北京闲置房是出租还是卖掉？

一、北京闲置房是出租还是卖掉？

北京的闲置房还是出租的好！

闲置房出租是工资额外的收入，细水长流，才是根本。另外，现在的房价，忽上忽下，不好掌握。而房租有变化也不是很大。而把房卖掉，是一锤子的买卖，手中拿着钱，利息也不高，而且随着物价的提高，钱在贬值。房子贬值的速度没有其他物质贬值的速度快。特别是北京一线城市，还是手中有房的好！

二、2021年房子闲置多久物业费打折？

在2021年最新颁发的《民法典》中，就对物业费的收取做出了规定，有5种情况是可以少交或者拒付物业费的。

1.比如小区内配套设施不达标，就可以减免物业费，直到小区内配套设施达标为止；

2.房子存在严重质量问题的，导致长时间没有住人，这种情况也应该减免物业费；

3.在物业合同中，未约定或者业主未同意的附加服务时，业主有权拒绝支付这部分物业费；

4.物业公司擅自提高物业服务收费标准的，业主可以拒绝支付擅自提高的部分；

5.还有不符合相关部门制定的收费办法的，业主也可以拒绝支付，比如增值服务费就不合理了。

在这些新规定出来后，业主对于那些费用应该交，那些费用不应该交，心里总算是有数了。至于空置的房子该不该收费，现在也算是有法可依了，按照2021年新规定，空置的房子将可以减免收取物业费，比如本来一个月是1000元的，可能只收取700元就行了，部分小区甚至全面减免了物业费的收取。现在除了《民法典》外，还有《物业管理条例》，也对物业费的收取做出了规定，将来任何物业公司都必须按照规定收费。

三、北京安置房物业费规定？

安置房物业费没有国家统一标准，各地有所不同。

根据《关于调整市区新建普通住宅小区前期物业服务收费标准的通知》区内多层及高层(小高层)安置房物业服务费暂按三级标准确定，其中多层安置房为0.4元/平方米·月，区管委大会以考核的形式补贴0.2元/平方米·月，镇政府补贴0.1元/平方米·月，物业服务公司自行向业主收取0.1元/平方米·月;高层(小高层)安置房物业服务费为1.10元/平方米·月(含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用)，区管委大会以考核的形式补贴0.7元/平方米·月，镇政府补贴0.3元/平方米·月，物业公司自行向业主收取0.1元/平方米·月。

四、济南市居民长期闲置房物业费怎么交？

交房后就应该缴纳物业费了。空置半年以上的可找物业确认申请减免一部分。2012年8月10日济南市物价局、住房保障和房产管理局印发《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》第十六条规定：房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳。

五、福建省闲置毛坯房物业费缴纳多少？

根据福建省物业管理规定，目前对房屋空置房的物业费没有减免的政策。由于房屋属于特殊的商品，就是没有居住，房屋周边环境的维护，公共设施设备的保养，房屋居住环境的保洁保安都需要物业服务，才能确保房屋这个资产的保值增值。所以只要有了房屋，不管居不居住，都必须缴交物业管理费。

六、三年以上的闲置房怎样收取物业费？

在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

我国物业管理条例第四十二条规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”第二十一条又规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。” 依据以上法规，由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。

七、什么叫闲置房？

闲置房专指空置房，是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。

根据国家建设部、 国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。

空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。也称尾房，主要是指商品房的尾盘、长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房。

八、如何申请闲置房？

业主空置房的申请条件是：经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后，因故长期不使用的空置房，因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用连续空置6个月以上的房屋，业主应事前向物业服务企业提交书面申请，经物业服务企业登记确认，可认定为业主空置房。

重点在于，需要经过物业服务企业的确认。

九、什么是闲置房？

旅游景点是很适合做民宿或者是酒店的，单纯当作房屋出租如果佣金过高未必有人来长租，如果题主有精力也有一定的闲钱，可以尝试做点投资改造成一家民宿，但也要提醒您，入坑须谨慎，民宿运营不是一件容易的事哦。 如果闲置时间很长，也不介意被设计改造，可以考虑租给有在此区域有意向开民宿的朋友，一般这种会租5年以上，也算是稳定收入。 背靠旅游景点有很大的位置优势，两点建议题主可以综合考虑下。

十、北京共有产权房物业费标准？

北京共有产权房物业费应该是3元一平米！共有产权住房是政府保障性住房，房价比同地段商品房便宜，产权是个人和政府各占一部分！当然共有产权房也需要缴纳物业费，费用和普通住宅一样，3元左右一平米，加上其他费用，一年平均1500多元