高层房屋自然沉降出现裂缝标准？

一、高层房屋自然沉降出现裂缝标准？

高层自然沉降出现裂缝标准是以下几点

A级:结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全。

B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

D级:承重结构承载力已不能满足正常使

二、高层楼房屋顶有很细裂缝正常吗？

高层楼房屋顶有很细裂缝正常。根据我国的质量检测有关规定,屋顶裂缝。宽度比0.3毫米小是正常的。

不需要担心，这是由于屋顶粉刷的石灰过于干燥，或者年代久远，以及伪劣的粉刷！ 如果裂缝出现大面积的漏水，那么就是出现了质量问题！回答完毕希望能够帮助到你。

三、房屋裂缝鉴定标准，房屋裂缝怎样鉴别程度？

您好，广东省机电建筑设计研究院为您解答：房屋裂缝鉴定标准从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。

如果整个墙面有无数的无规则裂缝或有有规则的斜线裂缝可以判断质量有问题了，一般裂缝继续增大的稳定性是两年，斜线裂缝属于墙体受力不均匀所致。至于屋裂缝宽度最大限度应是1毫米。出现房屋裂缝需委托专业的房屋安全鉴定公司进行鉴定，希望我的回答可以帮到你。

四、房屋大梁出现裂缝？

可以修。大梁裂缝可以采用聚合物水泥砂浆灌缝，然后采用粘贴碳纤维或钢板对大梁进行加固。当然，最好找专业的加固设计公司来做。

地基小问题不大，只要建筑沉降稳定了，就没事。

关键是混凝土构件，一旦出现了裂缝一定要及时加固处理，虽然规范允许0.2~0.3的裂缝，但是长期带缝工作的话，钢筋会锈蚀，时间长了房屋就不安全了。不出现突发情况（地震）的话，房屋住还是可以的，但是没人敢给你打这个包票。

五、农村房屋裂缝政策？

1、如果是脆性破坏裂缝，可以说是比较突然的，一旦出现对于整个房屋结构的影响很大，这样可能会造成房屋的损坏，因此在进行房屋安全鉴定检测过程中要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行细致的检查，及时发现问题，从而进行提前加固，防止裂缝出现。

2、塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂缝来说危险性较小，如果一旦发现有变形或裂缝预兆，此时可按照具体的情况进行填补。针对塑性破坏裂缝，一般来说在进行房屋安全鉴定检测过程中，可根据裂缝的位置、长度、深度等进行检验，如果裂缝没有扩大趋势，且最大裂缝未超过规定值，那么可以不进行修补。

3、房屋结构荷载时间久了，出现裂缝是不可避免的，只要裂缝是稳定的，且宽度、深度、长度都满足各项要求规定，并无很大危险，可以认为房屋结构是安全的。但如果裂缝是不断扩展的，就说明可能对房屋结构产生影响，因此，要及时进行必要的修补措施。在进行房屋安全鉴定检测时，要利用适当的检测工具，充分分析裂缝的发展趋势，从而准确判断裂缝的性质，指导相关的修补工作。

二、房屋裂缝的赔偿标准

1、房屋裂缝的赔偿需要看合同，如果是房屋质量问题，可以要求给予修复，修复费用由建造方承担。

2、如果是被他人侵权导致，可以要求损害赔偿，具体数额双方可以协商处理，协商不成可以委托鉴定机构进行鉴定。

3、在购买房屋时，消费者要特别留意购房合同中对房屋质量出现问题后的赔偿约定，以保证日后房屋在保修期内发生问题时，有据可依。

4、在起诉时，业主需要说明房屋的具体质量问题，提供图片等证据。

5、不过需要提醒的是，业主不要随意找没有资质的评估检测机构对房屋损坏检测情况出具检测报告，这些机构的检测费用可能会比正式的检测机构便宜不少，但检测结果可能不被法院认可。

六、房屋下沉楼板裂缝？

房屋下沉是指建筑物的地基因为某些原因发生沉降，从而导致建筑物整体或部分产生位移。楼板裂缝是房屋下沉的常见表现之一。以下是一些可能导致房屋下沉楼板裂缝的原因：

地基土壤不均匀或不够稳定：地基土壤如果存在不均匀沉降、软弱土层或者地下水位变化等情况，都可能导致房屋下沉。

地基施工不当：如果地基施工不符合要求，例如没有正确夯实、压实地基土壤、地基土壤的排水不良等，都可能导致地基不稳定，进而导致房屋下沉。

建筑物结构设计不合理：建筑物的结构设计如果不合理，例如房屋重量分布不均、支撑方式不当、房屋结构刚度不足等，都可能导致房屋下沉。

自然灾害：例如地震、台风、洪水等自然灾害都可能导致房屋下沉和楼板裂缝。

如果发现房屋下沉楼板裂缝，建议及时请专业人员进行检查和维修，以防止房屋进一步受损。

七、房屋沉降裂缝怎么处理，房屋沉降裂缝怎么处理知识？

各种不同裂缝的处理方法：

1、温度性裂缝-最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。

2、沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。

3、结构性裂缝-普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。

4、表面乳胶漆裂缝壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。

5、腻子找平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。

6、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。

7、接缝处裂缝：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。

八、小区业主高层连体玻璃裂缝漏水可否动用维修基金？

公共维修基金的使用，需要业主委员会、居委会、物业公司、住建部门等多方共同同意，正因为公共维修基金的使用限制条件比较多，因此，一般申请公共维修基金时，都是小区内的大项维修开支才会申请。高层住宅楼连体玻璃裂缝，如果不是面积特别大，一般物业公司或者开发商就可以组织人员进行维修、更换，没有必要动用公共维修基金。

如果该楼已经过了质保期限，且玻璃裂缝区域较大，维修或者更换费用较高，那么，可以由业委会发起投票，以确定是否使用公共维修基金。简单的说，是可以申请使用的，只是要看看是否有必要申请使用。

九、高层裂缝赔偿标准？

没有具体的赔偿标准，一般质量问题只负责保修，严重的话，走法律程序。

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房质量问题由轻到重通常可以分为以下三种情形：

1．属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”也就是说，开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。

2．已经严重影响正常居住使用的质量问题。《解释》第十三条第一款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”是否已构成“严重影响正常居住使用”，在司法实践中要通过相关部门鉴定，由法院根据案情综合评定。

3．房屋主体结构质量不合格的问题。《解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”

十、高层窗台裂缝怎么处理？

如果是窗换新的，如果是墙跟物业协商处理解决