物业费怎样测算？

一、物业费怎样测算？

物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是1.5元，房子面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。

还要加上公共物业及配套设施的维护保养费用，有无电梯的差别。

物管级别 基准价 上下浮动幅度 浮动范围（元/米2·月）

有电梯和无电梯差别：

一级 1.70元/平方/月 0.85元/平方/月 15％ [1.45，1.96] [0.72,0.98] 二级 1.25元/平方/月 0.62元/平方/月 15％ [1.06，1.44] [0.53,0.71] 三级 0.91元/平方/月 0.45元/平方/月 15％ [0.77，1.05] [0.38,0.52]

二、小区物业怎么进行成本测算？

测算的主要内容包括项目所需的人力资源成本和日常管理成本的预测;物业收入项目的预测;管理风险、经营风险和未来通货膨胀率的评估、预测。

1、物业管理成本，主要包括人工费用、行政办公费用、公共设施日常运行维护费用、机电设备日常运行维护费用，环境物业服务费用、安防系统运行维护费用、公用水电费用、固定资产折旧费、不可预见费用、保险费、法定税费、管理佣金(合理利润)等。

2、物业管理收入，主要包括主营物业服务费收入、停车场收入、物业租赁及经营收入、有偿特约服务收入等。

三、商业物业费测算公式？

商业物业费计算公式为：物业费单价×房屋建筑面积×月数。物业费是一个广义的概念，是物业公司向业主征收的各项费用的总和。物业费又包括：物业服务费、车位管理服务费、垃圾处理费、水电费、暖气费(暖气基础使用费)、滞纳金等费用。物业管理费自提供物业服务时当月开始交纳。

四、物业成本测算怎么做？

成本测算先列出测算依据，再根据依据列出各种支出。

一、测算依据及说明。

1、服务过程中实际产生的费用及不可预测费用。

2、参考上年支出情况、新的服务标准及新项目支出的预估。

3、服务标准及人员配置和物质准备。

二、各项成本。

1、员工工资及福利和相关费用。

可以分办公室、客服部、保洁部、保安部、工程部等，费用分人工工资、社保基金、工作服、餐费、福利等。

2、公共设备维修采购费用。

3、绿化维保费用。

4、清洁卫生费用。

物料及交环卫部门的费用。

5、办公行政费用。

设备维修，易耗品，通讯网络，人员培训等。

6、小区活动经费。

7、资产折旧费。

8、电梯维保费用。

9、公共水电费。

10、税金

11、不可预见费用。

员工受伤抢修等。

12、合计。

五、新农保测算公式？

月领养老金=(个人缴费总额+政府补贴总额+账户利息)÷139+基础养老金。

养老金待遇由基础养老金和个人账户养老金组成，现在基础养老金基本是70元每月，地方可以根据自身情况调整这个数额。139叫计发月数，之前的文章也给大家介绍过，是根据余-寿来定的。

我们知道，养老金计算和缴费档次，政府补贴，和缴费年限等有关

我们假设你每年按100元档交，当地政府补贴数额是30元，假定平均年利率是2.25%，连续缴费15年。

那么我们不妨计算一下新农保：(1500+450+299.9)/139+70≈84元

也就是按100元档缴费，15年我们每月能拿到84元的养老金。

因为新农保推行的比较晚，通常会有过渡性政策。

在实施新农保时，部分已经满了60岁到了退休年龄的人，你可以不用缴费直接享受养老金待遇，按月领取养老金。

那么施行的时候如果你离60岁超过15年，那你就必须缴费满15年才能享受养老金待遇，如果实施时你离退休在15年之内，你只要施行新农保的时候就缴费，一直缴到退休就能享受养老金待遇，也就是不用交15年也可以享受。

但是现在这个政策也有了很大限制，大部分地区也开始取消了，因为基本符合要求的人群都已经记录了。现在缴纳新农保必须要交15年才能退休时领养老金。

二、建立个人账户

国家为每个新农保参保人建立终身记录的养老保险个人账户。个人缴费，集体补助及其他经济组织、社会公益组织、个人对参保人缴费的资助，地方政府对参保人的缴费补贴，全部记入个人账户。个人账户储存额每年参考中国人民银行公布的金融机构人民币一年期存款利率计息。

根据以上内容的相关回答可以得出，新农保在办理退休之后所能够领取到的养老金，这个要按照个人交费的总额和政府补贴的金额以及账户的利息，然后还有基础养老金来进行确定

六、电梯公寓物业费用咋样测算？

电梯费应该指电梯运行费，包括能耗和电梯维保的费用。维修费按面积从维修资金中分摊；物业费应该指物业服务费，指公共区域服务的费用。至于是不是要另外交，最终还是要看物业合同里是如何约定的。

七、物业工程前介费用测算标准？

物业前期介入服务费投标报价及测算

概 述 ： 为 了 日后 物 业 管 理 工 作 的 更 好 开 展 ，提 升 XXXX 的 品 牌 ，

为 今 后 的物 业 管 理 工 作 打 下 良好 的基 础 ，XXXX 物 业 公 司 拟 从

XXXX 的 土 建 开 始 ，前 期 （即 启 动 期 ，以 下 同 ）介 入 到 项 目 中 ，

就 工 程 、销 售 、品 牌 推 广 、配 套 设 施 建 议 等 多 方 面 进 行 物 业 前

期 的 介 入 服 务 。 一、 前 期 介 入 工 作 方 式 我 公 司 将 于 中 标 之 日起 即 进 入 前 期 介 入 状 态 ， 并 在 此 阶 段 采 取 顾 问 人 员 阶 段 性 驻 现 场 ， 各 专 业 相 关 人 员 根 据 工 程 进 度 定 期 赴 现 场 咨 询 的 方 式 ， 主 要 有 如 下 三 种 形 式 ： （一 ）根 据 项 目进 展 情 况 定 期 派 相 关 专 业 人 员 到 项 目现 场

八、小楼盘物业优缺点？

1、优势：小楼盘设计更灵活，样式小而精美;小楼盘周边配套一般都比较完善，且周边配套一般举步可达;再者，小楼盘不容易烂尾，交房更快。

2、劣势：小楼盘内部配套较少，注意依靠周边配套;另外了楼盘由于总建筑面积小，建设的房屋房源量少，可选择空间小;再者，小楼盘的物业一般也是小物业，物业服务品质可能会差一点。

九、绿地春晓楼盘物业名称？

绿地春晓楼盘物业管理公司目前尚未有官方资料，项目开发商尚未官宣开盘时间，开发商是淮安致东房地产开发有限公司，住宅70年产权。

十、业主有权查看物业费测算明细吗？

有权

业主有权查看物业费收支明细。物业服务收费应当遵循合理、公开，以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业，按照国务院价格主管部门，会同国务院建设行政主管部门，制定的物业管理费用收取与开支的合同规定，业主是有权监督查看的。