一、法律上如何界定电梯的权属？
电梯属于业主们的共同财产
二、电梯年检费是业主出还是物业出？
电梯年检费是物业出。
电梯是小区业主公共使用物品，而不是业主的私有物品。业主在定期缴纳物业费的同时只有使用权，而物业在每月收缴费用后有义务让区域内的公共物品（电梯）保持正常的运行能力。并且保证安全。
最主要的一点是电梯的归属权应该是物业公司或者电梯所有人。在每月收取的物业管理费里就包含了所有公共设备的维护保养费。所以这笔费用应该是物业公司出。
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