天津小区容积率？

一、天津小区容积率？

天津住宅小区建筑容积率要在1.0以上，比如说像单套建筑面积应该是在120平方米以下。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。

二、苏州容积率小区排行？

01

龙湖首开湖西星辰(2.88-3.1万/㎡)>>

02

龙湖大境天成(1.75-2.15万/㎡)>>

03

滨河四季云庭(3.85-3.89万/㎡)>>

04

联发棠颂(1.82-2万/㎡)>>

05

蔚蓝四季花园(1.7万/㎡)>>

06

翡翠河滨雅院(1.75万/㎡)>>

07

新城十里锦绣(0.95万/㎡)>>

08

上瑞阁(3.2万/㎡)>>

09

碧桂园伴山澜湾(2万/㎡)

10

仁恒·海和云庭(约3.92万/㎡)>>

三、容积率2.5的小区？

容积率2.5是10000平米的用地上有25000建筑总面积。

四、无锡各小区容积率？

这个没个小区都不一样，一般在0.8左右

五、洛阳容积率最低小区？

国宝花园总占地778.5亩，项目容积率为1.17，是洛阳市容积率最低的高端住宅小区，项目定位为中原首席世界级岛屿别墅，是凯瑞集团继君临广场项目（王府井项目）后在洛南开发的高端别墅社区。在80%的土地上规划湖景别墅，通过湖面，溪流将社区分割成诸多半岛，独岛，形成大小不一的岛屿组团。在余下的20%土地上规划建造洋房、高层以及相关商业配套。项目借助地势高差，规划西北高东南低的建筑群落，在社区的西面、北面建筑多高层建筑，对别墅区进行围合，整个规划符合中国风水学说背风取水的思想。

整个小区绿化率达到50%以上，人工开挖135亩的浩瀚湖面，社区的水域包括湖面、小河、溪流、叠水等多样景观，水由西南角流进东北角流出，流入体育公园的凌波湖，依地质高差自然流淌，巨大的水系7天可以循环一次，即保证了水域的清洁，又增加了小区的湿度。社区的园林景观围绕水，岛，桥、亭展开，最大限度营造生态自然景观，减少人工的雕琢，保证湿地生态环境，打造人与自然和谐共生是整个项目规划的主题思路。

六、容积率最大的小区？

唐山容积率最大的小区，据了解是世博广场，达到6.0

七、小区容积率多少合适？土地成本PK容积率？

小区容积率多少合适？对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适，容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。

一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。一、专业解释 容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率计算公式： 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。二、容积率通俗解释 说到底就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒服了。三、容积率多少合适? 住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题，下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考。1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。（以上回答发布于2015-12-08，当前相关购房政策请以实际为准） 全面及时的楼盘信息，点击查看

八、容积率多少属于高端小区？

容积率在1.8以内都属于高端小区。

在我国，大家理解的高端小区一般为别墅、联排别墅或花园洋房小区。

对于纯独栋别墅社区的容积率一般在1以内，而对于联排别墅社区的容积率一般在1.5以内，花园洋房社区的容积率一般在1.8左右。

所以对于高端社区的标准，容积率应该在1.8以内。

九、西安容积率最小小区？

金地南湖艺境

容积率：1.35

绿化率：36%

在售动态：在售6、7号楼，房源面积为138㎡，参考均价13500元/㎡。

开发商：西安筑泰置业有限公司

项目地址：新开门南路与南三环十字东南角

湾流

容积率：0.63

绿化率：40%

在售动态：湾流在售4号楼，在售两套340㎡户型，参考总价856.7万元/套；在售23号楼，在售338.7㎡户型，参考总价908.8万元/套。

购房优惠：一次性98折，按揭99折。

开发商：西安泛华宏运置业有限公司

项目地址：欧亚大道，灞河东岸

绿地城

容积率：1.20

绿化率：40%

在售动态：在售DK5-2、3、12号楼，房源面积为135㎡，参考均价17000元/㎡。

开发商：绿地集团西安常盛置业有限公司

项目地址：子午大道中段邮电大学向南800米

十、太原容积率低的小区？

绿地山鼎庄园、汇源小区、星河湾、太原保利西湖林语、玉泉山居、融创长风壹号、学府一号院、万达龙樾府、恒大华府、金林佳园、恒大名都。