小区锅炉产权？

一、小区锅炉产权？

我国《物权法》规定：小区公共设施的所有权为全体业主所有，但事先有特别约定的除外。

如果是专为一个小区提供供暖的锅炉房，产权归属这个小区的全体业主。

为多个小区供暖的公共锅炉房，产权归供热方。

二、小区商铺产权年限？

40年，各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房。

三、如何查询小区车库产权？

1、如果是新的商品房，可以直接要求开发商出示车位的所有权证，车位数量及面积在证书中都会明确标出；

2、如果是二手房车位，同样可以要求原产权归属人出示产权证，然后再到登记信息的房产交易中心核实，注意购房者只有车位使用权，而所有权都在开发商手中。

四、小区电梯产权归谁所有？

住宅楼楼栋电梯产权，是归全体小区业主所有，并不是归哪一栋楼的业主。

根据《中华人民共和国物权法》第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

五、小区配电设备产权归谁？

一般归全体业主所有。业主委员会选择了某一物业管理企业并与之签订了委托管理合同后，其公共配套设施就委托给了物业管理企业来管理

公共配套设施的产权属于所有业主，业主委员会代表业主行使处置权，业主委员会委托的物管企业行使管理权。因此，小区公共配套设施的产权是归全体业主共有，任何人都不得私自侵占小区的公共配套设施。

六、一个小区一个房产证算是小产权吗？

一个小区一个房产证不应是小产权。衡量小产权并不是从小区几套房为标准的。房产证（现称之为不动产权证）是拥有该房屋的法律文本，受国家保护。小产权房是得不到国家承认，因而不受法律保护，小产权房售价比正规商品便宜，但是，具有一定风险。

七、小区围墙产权属于谁？

     答:小区的围墙面所有权属于业主共有。

     此外，共有部分还包括物业服务用房、楼顶平台、大堂、楼梯、过道等，但楼顶平台根据规划文件规定专属于单位业主的除外。

     根据相关条文规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

      业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

      建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

八、小区内消火栓产权是哪里？

消火栓归单位或小区内所有业主共同所有，不归哪个特定的人所有。

　　消防设施是指建筑物内的火灾自动报警系统、室内消火栓、室外消火栓、等固定设施。

九、小区物业用房产权归谁？

小区物业用房的产权一般归属于物业管理企业。业主购买住宅时，一般不包括物业用房的产权，物业用房的所有权和使用权都属于物业管理企业。物业用房通常用于物业管理、维修、保安等方面，是物业服务的重要基础设施。物业管理企业需要按照相关规定，合理使用和维护物业用房，并保证物业服务的质量和效率。

十、如何区分小区车位产权呢？

1、使用年限不同： （1）使用权车位：通常50年，如果期满后，继续使用要重新购买。 （2）产权车位：车位有70年产权。

2、交易性质不同： （1）使用权车位：不可交易。 （2）产权车位：可以交易。

3、权利不同： （1）使用权车位：指车位只有使用权，一旦期限到期，你要重新缴费，否则停止使用。 （2）产权车位：指这个车位就是你的，拥有所有权。

4、所属人不同： 使用权车位：使用权车位仍然归属开发商。 产权车位：产权车位属于开发商出售给购房者的，购房者有产权证明。

5、缴费方式不同： 使用权车位：根据物业或开发商签署协议缴费。 产权车位：一次性缴清所有费用。