怎么查小区是否有违建？

一、怎么查小区是否有违建？

查看小区是否有违建应该较为简单，就是要根据小区的原有建筑物，凡是增建的、多建的、新搭盖的都属于违建，都应该拆除。

小区违建问题历来都有发生，有的是将阳台扩出去，作为小卖部。有的在房顶上建阳光房，还有的把一楼楼下围起来种花种菜，这些都侵犯了其他业主的利益。

二、北京养殖小区属于违建吗？

在农村常见到村民在自己土地上饲养禽畜，修建猪圈、鸡圈等，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条 承包方承担下列义务：

（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；

（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；

（三）法律、行政法规规定的其他义务。

因此， 养猪、养鸡等属于农业中的畜牧业，所以用途符合法律第（一）款规定。 其次，猪圈、鸡圈不需要打地基，没有给土地造成永久性伤害。 所以也不能轻易认定为违章建筑。

这几类房屋将不再算违建，法律规定拆迁时应当合理补偿！

有部分审批手续但无房屋产权的房屋

取得了土地使用权证、建筑用地规划许可等，但是没有房屋产权证，这样的房屋也不能轻易认定为违章建筑。因为房屋既然取得了前面任一手续，都说明了对其土地用途进行了一定程度的许可，有合法性的基础，而且可以通过补办手续来完善其证件。

招商引资，经具有建筑合法性审批权的政府或职能部门同意兴建的建筑

早期很多地方政府进行招商引资，并且同意在土地上建设房屋、厂房，但是也没有办理相关手续。这种情况在司法实践中，不应随便认定为违章建筑，应遵守利益信赖原则，进行合理补偿。特别在江苏、浙江一带，已经有相关的司法判例。

三、2021湛江什么时候开始查违建？

违法建筑一直都有在查，只不过没有大行动。

四、小区顶楼违建怎么界定为违建？

所有超出规划设计的建筑都属于违建

五、小区违建怎么鉴别？

没有经过国土部门、建设部门审批擅自新建、改建、扩建的工程都属于违建。包括小区内违反房屋出让合同要求擅自搭建的阳光房也属于违建。　　

目前官方认可的唯一鉴别方法就是农村《宅基地使用证》和城镇《建设用地规划许可证》，处于许可面积内的建筑就不是违章建筑。　　

目前城市、城镇建设发展迅速，部分处于政府动迁安置开发范围内、在开发规划出台后新建的建筑也会被冠以“抢建”“套取补偿款”的名义认定为违章建筑。

六、怎么有效投诉举报小区违建？

1，先拨打12345投诉举报违建

城管不拆不处理就在12345回访时表达“未解决、肥肠不满意”

2，向本市规自委信访，要求来现场核查、给予认定，并书面答复你。

如果规自委认定是违建了，且书面回复你了，一个月后属地街道和城管依然不作为可以向区级纪委监察信访室举报街道书记和城管拆违组队长不作为。

3，如果给区级纪委监察书面投诉举报3个月后依然无果，可以向市级纪委监察甚至国务院网站投诉举报。

必须一步步来，急不得。

七、小区车库属于违建吗？

小区车库属于业主的公摊面积，现在车库没有规范的规定

八、小区违建拆除最新规定？

违建拆除产生的费用由违建者承担并处以罚款和要求恢复原貌。

小区违建现在比以前少多了，很少去触碰这种倒霉的事。其实所谓的违章违建是用什么角度去看，有好多原设计实属差劲的，改改有何不行，但必须去办一下手续，通过了再修建。

九、小区违建拆除的意义？

拆建小区内违章搭建是保证业主人身安全，保护小区建筑环境的完整统一和美化的原则红线。

一些小区的业主借用公用空间或在高空空间乱搭乱建，既破坏了小区的统一美观，又埋下了不安全隐患，在极端天气下，搭建材料掉落造成毁物伤人的重大事故，必须清除。

小区违建的管理责任人是小区的物业。既收取了物业費就必须做好安全保障服务。小区对应的行政管理部门，如社区，住建局，房管局，发改委等同时间应以法治乱，责令整改拆除。

十、养殖小区是违建吗？

答是养殖小区是违建吗，答案是肯定的建在自己的地上不算违建的。因为现在在有很多的家庭为了家庭增收，就在自己的承包土地上建养殖场的，这样子离村里面也远的，对人们也没有影响的，这样子是不算违建的，所以说养殖小区不算违建的。