选聘物业招投标的流程？

一、选聘物业招投标的流程？

选聘物业招投标流程大致为：业主委员拟定招投标方案，并公示；公示期满多数无异议，正式公布方案，接受物业公司报名；

业主委员会根据招投标要求，对物业公司进行初选，对不符合报名条件的予以剔除并公示；公示期满无异议，各入围公司提交详细物业服务方案及物业服务合同文本，业主委员会进行公示；召集业主大会对入围公司进行投票，公示投票结果。

二、业主是否必须招投标选聘物业公司？

这个问题是这样的，业主是不需要去招投标选聘物业公司的，因为，这些事情都是由业主委员会来决定聘用哪个物业公司的，不是每个业主都参与这个事情的。

三、选聘或续聘物业流程？

进行指导、监督，委会应就解聘、选聘物业管理公司的有关事项及时报告给房地产管理部门和居委会，并认真听取他们的意见和建议。

2、业委会应当就选聘物业公司方案召开会议和作出决定。

3、业委会应当按照相关规定，召开业主大会，对物业管理企业选聘事宜作出决定。作出决定后，业委会应当及时以公告的形式告知全体业主。

4、选聘物业工作完成后，业委会应当以公告的形式告知全体业主。

5、业委会跟选聘的物业公司签订服务合同 。

四、选聘物业公司程序？

　一、业主大会选聘物业程序

　　1、招募评审组成员。评审组成员由小区业主担任，人数不宜太少，也不宜太多，15人至25人之间单数即可。

　　2、评审组确定基本的物业费收费标准后，发布公告，由业主推荐物业公司或是由物业公司报名领取小区现状的竞标基本资料。

　　3、物业公司提交竞标方案，另外出具承诺书。承诺书主要内容为：愿意提供的改造资金金额，愿意提供的保证金金额，准备服务小区人员配置总数及人员构成，执行的物业服务标准等级，业主有效投诉能够接受的违约金每次金额。其他有关物业管理服务的承诺。承诺书需要加盖公司印章，并承诺当选后严格兑现执行。

　　4、评审小组评议。评议过程为，邀请所有合格的物业公司到场。抓阄确定后各个公司入场顺序。物业公司按照抓阄确定的顺序，依次入场向评议小组成员介绍服务方案和服务承诺。接受业主评审小组的评定，回答业主提问。

　　5、物业公司退场，评定小组开始打分。打分为自由心证，印象分，只考虑一个问题，这家物业公司如果百分制，大概可以打个多少分（第一家作为基准，之后的物业公司评分在第一家的基础上增减。更优秀的则加分，更差的则减分）。每个评议小组成员在事先设定的表格上，不记名打个印象分。主持人收集齐表格后用档案袋装好，并贴上封条由业主在封条上签名。

　　6、所有的物业公司都已经打好分后，拆开档案袋，统计各物业公司最终得分。为了最大可能防止评议业主作弊，可以同时去掉两到三个最高分和两到三个最低分，算出最终的平均分。统计分数需要进行两次以上复核，并有统计人员签名确认。

　　7、所有的物业公司分数统计后，请物业公司代表入场，宣布最终结果，接受物业公司质询复核分数。之后再向全体业主公示此次评分情况。

　　8、由小区志愿者开展上户书面征求意见，业主是否同意得分第一名物业公司作为小区物业公司。如果符合法定面积和人数的业主同意，则正式当选。如果第一名不能当选，则再走一遍流程，将第二名物业公司作为备选公司上门征求意见。

　　9、物业公司选定后，业委会与物业公司签订物业服务合同（没有业委会的则等业委会成立后再补签合同），做好入场前的对接，物业公司在约定的时间进场接管，提供服务。

五、工业厂房物业选聘程序？

1、召开业主大会，解聘现有物业

2、制作物业招标书

3、选聘业主代表和物业行业专家组成物业招标小组

4、发布招标信息，或者对有意向的物业公司进行邀标

5、评标，选出中标物业公司

6、公示招标、评标过程，公示中标物业公司的服务承诺、服务收费标准等

7、召开业主大会，对中标物业进行投票表决。通过表决，进入第八项；未通过表决，从第五项重新评标

8、由业委会和中标物业公司签署物业管理委托合同，合同应公示

9、新物业和老物业进行财产、资料、业主档案、设备设施的交接。

10、新物业进场，老物业退出

六、选聘物业需要多少业主同意？

按照常理任何小区的重大事项都需要至少三分之二人员同意才可以。但是选聘物业很特殊，只需要半数以上业主同意即可。物业服务质量不行，或只收费不干活，业主有权更换物业。物业可通过竞聘上岗，但是最终需要半数以上物业同意才可以。

七、业委会重新选聘物业流程？

1、召开业主大会。同时，更换物业公司必须由全体业主共同决定，同意的人数要过半。

2、制定物业管理招标书，并通知目前负责管理的物业公司重新选聘物业服务企业。

3、邀标或公开招标，由物业公司进行评标、答辩。选出中标企业后，将招标结果送居委会和房管局（住建委）物业科及小区备案。

4、之后就可通知前物业公司交接事宜，并通知小区办、居委会，配合新老物业公司进行档案、资料的交接，如审计物业管理账目，做财务交接、设备交接等。

5、最后，新物业开始工作，老物业离场。

八、如何选聘物业管理公司？

选聘物业管理公司需要考虑以下几点：

1. 公司资质和信誉：要选择有资质的物业管理公司，具有良好的信誉和口碑。可以通过查阅公司的资质证书、业务执照、行业协会会员证等来了解公司的实力和信誉。

2. 服务范围和专业能力：要选择具有丰富服务经验和专业能力的物业管理公司，可以通过了解公司的服务范围、管理团队、专业技术人员等来评估公司的能力。

3. 服务质量和效果：要选择服务质量和效果好的物业管理公司，可以通过了解公司的客户评价、业务质量评估等来了解公司的服务质量。

4. 服务价格：要选择价格合理的物业管理公司，可以通过与多家公司比较，选择价格适中、服务质量高的公司。

5. 合同条款和细节：要认真阅读合同条款和注意细节，以确保合同内容清晰明确，服务内容和标准符合业主的需求和利益。

综上所述，选聘物业管理公司需要综合考虑公司资质和信誉、服务范围和专业能力、服务质量和效果、服务价格以及合同条款和细节等因素。

九、选聘物业公司的条件？

首先小区要成立自己的业委会。

找新的物业可以自己去联系，也可以由业委会牵头找房管局的物管科帮介绍或者投标。

十、小区选聘物业横幅标语？

小区是我们的家园，人人爱护它。