物业财务公示规定？

一、物业财务公示规定？

物业财务公示的规定要求物业企业每月公布上月的财务报表，对管理费、维护费和维修费等一切收费进行公开公示，向业主披露发生金额、收支项目等详细情况，使业主了解物业管理费用的使用情况。

二、物业财务账目包括？

物业的帐务比较简单，它没有主营业务成本科目，主要就是三大期间费用，管理费用和财务费用和一般企业的会计科目设置差不多，营业费用里多设个保养费和环境保护费，保养费是核算物业小区发生的电梯保养，空调保养等，环境保护费主要涉及绿化养护，保洁费等。

一、首先，建账必须按照《中华人民共和国会计法》和国家统一会计制度的规定设置会计账簿，包括总账、明细账、日记账和其他辅助性账簿。

二、设置总账

1、总账是根据一级会计科目（亦称总账科目）开设的账簿，用来分类登记企业的全部经济业务，提供资产、负债、所有者权益、费用、收入和利润等总括的核算资料。

2、总账的格式采用三栏式，外表形式一般应采用订本式账簿。

三、设置明细账

1、明细账通常根据总账科目所属的明细科目设置，用来分类登记某一类经济业务，提供有关的明细核算资料。

2、明细账的格式主要有三栏式、数量金额式和多栏式，企业应根据财产物资管理的需要选择明细账的格式。

3、明细账的外表形式一般采用活页式。明细账采用活页式账簿，主要是使用方便，便于账页的重新排列和记账人员的分工，但是活页账的账页容易散失和被随意抽换。因此，使用时应顺序编号并装订成册，注意妥善保管。

四、设置日记账

1、日记账又称序时账，是按经济业务发生时间的先后顺序逐日逐笔进行登记的账簿。根据财政部《会计基础工作规范》的规定，各单位应设置现金日记账和银行存款日记账，以便逐日核算和监督现金和银行存款的收入、付出和结存情况。

2、现金日记账和银行存款日记账（1）现金日记账和银行存款日记账的账页一般采用三栏式，即借方、贷方和余额三栏。（2）账簿的外表形式必须采用订本式。现金和银行存款是企业流动性最强的资产，为保证账簿资料的安全、完整，财政部《会计基础工作规范》第五十七条规定：“现金日记账和银行存款日记账必须采用订本式账簿。不得用银行对账单或者其他方法代替日记账”。

五、设置备查账

1、备查账是一种辅助账簿，是对某些在日记账和分类账中未能记载的会计事项进行补充登记的账簿。

2、备查账应根据统一会计制度的规定和企业管理的需要设置。物业公司一般需要缴纳以下费用：

1、营业税：税率5%

2、城建税：税率分为7%(市区)5%(县城镇)1%(其他)

3、教育费附加：税率3%

4、代扣代缴个人所得税(工资、薪金不含税收入适用税率表)

三、物业财务报销流程？

1、 办理业务的人员首先需要到财务部领取相应的单据进行填写；

2、 经手人填制相关单据完毕并将所需资料准备齐全（如付款申请、发票事项说明、付款记录、出入库单据、转帐单据等）；

3、 总经理审批并签字；

4、 财务部会计人员审核；

5、 审核后单据由公司财务人员办理收支，领取现金及非现金票据的，必须在现金登记簿或票据登记簿上签字。

四、物业财务内勤主要做什么？物业财务内勤主要做？

主要工作为，按规定日常物业费的收取，和扬业维护费用支出业务报销办理，同时负责会计帐目的登记，凭证制作，审核，制作会计报表等。

五、物业财务总结报告

在物业管理的日常工作中，物业财务是一项非常重要的任务。它涉及到收入与支出的管理、预算的制定以及财务报表的编制等方面。对于物业管理公司或业主委员会来说，一份完善的物业财务总结报告至关重要。本文将详细介绍物业财务总结报告的编制过程和重要性。

物业财务总结报告的编制过程

编制一份准确、全面的物业财务总结报告需要经过以下几个步骤：

1. 收集数据：物业管理公司或业主委员会需要收集与物业财务相关的数据，包括收入、支出、租金收入、维修费用等方面的数据。
2. 核对数据：核对数据的准确性和完整性非常重要，确保报告中的数据真实可靠。
3. 总结数据：根据收集到的数据，对各项财务指标进行汇总和总结，包括收入总额、支出总额、利润等。
4. 编制报告：将总结的数据以清晰、简洁的方式编制成报告。报告应包括必要的表格、图表和解释性文字，以便读者能够清楚地了解物业的财务状况。
5. 审阅和修改：报告完成后，需要进行审阅和修改，确保报告的准确性和专业性。
6. 发布报告：最后，将报告发送给相关人员，如业主、管理层等，以便他们了解物业的财务状况。

物业财务总结报告的重要性

物业财务总结报告对于物业管理公司或业主委员会来说具有重要意义，它能够提供以下方面的价值：

• 全面了解财务状况：报告中包含了物业的收入、支出、利润等关键指标，可以帮助管理层全面了解物业的财务状况。
• 监控经营状况：通过比较不同时间段的财务报表，可以监控物业的经营状况，及时发现和解决财务问题，确保物业的良好运营。
• 支持决策：物业财务总结报告提供了重要的数据和信息，可以为管理层的决策提供支持和参考。
• 沟通与透明：向业主、投资者等相关人员发布物业财务总结报告，可以增加沟通与透明度，让他们了解物业的财务运作。
• 合规要求：部分地方政府或监管机构对物业管理公司进行财务报告的要求，物业财务总结报告可以满足其合规性要求。

物业财务报告的关键内容

一份完整的物业财务总结报告应包含以下关键内容：

1. 收入与支出：报告中应详细列出物业的收入来源和支出项目，包括租金收入、管理费用、维修费用等。
2. 财务指标：报告中应包括物业的财务指标，如总收入、总支出、净利润等，以便读者清楚地了解物业的财务状况。
3. 预算与实际比较：对比预算与实际数据，分析差异的原因，并提出改进建议。
4. 风险与挑战：报告中应提及物业可能面临的风险和挑战，如市场竞争、房产市场波动等，以便管理层做出应对措施。
5. 未来展望：根据当前的财务情况，对物业的未来发展进行展望和预测，为管理层的决策提供参考。

结语

物业财务总结报告作为物业管理的一项重要工作，对于保障物业的财务可持续发展和良好运营具有重要作用。通过编制、发布和分析物业财务总结报告，管理层可以全面了解物业的财务状况，及时发现和解决财务问题，为决策提供支持和参考。同时，报告的发布也可以增加沟通与透明度，提高物业管理公司或业主委员会的形象和信任度。

六、金碧物业财务工作累吗？

不累，日常工作千篇一律，熟能生巧。

七、写字楼物业财务能去吗？

可以去，挺好的呀！也不是很忙。

物业公司的财务比较简单，主要是収取物业管理费，停车费，职员工资，还有其它的一些帐目，而这些很多都是月结，很好记帐。

但是，物业公司的财务除了管帐之外，其它事情有时也要帮忙处理，比喻业主反映的问题，需要沟通，小区设备哪里坏了也得联系人处理，反正说忙，没大事，不忙，却零零碎碎

八、万科物业财务系统是什么？

万科物业使用的财务软件包括SAP Enterprise Resource Planning(ERP)、Oracle PeopleSoft、Microsoft Dynamics GP、MYOB AccountRight、QuickBooks、JD Edwards、Siebel Financials等。

这些财务软件可以通过插件来实现基于互联网的业务流程和管理，从而提高公司的财务流程效率。此外，这些财务软件还可以为企业提供更好的决策支持、报表分析、模型预测等功能，从而帮助企业更有效地掌握财务状况和运营状况。

九、物业财务面试一般问题？

物业财务的面试一般问题包括：关于物业费用的管理、报表编制、会计凭证的摘要、财务预算的制定、成本核算和分析流程、物业费结算方式等。

十、保利物业财务岗怎么样？

很好。保利是大型国企，实力雄厚，保利物业那财务岗待遇也很不错。比如在江西南昌，根据相关信息查询,保利物业财务岗薪资待遇为10000-50000元,工作环境轻松,法定节假日带薪休假,不加班。