小区物业装修管理规定？

一、小区物业装修管理规定？

你好，以下是一些可能适用的小区物业装修管理规定：

1.装修申请：业主在进行装修前需向物业公司提出书面装修申请，并提供相应的装修方案和材料清单。

2.装修费用：业主需自行承担装修费用，并在施工前缴纳一定的装修保证金。

3.施工时间：装修施工时间需与物业公司协商并获得批准，施工时间限制在工作日的上午9点至下午6点，周末和节假日不得进行。

4.施工人员：装修施工人员需持有效的劳动合同和身份证明，且在施工期间必须佩戴工作证件。

5.施工安全：装修施工期间需遵守相关安全规定，包括使用安全防护设施、不乱扔垃圾等。

6.施工噪音：装修施工期间需遵守相关噪音规定，不得影响其他业主的正常生活。

7.施工污染：装修施工期间需遵守相关环保规定，不得污染环境。

8.竣工验收：装修施工完成后需向物业公司申请竣工验收，并接受物业公司的相关检查和评估。

以上是一些可能适用的小区物业装修管理规定，具体规定可能因小区而异。业主在进行装修前应仔细阅读小区的物业管理规定，并遵守相关规定。

二、无物业小区管理方案？

没有物业的小区可以有小区的业主自行组成小区业主委员会。并且由业主委员会进行管理小区。小区的环境卫生可以由城管局的环卫处和街道办事处负责。

三、关于物业小区管理费？

谢邀，物业服务费是指物业服务企业受聘接受委托为小区除专有之外的共有部分物业公共设施设备、安保、保洁、绿化养护等提供维修养护管理服务并根据约定收取的服务费。服务费收费标准前期由政府定价，业委会成立后服务费由市场参考双方约定，物业服务费标准如何定价以发改委《物业收费管理办法》《物业服务定价成本监审办法》为依据，通过项目测算得出平均值为参照决定，物业自己没有任何决定权进行这样收费那样收费，一切必须获得业主委员会授权依据合同约定收取约定费用。无论你是租户还是业主你的权利基本上是一样的，除了不能卖房没有被选举权之外其它权利都有，对不合理、不合情、不合法收费你可以选择on，当然你也可以选择当忍者龟，忍着，但我可以告诉你，忍，只会换来更多的被无视，怕，只会受到更大的损害。

四、作为一个物业小区经理如何管理好小区？

作为一个小区的为业经理，把该收的水费收，小区要左右买电的，把电买给他们，在小区里把卫生环境搞好！

这些是我在我们小区看到我们的物业经理带领下面的人做到的！

五、维修电梯应与物业分开管理？

我觉得维修电梯与物业分开管理比较好。

大部分小区的物业服务费是包含电梯费的，但是因为物业服务标准不达标，与业主或多或少会发生冲突，可能会导致物业费收缴不及时或者收缴率不高。一旦电梯发生故障，物业公司不会垫付维修费用这样电梯的维修保养都不能保障，会直接危及业主的生命安全。

如果分开缴纳，电梯维修费用由各个单元的业主统一交付给电梯售后维保公司，就像前些年挨家挨户敛水费一样，减少物业公司这一中间环节，即减少了费用（物业公司不用扒一层皮了），又提高了维保的工作效率（有问题，业主直接联系售后，不需要物业转接了），少浪费几分钟，可能就会避免危险事故发生，甚至挽救几条生命。

六、一个小区两个物业合法吗？

一个小区有两个物业存在是不合法的，因为物业管理是由政府进行统一管理的，一个小区只能由一个物业公司进行管理，确保管理的统一性和规范性。如果发现小区存在两个物业公司进行管理及时向相关部门反映，加强监管，维护小区的正常运营和住户的权益。

七、小区物业归政府什么部门管理？

物业公司是服务企业，前期物业管理招投标备案和物理承接查验备案的行政主管部门是住建局房地产业科，物业服务收费备案和物业服务定价成本监审的行政主管部门是发展和改革局。

各省市有物业服务收费管理办法和物业服务收费管理实施办法，上网一搜就有。

八、关于小区物业管理的问题？

谢邀！

按你说，旁边的车库应该是属小区内的业主，而那位业主只顾自己的利益出租给他人造成。

车库、停车位是有规定只作停车专用（一时找不到相关法规，购车位合同和车位的物业服务协议应该是有说明这点的，你看看吧）

物管能做的工作只是协调，因为物管没有执法权，协调不到也不能强制执行。所以写投诉信作用不大，但也不是不管，最好要求物管的领导能上门与那位业主沟通施加压力。

这种事情执法的部门应属城市管理（即城管），建议：

1、你要拍照做好记录；

2、尝试找城管，最好就要求物管帮你找城管来；

3、那车库摆放的材料是否有堆放在外，堵塞走火通道，若有也做好拍照记录，这个可以找消防部门；

4、污染小区的环境，这个物管就跑不掉，小区清洁不到位物管责任，坚决要督促物管，物管自然会找该业主处理。

九、小区物业管理归谁管？

1、小区物业归物业管理处管。

2、物业管理处，有的城市设在城市管理局，有的城市设在国土资源与房屋管理局，咨询所在地城市管理局，应该能得知。

3、物业管理的部分主要是小区的附属设施：是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

4、以及公共设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

5、所以，电线属于小区的附属设施，在小区物业的管辖范围，如果小区不负责，可以向物业管理处投诉。

十、小区物业厨房烟道和管理？

　　小区住户的厨房烟道应该归物业管理。　　根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》建住房[1998] 第213号文件规定，共用设施设备包括“下水管道”。而“排烟管道”与“下水管道”具有类似功能属性（一个担负为各楼层用户向下排水的功能，另一个则担负为各楼层用户向上排烟的功能），理应同样被视作在《物业管理委托合同》中委托管理的“共用设施、设备”，包括在物业管理企业的服务范围之内。