物业有权出租小区商铺吗？

一、物业有权出租小区商铺吗？

地下车库在销售之前归开发商所有，物业只是管理者而非产权人，所以“物业不售不租”的描述肯定是不准确的。鉴于该物业公司是开发商的子公司，姑且理解为“开发商决定地下车库不售不租”。

那么这个问题就很奇怪了。地下车库本来就难卖，一旦开发商自有物业撤出小区，就失去了对地下车库的控制，这样就更难卖了。所以开发商在自有物业撤出小区之前，一般都会将车位全部出售，卖多卖少都是利润。否则一旦撤离小区，几乎等同于把这些车位彻底放弃了。而根据你的描述，开发商在这个时间点却决定不售不租，不合常理。

所以恐怕你掌握的情况并不准确，建议先了解详情，再做打算。如果你的描述都是实情，可能是开发商还没定好车位售价，那么停止销售只是暂时的，可以向开发商了解详细情况。

二、小区周边有哪些商铺和服务？

小区周围的商铺。都是与民生息息相关的。比如小区周边的生活超市。也可以说便利店。还有理发店。快餐店。五金装饰店。馒头坊水果店。还有人们通常所说的洗衣店等。只要是和人们生活相关的店铺应有尽有。现在人们的经营意识非常强大。只要有小区入住。商铺就应由而生。

三、昆明学校周边商铺出租

昆明学校周边商铺出租

随着人口不断增加，昆明市的教育事业也在蓬勃发展。各类学校在城市的各个角落都有所建设，而学校周边的商铺出租需求也随之增加。这为投资者和商家提供了不可多得的机会，可以将目光聚焦在学校周边商铺出租市场上。

在昆明市内，有众多优质的学校，包括小学、中学、大学、培训机构等。这些学校每年吸引了大量的学生和家长，形成了一个庞大的消费群体。学校周边商铺出租的需求由此而来。

首先，学校周边商铺出租市场的前景广阔。随着人们对教育的重视，学校周边商铺的需求将会持续增加。不仅仅是学生和家长，学校周边的教职员工、校外培训机构以及其他与教育相关的服务机构也需要在学校周边租赁商铺。这样一来，学校周边商铺出租市场的潜在客户群体非常庞大，投资者和商家可以通过租赁商铺获得稳定的收益。

其次，在学校周边租赁商铺具有很大的灵活性。不同类型的商铺可以满足不同人群的需求。例如，教育培训机构可以租赁较大的商铺用于办公和教学，餐饮业可以租赁小型商铺提供快餐和点心服务，而文具书店可以租赁中小型商铺为学生提供学习用品。这种灵活性可以使商家更好地定位自己的目标客户群体，提供更精准的服务。

第三，学校周边商铺出租有助于促进学校和商家的互利合作。商家可以通过租赁学校周边商铺获得流量和客源，从而带动自身业务的发展。同时，商家的存在也为学生和教职员工提供了更多的选择，提高了学校周边的生活质量。因此，学校和商家的互利合作是双方共同受益的一种合作模式。

然而，在学校周边商铺出租市场中也存在一些挑战。首先，商家需要了解学校周边商铺的政策和规定。不同学校的规定可能有所不同，商家需要遵守学校的管理制度，确保自身业务的正常开展。此外，商家还需要了解学校周边的人群特点，以便更好地满足他们的需求。

其次，商家还需要选择合适的商铺位置。学校周边的商铺位置不同，受众人群也会有所不同。商家需要根据自身业务的性质和目标客户群体选择合适的商铺位置，以提高业务的效益。

最后，商家需要在学校周边商铺出租市场中提供有竞争力的服务。学校周边商铺的竞争比较激烈，商家如果能够提供独特的服务或产品，将能够吸引更多的客户。因此，商家需要在服务质量、价格和创新方面下功夫，以增强自己在学校周边商铺出租市场的竞争力。

综上所述，昆明学校周边商铺出租市场潜力巨大，同时也存在一些挑战。投资者和商家通过租赁学校周边商铺，可以获得稳定的收益，并与学校共同实现互利合作。然而，商家需要了解相关政策和规定，选择合适的商铺位置，并提供有竞争力的服务。只有这样，商家才能在学校周边商铺出租市场中脱颖而出，获得成功。

四、小区全体业主商铺出租的法律规定？

商铺涉及到房地产法和城乡规划法，出租涉及到民法典中的合同法。首先，小区不存在全体业主商铺，所谓全体业主共有商铺只能是迠在小区迠筑区划绿地、花园公共部位，无疑是未通过规划、迠设许可，违法施工的违章迠筑，这在房地产法、城乡规划法中有明确规定，即便迠有商铺也应予拆除；

其次，商铺出租又涉及到合同法，违迠的全体业主商铺出租他人，所签租赁合同也属无效，不受法律保护。

五、商业街周边商铺出租需要多少租金？

普通一间门面大小约2万左右吧。具体不详。

六、常德周边景点？

周边景点有：

在离常德约20公里的地方，有枫林花海，花岩溪，离常德约60公路以外的地方，有壶瓶山，桃花源，张家界，，在常德市城区周边，有美丽的柳叶湖，十里长廊诗墙，阳明湖，丁玲公园，甘露寺公园，大小河街。

常德是个美丽富饶的城市，周边有很多好玩的地方。

七、怎么出租商铺？

一般出租商铺不会挂中介，都是自己的铺子门上贴联系方式，这边要注意以下几点：

1、中介推荐租客一般会收介绍费，通常是月租金的一半，所以大部分房东还是自己贴，但这个联系方式要贴在玻璃里面，因为经常有无良中介会撕掉房东电话换成自己的。

2、也可以挂网络平台出租，但是整体效果不太好，注意挂的价格要比周边低一些才能吸引租客打电话或者到访。

3、定价要参考周边的行情，其他附近在租的铺子都是你的潜在竞争对手，需要各种渠道了解行情价格才能尽快的出租，缩短空置期。

至于租户的选择以下经验都是用钱堆出来的 ，大家可以参考:

1、新交付的小区底商一般都是中介先过来租，给出的租金也比较高，但是整体来说稳定性不好，过2/3年就会撤掉一大部分，所以要权衡是不是高租金租给中介，毕竟空租期每天都是损失。

2、尽量选择需要高成本装修的租客，这样的租客会比较稳定。

3、连锁选址的便利店虽然租金给的高，但是他们一整套流程开店撤店很成熟，所以都是分分钟的事并不稳定，签合同要尽量多争取押金。

4、有一种核心竞争力是烟草经营许可证，间隔一定的距离才能申请一个，所以如果隔壁组户申请了，自己就不能租给需要卖烟这种高频消费的租户了。

5、蛋糕店、咖啡店、酒吧、美容院等稳定性都不是太好，即使租金高也要谨慎，同样把空置成本考虑进去就不一定划算了。

整体上现在大环境投资渠道非常有限，住宅底商是少数可以有稳定现金流的资产，但是投资难度很大，区块选择（新消费人口流入），商圈选择（足够的常住人口数），标的选择（价格和住宅目标客户），租客选择（租客信誉行业前景等），甚至隔壁两间（朝向/价格/步行人流走向等）的选择都可能影响最终收益水平，如果选择投资商铺需要谨慎处理持续学习相关知识才能成功。

八、商铺出租介绍？

我的商铺要出租，介绍是人流量多，多年店面回头客、熟客积累多，对业绩更有利，店面方位好，能让吃客很快找到店铺，店面交通方便，坐公交或地铁还是自己开小车过来都方便，店前有非常大的停车场，风水好，道路旁阳光充足的地方，环境空气也很好，租到就是赚到宝！

九、商铺出租文案？

有房有车有商铺，这才是一个成功人士的标配，现在我们的旺铺正在出租，如果有需要租店铺的地方，请及时与我联系，我们旁边有医院，有超市，还有各种住宅区一应具有，绝对是您做生意的良好地方，绝对是您的最佳选择，期待着给我一份信任，也给你们一份成功。

十、出租商铺房源描述？

商铺位置好，价格合适，人流量大