物业费包括电费吗

一、物业费包括电费吗

物业费不包括业主家自用的电费。有些小区特别是没有电表安装到户的，可能由物管公司代收代缴各位业主的电费，但理论上也不是物管费，是代扣代缴。

物业费是包含了小区公共区域电费的，如小区路灯、楼梯间路灯等，也包括电梯的电费。

二、公摊水电费包含在物业费里面吗

物业费内是否包括了公摊水电费，需看小区业主与物业公司签订的服务合同。

1、一般来说，大指森多数小区的物业公司在收取物业费时，是算入了公共区域产生的所有服务费，但具体以物业服务合同为准。目前大部分的物业公司均采用包干制收费(也就是费用包含公共区域所有服务费用)，自负盈亏的操作模式，一般来说公摊电费是包含在内的。

2、但是由于有《物业服务合同》存在，所以理应以合同为准。建议去查一下小区物业费的构成，如果不包含公摊水电费那么就要收取该项费用。

物业费都包含哪些

1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等神基。

3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等游逗谨。

4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。

5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。公共区域植花、种草及其养护费用。

7、更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

8、聘请律师、会计师等专业人士的费用。节日装饰的费用。管理者酬金。

9、行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。公共电视接收系统及维护费用。其他为管理而发生的合理支出。

**公摊水电费一般包含在物业费里面**。现在大部分物业公司采用包干制收费，所收物业费包含公共区域所有服务费用，并且采用自负盈亏的操作模式。但是，如果物业服务合同中有其他约定，核铅则应按照约定执行。

请注意，公摊水衡樱电费和物业费的收费标准及组成可能因地区和具体物业合同而有所不同改拦好。如有疑问，建议咨询相关地区的物价部门或详细阅读物业服务合同。

三、物业费包括水电费用吗

不包括。

物业费是物业为社区提供相应的社区管理维护服务的费用，水电费是业主自己的生活消费支出，有一些是小区物业代收自来水公司及供电局的收费。

四、物业费与水电费有什么关系

物业费与水电费是两个毫无干系的两回事，除非水电公司授权物业公司代管小区水电，必须要有授权书

五、物业费，暖气费，水费，电费之间的关系

物业费是物业公司的服务收费，由物业公司收取，其收费标准初期由开发商制定，业委会成立后，由业委会和物业公司按照服务成本、公司利润等等来计算制定。

水费和电费都属于能源费。属于民用能源收费。需要住户自己到银行购买使用额度，然后使用。其收费标准由各个省市地区统一制定标准。

暖气费分2种，一种是地区集中供暖，有市政热力部门收取费用。一种是物业公司烧锅炉供暖，由物业公司收取费用。不管哪种采暖模式，收费标准都是地区统一制定的。（用户自采暖锅炉不算）

物业公司收市政部门委托，可以代理收取上述暖气费、水费、电费。但是，代收工作和物业管理服务等工作无关，不能因住户拖欠物业费而拒接收取住户的能源费，进而造成住户停水停电停暖等。