小区路面进行维修，维修费用是怎样计算的？

一、小区路面进行维修，维修费用是怎样计算的？

不需要拿钱，申请动用维修资金即可。

　　《住宅专项维修资金管理办法》　第十八条　住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

　　第二十三条　住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：

　　（一）物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等；

　　（二）业主大会依法通过使用方案；

　　（三）物业服务企业组织实施使用方案；

　　（四）物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；

　　（五）业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案；动用公有住房住宅专项维修资金的，经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意；直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、规章和...　　不需要拿钱，申请动用维修资金即可。

　　《住宅专项维修资金管理办法》　第十八条　住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

　　第二十三条　住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：

　　（一）物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等；

　　（二）业主大会依法通过使用方案；

　　（三）物业服务企业组织实施使用方案；

　　（四）物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；

　　（五）业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案；动用公有住房住宅专项维修资金的，经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意；直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正；

　　（六）业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；

　　（七）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

二、小区路面损坏严重谁来维修？

现在有那么一些业主权利意识十分强烈，但对应当承担义务的意识显得比较淡薄。从而出现了最好万事要由政府、社区、物业来解决，来支付费用。当小区道路破损时理所当然由全体业主来承担维修费用。当然你可以用小区的停车收入，广告收入等其它公益收入来支付维修费用。当这些费用不足以支付维修费用时，就需要动用维修基金来填补。当然，只要业主愿意也可集资来维修。但目前来看几乎没有这种可能性。同时，一定要认识到物业、社区是不会出这笔钱的，道路维修是一笔较大的费用，一般容积低，路幅宽畅，标准较高黑色路的小区，一二十万也不一定能拿下来。

三、开封小区路面损坏严重谁来维修？

由小区物业公司来维修。小区物业公司负责着小区公共区域内所有事情，包括水、电、植被绿化、路面维护等。这不仅是小区住户都交了物业费，而且小区物业还利用小区公共区域进行了诸多营收，如小区广告收入、小区外来商户的经营活动等，所以小区道路维护也是物业公司的责任之一。

四、天津小区路面损坏严重谁来维修？

一般情况下，小区的路面维修由物业公司或者业委会负责。如果小区属于新建小区，那么在物业交付之前，路面维修由开发商负责。如果小区属于老旧小区，那么路面维修可能需要由业委会或者物业公司与相关部门协商解决。

如果路面损坏严重影响到了交通安全，可以向当地交通管理部门或者城市管理部门反映情况，请求协助解决。在维修过程中，需要注意施工安全和环保问题，确保维修质量和效果。

五、小区维修费用哪里出？

电梯维修费应为业主出。因为物业费和物业服务范围仅限于公共区域的保安保洁设备设施的维护保养；电梯属业主共有财产，损坏应当由受益人出资维修。这其中的受益人指的是日常使用该电梯的业户。

但是，物业保安有维护小区安全秩序的业务，有巡视岗负责24小时不间断巡视小区安全的职责，电梯发生人为损坏，物业公司在看管上，属于失职，负有一定的责任，物业公司应当给予补偿。

再者，业主可以要求物业公司将日常多种经营收入的费用，用于电梯设备的维修。比如，物业公司日常的广告费用、车位费用等等。你能明白吗？就是尽量让物业方出钱

六、小区维修费用包括哪些？

小区维修费用包括：

1，管理服务人员的工资、社会保险和规定提取的福利费；

（即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等）。

2，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

【公共建筑（如过道、门厅、楼道及道路环境）内的各种土建维修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等等】。

3，物业管理区域清洁卫生费用；

（包括:清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等）

4，物业管理区域绿化养护费用；

（包括:绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费）

5，物业管理区域秩序维护费用；

（即安全管理人员费用、安全器械装备费等）

6，办公费用；

（包括交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等）

7，物业管理企业固定资产折旧；

8，物业共用部位、共用设施及公众责任保险费用；

9，法定税费；

（包括营业税、城市建设维护费、教育附加费）

10，经业主同意的其他费用。

七、小区室外暖气维修费用谁出？

答小区室外暖气维修费由物业出，室外属于公共区域，由物业负责管理，对外暖气，供水等设施设施负责维修，并相应承担费用

八、小区路面硬化流程？

根据设计图纸标高和市政相关标高规划等，——核实小区路面标高——固定标高点（找坡）——标识预留官网位置——机械整平———压实——以图纸设计做垫层——找平层———面层（压光或拉毛）

九、小区外围路面属于物业公司管理维修吗？

要看规划图是否出了红线范围，如果出了就属于市政维修范围。

十、小区地下车库维修费用谁出？

小区地下车库如果属于产权车位，那么地下车库的维修费用就应该由产权人承担，物业的维修方案和所需费用需要经过产权人同意。

如果地下车库不是产权车位，属于公共部位，那么维修费用就应该由小区全体业主承担。物业应该把地下车库维修方案和所需费用提交给小区业主大会讨论决定后实施。