返回首页

宝能华府电梯费包含在物业费中吗?

63 2023-11-10 15:52 admin

一、宝能华府电梯费包含在物业费中吗?

电梯费已包含在物业费,不能再收费

二、公共能源费含在物业费里吗?

其实一般小区在交纳物业费的时候,里面就包含了公共能耗费用,如果物业公司单独收取公共能耗费用,那可以让物业人员提供一下批复的文件,如果物业公司能提供证明他们收取这个费用是合理的,你就要根据实际情况来交纳相应费用,如果没有这个批复文件,那楼主就没有必要缴纳,防止物业公司收两次费用。当然可能有部分用户不了解公共能耗费,其实就是指小区里面一些公共楼道还有电梯等运行的费用。

三、电梯的电费含在物业费里吗?

  有些小区物业会包含,有些则不用,可以查看下物业合同。  物业管理费收费的标准,地区不同实行不同的标准,有的是市场指导价,有的是政府指导价。  一般情况下不包括电梯的使用电费,但具体还需参酌《物业管理合同》中的约定。  电梯的使用电费称为“公摊电费”之一,因其产生缘于各业主或物业使用人的共同使用,故由使用人共同承担,承担的计算方式不同,可以由户平均分摊,也可由物业面积平均分摊。  物业管理费一般包括以下九个方面:  

1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;  

2、公共设施、设备日常运行维修及保养费(注意,不是使用费用);  

3、绿化管理费(注意,也不包括小区绿化浇水的水费);  

4、清洁卫生费;  

5、保安费;  

6、物业管理企业办公费;  

7、物业管理企业固定资产折旧费;  

8、物业管理企业利润(物业管理行业特殊,核算收费标准时为“量出而入”,一般利润指数在8%至10%);  

9、法定税费。  以上9项费用即为费用构成,测算出来后全部相加就是公共性服务费用。如果一个住宅小区没有其他资金来源渠道,只靠物业管理收费维持运转。则每户收费标准即为前9项之和再除以总建筑面积和12个月,即得出每月每平方米应交金额。

四、请问公共部分的水电费是否包含在物业费中?

 依据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定:对高高档住宅,公共区域的能源费用可以计入物业管理成本,作为物业管理费的构成部分。对于普通住宅,公共区域的水电费,不能单独作为收费项目进行收费,但可按建筑面积的比例分摊给各住户,在收取各住户水电费时一并收取。但是,小区的路灯电费不能由住户承担,开发企业应按照规定,将路灯移交给市路灯管理处统一维护管理。

五、小区下水主管道及窨井清理是否包含在物业费中?

是包含在物业费中,因为小区下水主管道及窨井清理属于房屋及配套的设施设备,根据《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。希望对你有帮助!!!!

六、消防维保费包含在物业费里吗?

通常情况下,住宅小区内的建筑消防设施维保费用,是包含在物业服务费中一并向业主收取的。因为住宅小区内的建筑消防设施是全体业主共用,属于业主的公共设施,因此,物业公司在计算物业费用时,会将消防维保费用一并纳入物业费中进行收取。当建筑消防设施需要维修时,花费如果不算太大,物业公司会一并进行维修,花费如果较大,则会动用公用维护基金。

七、哈尔滨电梯费包含在物业费里吗?

哈尔滨电梯费不包括在物业费里面。我们小区是单独收电梯费的。物业费是按居住面积收的。而电梯费是按户收的。也有的小区物业费和电梯费是一起收的。但是分别计算的。

八、林业包不包含在农学里面?

是农学门类下面的一级学科,我国分文理科,理科又包括理学、工学、农学、医学四大门类,对应的是四种不同的学士、硕士、博士。林学是农学类的一级学科,林学专业毕业会授予农学学士、硕士、博士。另外,还有一个一级学科也叫农学,同样包括在农学门类。所以,如果你说的是农学大类,那林学学科和专业是在里面。如果说的是农学学科和专业,那林学学科和专业是与之同级的。

九、社保包不包含在单位里面?

如下

个人社保余额不包括公司缴纳的,公司缴纳部分直接进入社会统筹,仅是自己承担的部分进入自己个人账户,那么因为个人缴纳的和企业缴纳的是按照比例来进行的,企业缴纳的那一部分是要进到统筹账户里面的,而只有个人缴纳的这一部分才进到个人的账户里面。

因为在企业,个人适合企业按照比例来进行缴纳养老保险的,所以你个人的社保基数工资高,那么你交的比例就高。

十、休息包不包含在底薪里面?

一般来说,休息不包含在底薪里。但是休息的时候不扣钱,不用请假,但是在我们国家有很多工作都不是朝九晚五,周末双休的工作,更多的都是一周一天,或者大小周,或者无休,这些人在周六周日上班都是属于正常出勤,,周六周日有事了还要请假,这时候公司不仅会扣当天没出勤的工资,还是全勤奖

顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
相关评论
我要评论
用户名: 验证码:点击我更换图片