社会物业的定义？

一、社会物业的定义？

物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。

物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。

二、哪些属于社会物业？

根据使用功能的不同，社会物业可分为以下五类：居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业（也包括特种物业）这类物业包括赛马场、高尔夫球场、汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁，隧道等物业。这类特殊物业的经营，需得到政府许可。以上五大类都属社会物业。

三、天津社会山为什么叫社会山？

因为此地社会元素集一体化。

一是具有文化元素。

在这里可以看到音乐大本营，有固定的大型乐器，有舞台，有文化用品，妆饰品店，照象馆，风情美术墙，儿童娛乐区，最吸引人的是必须值得一去的是(民国物语)此处对天津历史，社会发展史作了全面地风格展示。

二是社会山有名吃，名店，名地风士气息，应有尽有，周边还有一片百草花园，适合各种国家，不同年龄的人群观光游玩，放松心情的好地方。

四、物业推向社会的目的？

物业管理市场化

物业管理市场化是指把自给自足和内部交换为主要内容的初级、低层次和封闭的物业管理推向市场的过程。简单地说，就是培育物业管理市场的过程。具体地说，物业管理市场化包括以下几个要点：

第一，把物业管理需求主体，即业主管理委员会推向市场，让业主管理委员会在市场上寻找自己满意的、能够提供符合自己要求的物业管理服务的物业管理公司。而不再像以前那样，被动地接受物业管理单位的管理和服务。

第二，把物业管理供给主体，即物业管理公司推向市场，让物业管理公司在市场中通过竞争获得物业管理业务，选择自己满意的物业管理项目，在市场竞争中求生存和发展。而再不家过去那样，是接受任务式的被动管理物业，不论自己是否愿意。

第三，发展与物业管理相关的技术性或专业性的管理机构，如房屋修缮公司、绿化公司、保安公司、设备维修保养公司、楼宇清洗公司以及急修服务中心等单位，通过这些单位提供的专业化服务，来提高物业管理的专业水平和总体服务水平。

第四，建立物业管理的媒介机构或顾问公司，作为业主管理委员会和物业管理公司的中介代理方，为物业管理服务的生产与消费牵线搭桥。物业管理的市场化不是某一个人主观的产物，也不是人的意志所能决定的，它既有坚实的理论基础，又有迫切的现实必要性。

五、物业行业出路在哪？

首先来看现状：

今天的物业行业，因为其“人口和劳动的密集型”属性被放大，所以呈现着“老板难做”的迹象，因为一方面是上游对其作业技术含量的看低并导致无底线压价（当然，同业之间低价中标也是同犯之罪），另一方面近年来不断单边上扬的人力成本，导致组建一个物业班子，就算保持最基本配置，也是一笔不小的开销，而回款要通过一对一的物业收费，其被拖欠、催缴导致的现金流压滞，物业公司又不能拖欠公司，所以还要有“收款保证金”存在，以便应付正常运营。

其次来看可能：

其实，物业公司的管辖和触及范围，从宽度上都涉及颇深。抛开“就物业而物业”的行业竞争乱像，尽快开拓物业公司和其他领域的合作，或许才是物业公司的一条转型之路：

1、物业向上。

酒店业的竞争激烈，导致其组建团队的“房人比”居高不下，但中低端酒店特别是经济型酒店，所谓的服务也仅限于保安、保洁、服务、接待等技术和服务领域，物业公司完全可以向上与普通的酒店管理公司进行竞争，组建“坐班的保安保洁服务接待团队+不坐班的水电维修等移动团队”，通过后者同时兼容多个项目来提升坪效。

2、物业向下。

物业公司在管理一个社区的时候，每天就是和数百上千户业主打交道，而这些数据看起来只是用于联系、缴费、通知，但在外埠营销、商家看来，都是一个“精准、稳健”的大数据消费群。

物业公司可以和外部的商业机构合作，通过在社区做线下商业、社群、推销等方式，一方面丰富社区业主配套生活，送货上门；另一方面和外部商家实现了“由物业组织的社群营销”获得回报，当然要设置底线、管理、自愿的三原则，以免做成“强行推销、上门派单、民间欺诈”等不好的结果。

六、宠物业的社会效益？

宠物业是社会上很好职业，好多人通过宠物业获得车子，房子和爱情

七、物业为何成为社会的毒瘤？

物业的存在，其实，既违反市场经济规则，也违反计划经济规则。这是它存在的根源性问题。因为《物业管理条例》不是通过千万购房民众（当事人）公投产生的契约。确切地说，它是由房产商拟定的违背市场交易规则的“规则”。可以肯定地说，没有一个购房者参与过此项立法。这显然违背基本法律原则，并且极其荒唐。其实质，纯属是剥夺买方权利的“霸王条款”。因而产生了一个“空手”篡夺房主主权的团队。

按理论，所谓物业服务，就应该遵循市场规则去参与竞争活动。那么，国家就不应该为一个“空手”服务团队设立《条例》，亦本应该把相关内容归纳到《消费者权益法》当中。旨在让每位房主拥有参与权，同时充分体现法治社会人人平等的原则。当前亟待废除《条例》中“三分之二”的房主选房主的重复性选举程序内容，否则等同否定了房主们固有的民事行为能力权，并尽显了规则的非严谨性，而且是劳民伤神，无疑给生活增添了负担。希望国家建立以楼门洞内（单元）群体利益为核算的机制，实施房主们自治制度。凡涉及到房主共同利益的事务，由楼门洞内全体房主自己去协商处理，以切合实际的方法落实涉及到的责任。

现实物业团队，靠《条例》从事的是政府指导下的管理工作。这显然与其经营性质不相符，无疑涉嫌对社会管理体制存在冲突。因此，希望国家把物业团队规范到“统一大市场”当中。凡涉及到千家万户民生大事，要采取全民公投程序立法，以此确保公平公正！避免所谓物业团队逍遥在《消费者权益法》之外。

八、翡翠山物业联系？

大亚湾翡翠山物业管理中心电话，0752—5537360

九、武功山在哪里武功山在哪里？

武功山位于中国江西省中西部，属罗霄山脉北支，地理坐标介于东经114° 10′ -114° 17′ 和北纬27 °25′ -27° 35′ 之间，山体呈东北——西南走向，自江西萍乡市芦溪县、吉安市安福县，宜春市袁州区，绵延120余千米，总面积约970平方千米。

1、走进武功山： 武功山位于中国江西省与湖南省边界中部，属罗霄山脉北支，是国家重点风景名胜区。武功山观赏特色可概括为“峰、洞、水、石、云、松、寺”七个字，山区内河流，溪流，瀑布景观众多。山区多云雾，雾日超过庐山，是观赏云海的胜地。这里也是天然的动植物园，有诸如短尾猴、水鹿、白鹇这些国家级重点保护动物栖息在这里。在喜好户外旅行的驴友中，武功山早已小有名气，其高山草原海拔之高、面积之广，在世界同纬度名山中是绝无仅有的。整个武功山风景区分为金顶观光休闲区、羊狮幕观光游览区、九龙山宗教文化区、发云界游憩娱乐区、大王庙原始生态区五个核心景区。2、游览最佳季节： 5月-11月最佳。到武功山主要看的是草甸，春夏期间山上草甸基本是绿的，水量丰富，瀑布也很漂亮。（每年的4月下旬到5月上旬之间，武功山福星谷和红岩谷方向杜鹃花漫山遍野的开放，是武功山赏杜鹃的最佳时节。） 秋天的武功山则以芦苇为特点，每年的九月还有会武功山帐篷节，全国各地感兴趣的驴友都会来参加。冬天山上风特别大特别冷，水也结冰了，不建议此时去游玩。

十、普陀山在哪？

首先告诉您，普陀山在浙江省舟山市，位于浙江省东北部，舟山群岛东 南部，因境内佛教圣地普陀山而得名，是舟山市的一个市属区。

其次，既然您问普陀山在浙江省的位置，那么，想必您有可能要去普陀山旅游观光，那么，您问我就问对了，因为我曾经在文化旅游部门工作过十多年，因工作性质，天南地北考察学习过很多地方。现在，我再来简单告诉您普陀山的相关情况。

普陀，佛教《华严经》中“一朵美丽的小白花”的意思，这个名字寓意优美，又恰如其分。您看普陀山，四面环海，从高处俯瞰，就像在大海里的一朵美丽绽放的白浪花。这里风光旖旎，宁静悠远，被誉为“第一人间清净地”。普陀山与五台、峨眉、九华并称为中国四大佛教名山，古人誉为“海天佛国”，主要景点有普济寺、南海观音、紫竹林、不肯去观音院、南天门等，是您旅游度假的最佳目的地之一。