农村小区收物业费合法吗？

一、农村小区收物业费合法吗？

合法。

因为物业管理的需要并非只存在于城市，农村地区也需要物业服务，且法律法规并没有规定物业费只适用于城市居民。

同时，物业费的收取也是基于物业服务的提供，农村地区也有物业服务提供商，所以收取物业费也是合法的。

值得注意的是，在收取物业费时，物业服务提供商需要在相关法律规定下进行，遵循审核程序，并做出明细账单，否则将会存在非法收费行为的风险。

物业服务对于居民的生活质量有着重要的作用，同时也需要物业服务提供商遵守相关规定，提供优质的服务。

在日常生活中，居民应该积极维护自身权益，如存在收费争议，可以通过合法途径维权。

二、为什么有的小区既收物业费，还要收卫生费？

谢邀

一般来说小区物业服务合同都包括公共区域的清洁和垃圾清运等费用，也就是说业主缴纳的物业管理费已经包含卫生费用了，按理不应额外收取卫生费。

题主可以了解一下这笔卫生费的用途，如不合理，可直接向物业公司提出。物业公司坚持乱收费的话，可以向辖区工商局等部门举报。

三、回迁小区怎么收物业费？

关于回迁户物业费标准。物业公司入驻是采取公开招投标方式确定的，小区情况不同，中标物业公司不同，中标价不同，收取的物业费也有所差别。经了解，收取回迁户物业费0.1元/每平方米，政府另予补贴。

根据政府相关会议纪要，物业公司经市招投标中心招标入驻，物业费按中标价(0.82元/每平方米)的一半收取，另一半由政府补贴。

四、小区没有保安收物业费合理吗？

小区没有保安收物业费是不太合理，小区保安这是物业管理中心一个组成部分，小区没有保安，那么小区业主的安全由谁来负责，那么小区业主的东西被盗，物业办是否承担一切责任，具体的这些政策，物业办必须要和小区业主谈清楚，最好要签上协议，否则不好办。

五、农村安置小区收物业费合法吗？

这是合法行为。

安置社区也是属于公共场合管理区域，由所负责管理物业公司统一管理并依据业主使用面积收取物业管理费。

六、收小区物业费的通知怎么写？

撰写一份收小区物业费的通知时，需要注意以下几点：

1. 标题：使用简洁明了的标题，如“关于收取小区物业费的通知”。

2. 日期：在通知开头注明通知的发布日期。

3. 抬头：写明通知的发布单位，如“XX物业管理有限公司”。

4. 正文：

- 尊敬的业主们：

- 首先感谢您一直以来对物业管理工作的支持与配合。为了保障小区的正常运转和提供优质的物业服务，现将收取2023年度物业费的相关事项通知如下：

- 一、缴费时间：2023年4月1日至2023年4月30日

- 二、缴费标准：请参照您的购房合同或物业管理协议中的相关约定，了解具体收费标准。如有疑问，请及时与物业管理处联系。

- 三、缴费方式：

  - 线上缴费：您可以通过手机银行、微信支付、支付宝等方式进行线上缴费。

  - 线下缴费：您可以前往物业管理处进行现场缴费。

- 四、逾期缴费：逾期未缴纳物业费的业主，将按照相关法律法规及物业管理协议承担相应的法律责任。

- 五、其他事项：

  - 如您在缴费过程中遇到任何问题，请及时与物业管理处联系，我们将竭诚为您服务。

  - 本次通知仅为提醒，具体缴费事宜请以您收到的纸质通知为准。

6. 结尾：写明通知的发布单位，如“XX物业管理有限公司”，并注明联系人及联系方式。

7. 签名/盖章：在通知下方签名或加盖公司公章，以示正式。

请注意，以上仅为一份收小区物业费的通知的示例，您需要根据实际情况和法律法规进行调整。在发布通知前，请确保通知内容符合当地法律法规和物业管理协议等相关规定。

七、小区开超市物业费如何收？

小区开超市是由小区业主或开发商经营的商业设施，物业费由业主或开发商自行缴纳，而非所有的业主都必须缴纳。

一般来说，小区物业公司会根据小区的具体情况制定物业管理费用，并向业主收取。如果小区开设了超市，物业管理费用中会涉及这部分的费用，但一般只会涉及到一部分费用。由于每个小区的情况不同，物业公司会根据实际情况制定不同的收费标准。

在一些小区中，业主会自愿缴纳一定的费用，用于维护小区内的商业设施，如超市、餐厅等。如果所有业主都愿意参与，这些费用一般由业主委员会或业主代表会协商制定，并由业主自愿缴纳。

因此，小区开超市物业费的收取方式会因小区的具体情况而异，最好咨询小区的物业公司或业主委员会了解具体情况。

八、小区物业费收违约金合法吗？

物业收取违约金是合理合法的。因为在签订房屋租赁合同时，双方应该遵守合同中的条款，如逾期未交租金或未按时缴纳物业费等，物业可以按照合同中规定的违约条款要求违约方支付违约金。同时，物业服务需要耗费一定的人力物力，收取违约金也可以作为对物业服务的一种补偿。此外，收取违约金还有一定的惩戒作用，可以减少违规行为的发生。但是在具体执行时，物业应该注意合同中违约金的收取标准和程序是否合理，不能过度收取或乱收费，要严格遵守相关法律法规。同时，租房者在签订合同时也要仔细阅读和了解合同中的条款，如有疑虑应及时和物业沟通，避免出现不必要的纠纷。

九、小区电梯不通未交工能收物业费吗？

不能收物业费。小区的电梯不通，证明是 小区的公共设施验收不合格或者是还未验收，这种情况下达不到入住的标准。所以不能收物业费。要收物业费的话，只能整个小区的各项公共设施包括室内的水、电、气全部验收合格，消防也达标的情况下，达到业主能入住的标准才可以收物业费。

十、蚌埠市老旧小区可以收物业费吗？

蚌埠市老旧小区当然可以收物业费，并且现在正在实行之中。没有物业的老小区也在逐步进驻物业。马上都全部要收物业费的。