如何查询小区车库产权？

一、如何查询小区车库产权？

1、如果是新的商品房，可以直接要求开发商出示车位的所有权证，车位数量及面积在证书中都会明确标出；

2、如果是二手房车位，同样可以要求原产权归属人出示产权证，然后再到登记信息的房产交易中心核实，注意购房者只有车位使用权，而所有权都在开发商手中。

二、小区地下车库产权最新规定？

地下车库的产权归属的规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有有。

三、小区一楼车库为啥没产权？

    小区一楼的车库没有产权，一般来说要么就是这类车库是属于全体业主共同所有的，并不属于开发商所有，所以开发商无法为这些车库的使用业主办理产权，要么就是这些车库没有经过相关部门的验收，通过自然也无法办理产权了，如果是一楼的地下车位没有产权，那么有可能这些车位涉及到人防工程使用，所以也是没有产权的。

四、小区自行车库产权属于谁？

全体业主。小区自行车库不应该属于开发商，但是，这个全体业主所有，一般需要委托物业部门或物业公司去管理。

每个业主都享有呢共同的所有权和使用权，一个小区里的居民比较多，可能有的业主自行车能够放进去，有的就放不进去，在这种情况下呢，就要互相体谅理解。

五、车库产权年限？

车库的产权一般是50年。《物权法》第74条第2款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。；因此，建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。；车库证和房产证是性质完全不同的两种证件，前者通过合同形式确认，后者通过国家法定机构确认。

对于居住使用是一样的，买卖交易、拆迁补偿方面，都按市场价值为基础进行，通行商品交换等价补偿的原则。；参考资料：；

《物权法》第一百三十六条：“建设用地使用权可以在土地的地表、地下或者地上分别设立”的规定，终于确立了建设用地可分为地上、地表、地下不同层面的使用权。；

《中华人民共和国物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

六、有产权车库与无产权车库的区别？

1、使用年限的不同，有产权车库的使用年限是70年，无产权车库与有产权车库相比而言，无产权车库凭租凭合同开始使用年限是20年，20年后需续费才能得到车库的使用权。

2、交易方式的不同，有产权车库在进行交易时可转让出售过户车库也可供自己使用，因为有产权车库的所有权归属于购买者，购买者可任意安排。无产权车库只可以转让使用权，因为无产权车库只具有使用权，车库的最终所有权都属于购买者所有。

3、拆迁补偿的不同，有产权车库在进行拆迁时，拆迁赔偿的款数金额高于无产权车库。无产权车库在拆迁赔偿时是没有赔偿的，这也就意味着一旦动迁，车位就直接收回了。

七、保定富昌幸福里小区是什么产权？

答: 幸福里小区属于村产,没有房产证 小区 房产证

有什么风险 答: 属于村产,没什么风险

幸福里(满城)“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、幸福里(满城)工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买幸福里(满城)之前一定要先看五证是否齐全。

八、小区单独的车库为什么没产权证？

小区单独的车库有些是有产权证的，也有一些是没有的，没有证的只能说明当时没有花钱买，原因有很多，有个人原因也有开放商的原因，还有其他方面的原因，这个就要看具体情况了。

九、甲岸花园小区是不是小产权房？

　　不是。　　甲岸花园小区地处宝安万佳附近，新安中学对面，与宝安区委，交通局，汽车站比邻，其不属于小产权房。　　小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。　　小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。　　小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

十、车库产权是大产权还是小产权？

车库没有所谓的大产权和小产权之分。只有有产权和无产权之分。现在很多商品房小区都配有地下车库，地下车库也有可以办理产权的，也有属于人防工程的，在遇到紧急情况的时候，政府可以征用，这类车库是没有产权证的，但是日常也是可以正常使用的。有产权就是房产部门可以办理产权证的。