小区房屋开裂是找开发商还是物业？

一、小区房屋开裂是找开发商还是物业？

1、业主房屋墙体裂缝属于业主专有部分和共用部位，责任在开发单位、施工单位；

2、物业公司只是进行房屋的小修小补、日常巡查、常规简单查看的义务，不是维修；

3、如果房屋仍在维修质保期内，则维修费用由责任单位进行支付，物业是从中协调和沟通，留取证据等；

4、如果房屋已经超过了质保期，而且开发单位已经不复存在，则费用的走向是公共维修基金来进行支付，物业是组织协调的单位。如果维修基金没有交纳或者账面不足，则由物业进行沟通召开全体业主大会进行续筹交纳；

二、房屋大梁开裂赔偿？

双方协商不成且就损失数额的依据无法确定时，最好共同找第三方鉴定机构给予鉴定。

三、房屋开裂怎么维权？

找开发商协商，有些裂缝属于建筑正常的沉降，但有些确实是质量问题。

四、整栋房屋有多处开裂，如何告开发商？紧急小区？

1、这个属于现浇板开裂

2、建议你让开发商拿一下楼上的钥匙，去楼上倒水试一下是不是漏水，如果是漏水的话，那这属于相对严重的质量问题，房子不能收。

3、不漏水相对没有那么严重，但是也要让开发商处理好再收房，不处理好装修公司进场都不会给你装修的，出了问题谁也负不起责任。

4、以上是个人根据视频简单分析的结果，建议可以找一个专业验房师上门详细检验。

五、施工引起房屋开裂赔偿？

1、必须有第三方权威单位认定房屋的裂缝是周边的高层建筑施工引发的。

2、影响结构安全的裂缝的修补应该由有资质的专业单位施工。影响使用功能的裂缝，原则上是由责任单位负责修补，但也可以通过协商用使用者自行修补，但费用应协商。

3、赔偿本身没有严格的、明文的规定，只能看双方的能力和诚意了。

六、房屋横梁开裂怎样补救？

房屋横梁开裂需要尽快进行处理。如果不及时进行处理，裂开的横梁会在房屋结构承重时出现安全隐患，从而影响房屋的使用寿命和安全性。对于房屋横梁出现开裂的情况，可以采用以下几种补救方式：1. 采用钢筋混凝土加固横梁。2. 更换开裂的横梁，然后在梁下加装钢条和钢板进行保护。3. 如果横梁的开裂情况不严重，则可以进行填缝处理。在进行横梁的补救操作时，一定要选择细心而专业的施工人员，切忌采用不合格的材料或方法，避免造成更严重的后果。

七、房屋开裂会坍塌吗？

墙体开裂的房子是否会倒塌，完全取决于裂缝的位置等，需要具体情况具体分析：如果是门之间的墙体裂缝，室内外都有并且位置是一样的，就是基层沉降，则要注意观察分析，若基础沉降已经稳定，这种裂缝就没有任何的危险了。

如果是结构性裂缝。这种情况，属于地基沉降导致。如果是墙、顶面龟裂现象，只是引起墙面砂灰层空鼓，不会影响主体结构，不会导致房屋坍塌。

八、农村房屋开裂怎么补救？

补救方法如下所示：

       农村房子裂缝可以用金刚网进行加固。若房屋的墙出现裂缝，观察一段时间，若裂缝还有继续发展的方向，则需要将墙面全部铲除，铲除到砂浆层，然后使用金刚网铺在墙面上进行加固，接着再重新做表面的腻子，金刚网的强度非常高，可以起到一定的补救作用。

九、房屋大梁开裂正常吗？

房屋大梁开裂肯定是不正常的，都是有问题的，要么是质量问题，豆腐渣工程。要么就是地陷引起的。

十、小区楼盘墙体开裂？

如果商品房墙体开裂了，可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。