新小区会不会有储藏间出售？

一、新小区会不会有储藏间出售？

新建小区都是高层，都设计负一层，负二层。地下有车位，也有储藏间。新小区都有，不过储藏间否没有产权，开发商只给你赖收据。你只有使用权，储藏间上方都会有管道，下水，喷淋，自来水等。购买储藏间必须造看好。下水管道很容易漏水。购买时要认真考虑。

二、小区出售率多少正常？

 70%一80%之間

1、大多数地产项目都是靠着卖房子追求利润，有一个指标就直接决定了项目的利润多少，那就是可售比，可售比每减少1%，建安成本每平米减少55元。如果用一个指标来衡量建筑总图方案是否合理，那就是看它的可售比是否处于较高水平。

2、可售比=地上可售面积/地块总建筑面积。换句话说，就是开发商在开发的建面里有多少比例是可以拿来销售的。

3、社区的居委会、公共厕所、代建的公园学校托老所、小区的地下室、架空层等均是不可售的部分，这部分是地产商必须建设的，但是却不能或者很难产生货值。

4、可售比一般都在70%到80%之间。可售比管控主要是在两个方面：一是尽量减少地下室的面积，二是少建不可售的配套设施。其中车位数量和单车位面积指标是最重要的影响因素，单车位指标每增加1.6平米，可售比降低1%；车位数量10%影响2%的可售比。

三、小区车库出售广告词？

车库出售，征集广告语，新颖别致，过目不忘，增加购买欲。背景：风雪已至，寒冷难当，小区路面坑洼不平泥泞。无物业，无安全。车库面积20㎡，价格拟定5.98万元/间。

四、小区机械车位出售合法吗？

合法

即出售说明出卖方对机械车位具有产权，这个车位不属共同业主的资产，而独立于公摊面积之外的，属于产权人所有的车位，该出售具有合法性。

五、买新小区还是老小区?

畅谈关于装修的那些事，分享装修的各种经验和知识。大家好，我是畅谈装修，关注我即可了解更多关于装修的那些事！

现在买房大多数是会考虑高层的电梯房，如果说你选择老小区，很有可能会被亲戚朋友笑话了很久，并说这里面一定有问题，不然不会做违背常理的决定。

但事实上，很多人买完高层住宅后，就会羡慕身边买老小区的朋友们，并觉得他们的选择才是正确的。这期，我就结合自己实际的居住体验，给大家说说老小区的好处在哪里。让大家知道为什么越来越多人喜欢买人气旺盛老小区？

位置好、配套全、出行方便

现在买老小区，并不等于买老旧小区，这完全是两个概念的。

作为老小区来说，它的定义是位置好、配合全、出行方便的。简单来说，就是在市中心位置的老一些的小区。

这种老小区一般都是学区房，有幼儿园、小学、初中，家长接送孩子特别方便，这也是新小区无法比拟的。

其次，因为是市中心的位置，所以配套全，像医院、商超、娱乐等都是应有尽有的，非常方便居住。不像新小区，除了楼房，什么都没有，买个菜都得跑好远，十分不方便。无论城市再怎么发展，老城区就是老城区，还是那么热闹。

最后，就是出行方便，周围公交车站、地铁站也是相当丰富，保证了出行方便的。

住在这样的老小区，是高层电梯房无法相比的，因为新小区想做到位置好、配套全、出行方便可以说是难上加难，甚至可以说是基本上不可能实现的。

公摊面积小

老小区最高也就是7层，而且设计的方式和当下的高层完全是两回事，所以就有了最明显的一大特点：公摊面积小。

现在高层公摊面积太大，达到了25%左右，一百二十多平方的房子，套内面积不到一百。除了主卧、客厅还大点，其他的房间小得可怜。尤其是厨房，只能容下一个人。如果住惯了大房子，住小房间是很不喜欢的。

而老小区几乎没有什么公摊的同时，还会赠送阳台面积，可以说居住起来舒适性特别高，还少花了“冤枉钱”。

公摊面积小，对于买房来说，就是直接能省出几万、几十万的，你说有谁不喜欢呢？

停车位、物业便宜

虽然说老小区没有像现在高层小区在建造时就已经设计好了地上、地下停车位，但老小区已经多数都会被纳入城市改造，所以停车位数量也得到了增加，最重要的就是还能免费。

还有就是老小区的物业费几乎没有，每个月只需要交5元的垃圾费，除此之外就没有其他的开销了，当然，正常的水电、煤气、还有暖气费是要正常交的。

这对于新小区来说，简单就是不敢想的事，因为新小区要花重金去买停车位，然后每个月的物业费便宜的几百，贵的上千，结果到最后物业服务还让业主不满意。

老小区虽然说没有什么物业管理，但小区的卫生有人来处理，其它的因为都是熟悉的邻居，很多事就是业主们自己给解决了，居住起来更有温暖感。

老小区一样有电梯

虽然说现在的高层，电梯是属于标准配置。但并不是说了有电梯出行就方便，反而是因为居住人员的增加，有了电梯，平时出行也很麻烦。如遇到停电、电梯维护，那么出行就更麻烦了。

而对于老小区来说，国家开始改造老破小，改善居住环境以后，老小区的环境一点也不比新小区差，甚至还要更好一些。

最重要的就是给老小区的外墙贴了保温板，还给楼顶新建了阁楼造型，外观看上去更加好看了。并且，加建了电梯，让老小区也有了电梯。

这时，同样是电梯房，老小区出行就比高层要方便多了。就算是遇到停电、电梯检修时，因为老小区也只有7层高，所以上下楼很是很方便的。但高层动则30+高的楼层，上下太不方便。

居住氛围好

新小区的人是越来越独立，回到家大门一关，居住了一两年的邻居是谁可能都不太清楚了。

而老小区居住的大多数是同事，并且由同事变成邻居，有人味，这个人味是靠时间积淀的，都是些老住户，彼此熟悉，见面亲切，大家更像一个大家族。

简单来说就是住惯了，熟悉又亲切。这里的时光，是一点一点打磨出来的，一草一木都天天见。

老小区的房子更保值

老小区的房子最大的优点就是保值了，就算是有30年房龄了，但房价仍然是很高的，毕竟位置好、配置套的优势很难改变的。如果居住几年后，想换房子，至少房价不会下跌的。

而对于新小区来说，如果物业不给力，用不上几年小区就会变得脏、乱、差，房价就会下降。

另外，很多新小区当时出售时属于高价格，现在回归理性一些，房价自然在慢慢下降，保值率也在下降。

最后，畅谈装修再为大家总结一下：

老小区的优势一直存在，这也是为什么现在很多真正懂房子的人，第一选择不是新小区，而是更加保值的老小区重要原因。

以上内容由畅谈装修原创，图片源于网络，侵权即删，感谢您的阅读！

六、廉租房出售新规定？

答：廉租房不允许出售。廉租房只是允许符合条件的低收入人群居住。享受低保的人群，经过申请，通过街道居委会，社区，政府办事处审核批准后，才能在廉租房居住。

七、新小区文案？

：欢迎来到我们温馨的新小区！这里充满着舒适的绿意和宁静的落叶，你可以安享到最安静的放松时光。这里的景色美丽，周边环境优雅，社区设施完善，休闲娱乐齐备，是您一家安定下来的完美家园。期待您加入新小区，安享共融生活！

八、新小区新锅炉忽冷忽热？

中间有不通气的地方，所以会忽冷忽热

九、住宅小区出售如何估算总价？

住宅如果出售估算它的总价主要就是根据它的面积楼层装修情况。然后跟本小区其他已经出售的房子进行比较。如果房子都比别人好，可以适当加一点，比人家差就讲一点，就是这么简单，然后根据面积乘以单价就可以了。再稍微多要一点价格就可以出售了。

十、小区残疾人车位出售规定？

残疾人车位不能进行买卖。残疾人车位也叫无障碍车位。开发商的规划档案如果有无障碍车位的配置，如果小区地下车库确实有无障碍车位的配置，那么这属于小区的公共配套设施，是为了特殊群体所设立的，是不允许被买卖的。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：

（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；

（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；

（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。