，是不允许被买卖的。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：

（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；

（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；

（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。

九、在牟平买个房子，有推荐好点的小区的吗？

牟平的房子不少，但是，本地开发商的品质很一般。

无法与烟台市区的品质楼盘相比较（海边全国知名房企的盘子除外）。牟平城区的房子，我看了很多，感觉都很一般，尤其是那些有房子没物业的，简直就是乡村大院，比如东华的。

十、沈阳沙河子小区采暖费交费地点？

答：沈阳市沙河子小区采暖费交费地点以搬迁，搬迁至沈阳市华山路三洞桥采暖收费站。应该是今年刚搬过去的。每年我都沙河子小区交采暖费，挺方便的，也不用排队，到那就交，服务人员也很热情，现金、微信、刷卡都行，现在交采暖费，特别方便，上网、去银行、都行。从中央到地方政府对老百姓交采暖费都很重视，给予了方便条件。