商铺发生产权纠纷，做为租户该如何维权？

一、商铺发生产权纠纷，做为租户该如何维权？

现在的问题是房屋确权问题，如果法院将产权确认给甲方，乙方的分期转让合同无效的话，你与乙方签订的承租合同就无效了，如果是这样当然找乙方赔偿你的损失了。

甲、乙双方在诉讼期间甲方不可以限定你时间让出房屋，你可以向公安报案维护权益，待法院判决书生效后再落实该房的归属问题。如果乙方与你签订的合同无效，其责任就不是乙方单方的了，你没有弄清楚乙方是否有权出租该房屋就与其签订了承租合同，双方都有一定的责任了。造成的损失双方协商解决，协商不成诉讼解决，你要准备好直接损失和间接损失的相关证据了。

二、物业与业主纠纷处理？

物业与业主是相辅相成，又是矛盾最多的群体。严格意义上说，物业是为业主服务的，因为物业的所有人员工资都是通过收取物业费而发放的。

但是在实际情况下，大多数物业都没有认识到这一点，因为现在的物业基本上都是从房地产公司衍生出来的一个部门，所以从心理上，他们没有认为他们是应该为业主服务，而把自己放在了管理者的地位上。

所以当物业与业主产生矛盾的时候，就需要业委会来从中进行调解，当然不管是业主还是物业，谁有理谁对，谁没有理谁就错。

三、与邻居发生纠纷怎么处理？

首先要看纠纷的大小，如果是小纠纷，无伤大雅，退一步海阔天空，没有必要为了一点小事斤斤计较，闹的邻里不和；

其次要看责任大小，如果因为漏水或其它影响生活的情况，建议通过物业或社区帮忙协调解决，不要吵闹，这样解决不了问题；最后，问题确实严重，社区或物业也解决不了的，只有去法院起诉了。

四、与银行发生纠纷找哪个部门？

在正常情况下，若要投诉银行的产品或服务，应先行与该银行联络，这样做可使银行有机会及早解决投诉事项。各家商业银行都有接受客户投诉的渠道和处理流程，以便对客户投诉展开全面及时的调查，并使投诉获得完满解决。银行也应向客户说明投诉的程序。

若对银行处理投诉的方法感到不满意，或银行并未在收到投诉后约定时间内给予最后回复，可向银监会寻求协助。向银监会投诉应以书面形式进行，并详述投诉事件及性质、投诉人姓名及联络方法。一般来说，口述形式或匿名投诉银监会都不便受理。

二、找哪个部门投诉

1、首先还是找银行投诉

银监局称，正常情况下，消费者若要投诉银行的业务或服务，应先与该银行联络 ，这样做可使银行有机会及早解决投诉事项。

据悉，市内各家商业银行都有接受消费者投诉的渠道和处理流程，以便对消费者投诉展开全面及时调查 ，并使投诉获得完满解决。

2、银行业也有消费者投诉热线

银监局称，消费者如不想直接找银行，也可向银行业金融机构消费者投诉热线（调解中心） 投诉，由其协调处理其与银行的纠纷。

消费者还可以写信 给调解中心或到调解中心现场反映问题。

银监局表示，如消费者对银行处理纠纷的结果不满意，可向司法机关提起诉讼 ，也可向银行业金融机构消费者投诉热线（调解中心）申请调解 。调解中心设置“接诉”窗口，由专职人员负责对纠纷事项分类处理，适合调解的启动人民调解程序进行调解。

3、遇银行违法可向银监局举报

银监局表示，消费者若要举报银行业金融机构在业务和服务中的违法违规行为，请以书面形式向银监局信访。一般来说，银监局对口述形式或匿名举报不便受理。

银监局指出，对举报银行业金融机构违法违规的信访事项，银监局将开展针对性调查，如举报事项属实，将对银行业金融机构采取相应的监管措施 。

我们可以看出，消费者一旦与银行发生纠纷，可以通过联系银行、投诉热线、举报等方式来维护消费者的合法权益。尽管银监局提出了多种方式给消费者，但还是希望消费者与工作人员在处理问题的时候能够尽量不损害双方权益。

五、与驾校和教练发生纠纷找谁？

绝大多数教练都是被驾校聘用的，也就是说都是临时工。

你和驾校发生了矛盾，找某一个部门去投诉，估计起不到多大作用。如果是经济纠纷，或者是工资的问题。你可以找劳动部门。也可以到驾校主管部门交通运管局投诉试试，全国统一投诉电话12328。

六、货主与司机发生经济纠纷？

发生经济纠纷时可以采取以下方式解决：

1、协商

合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解

合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。

3、仲裁

合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼

如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

【法律依据】

《民事诉讼法》第三条，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

七、中介与租客发生纠纷归谁管？

1.

中介租房发生纠纷找什么部门处理 找仲裁机构或者法院。 1、协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决; 2、协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决 协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

申请仲裁解决问题 仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。

若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。 反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

八、业主和物业水分发生纠纷怎么办？

业主与物业管理公司纠纷属于民事纠纷，民事纠纷的解决途径有以下几种：

1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。

2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。

3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。

4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。

九、写字楼租户内部纠纷，物业有这个职责去管这事吗？

只要没有危害到写字楼内正常的秩序物业是没有义务也没有资格去管的，商业纠纷只能去法院打官司解决。

十、物业联系房东还是租户？

答，物业联系房东，不联系租户。小区物业公司的信息库，是以业主的房产证信息为基础建立的，在物业公司的电脑里只有业主的信息和联系方式。小区物业下通知是联系业主，业主再转告租户。因为业主即房东的租户不固定，物业公司不会采集租户信息，所以物业只联系房东，不联系租户。