物业防汛管理制度？

一、物业防汛管理制度？

由于城市水泥面积多，下雨排水慢，容易造成水排不出去，物业应该有应急预案，做好防汛救灾工作。地下车库的排水泵要保持正常，地面防汛沙袋，等物资必备。保安人员待岗听令。并及时向业主通报雨情，确保小区防汛安全。

做好地下车库排水泵检查

二、物业财务管理制度？

物业的财务管理制度是指物业经营者和业主协会（社区）制定的用于管理物业费用及物业费收入等财务方面制度，通常包括物业费的收取、处理、记录、分配、结算等内容。

三、请问物业保安管理制度？

1. 物业保安管理制度是指对一个园区、小区或建筑物内的保安管理工作进行规范化的制度，主要包括安保巡逻、设备维护、应急处理等方面的内容。2. 实施物业保安管理制度可以有效提高保安工作的效率和质量，提高园区、小区、建筑物内业主和租户的安全感和满意度。3. 物业保安管理制度还需要不断完善和更新，跟随社会和技术的发展改进保安工作，确保业主和租户的权益得到全面保障。

四、物业安全生产管理制度？

以下是物业安全生产管理制度的主要内容：

安全生产责任制度：明确各级领导和员工的安全生产职责，制定安全生产目标和计划，落实安全生产措施。

安全生产培训制度：建立员工安全培训制度，对新员工进行安全培训和岗位培训，定期组织员工进行安全教育和技能培训。

安全生产检查制度：建立安全生产检查制度，定期对物业公司的安全生产状况进行检查和评估，发现问题及时整改。

事故应急管理制度：建立事故应急管理制度，制定应急预案和演练计划，提高事故应急处置能力。

安全生产资料管理制度：建立安全生产资料管理制度，完善安全生产档案和记录，及时记录和报送事故和隐患信息。

安全生产奖惩制度：建立安全生产奖惩制度，对安全生产工作成效进行评估，对优秀者给予表彰和奖励，对违规者进行惩罚。

安全设施管理制度：建立安全设施管理制度，对物业公司的安全设施进行定期检查和维护，确保设施安全有效。

以上是物业安全生产管理制度的主要内容，物业公司应根据实际情况进行制定和完善，确保安全生产工作的落实和推进。

五、万科物业保安管理制度？

第一章　总　　则

第一条为了规范保安服务活动，加强对从事保安服务的单位和保安员的管理，保护人身安全和财产安全，维护社会治安，制定本条例。

第二条本条例所称保安服务是指：

（一）保安服务公司根据保安服务合同，派出保安员为客户单位提供的门卫、巡逻、守护、押运、随身护卫、安全检查以及安全技术防范、安全风险评估等服务；

（二）机关、团体、企业、事业单位招用人员从事的本单位门卫、巡逻、守护等安全防范工作；

（三）物业服务企业招用人员在物业管理区域内开展的门卫、巡逻、秩序维护等服务。

前款第（二）项、第（三）项中的机关、团体、企业、事业单位和物业服务企业，统称自行招用保安员的单位。

第三条国务院公安部门负责全国保安服务活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府公安机关负责本行政区域内保安服务活动的监督管理工作。

保安服务行业协会在公安机关的指导下，依法开展保安服务行业自律活动。

第四条保安服务公司和自行招用保安员的单位（以下统称保安从业单位）应当建立健全保安服务管理制度、岗位责任制度和保安员管理制度，加强对保安员的管理、教育和培训，提高保安员的职业道德水平、业务素质和责任意识。

第五条保安从业单位应当依法保障保安员在社会保险、劳动用工、劳动保护、工资福利、教育培训等方面的合法权益。

第六条保安服务活动应当文明、合法，不得损害社会公共利益或者侵犯他人合法权益。

保安员依法从事保安服务活动，受法律保护。

第七条对在保护公共财产和人民群众生命财产安全、预防和制止违法犯罪活动中有突出贡献的保安从业单位和保安员，公安机关和其他有关部门应当给予表彰、奖励。

第二章　保安服务公司

第八条保安服务公司应当具备下列条件：

（一）有不低于人民币100万元的注册资本；

（二）拟任的保安服务公司法定代表人和主要管理人员应当具备任职所需的专业知识和有关业务工作经验，无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录；

（三）有与所提供的保安服务相适应的专业技术人员，其中法律、行政法规有资格要求的专业技术人员，应当取得相应的资格；

（四）有住所和提供保安服务所需的设施、装备；

（五）有健全的组织机构和保安服务管理制度、岗位责任制度、保安员管理制度。

第九条申请设立保安服务公司，应当向所在地设区的市级人民政府公安机关提交申请书以及能够证明其符合本条例第八条规定条件的材料。

受 理的公安机关应当自收到申请材料之日起15日内进行审核，并将审核意见报所在地的省、自治区、直辖市人民政府公安机关。省、自治区、直辖市人民政府公安机 关应当自收到审核意见之日起15日内作出决定，对符合条件的，核发保安服务许可证；对不符合条件的，书面通知申请人并说明理由。

第十条从事武装守护押运服务的保安服务公司，应当符合国务院公安部门对武装守护押运服务的规划、布局要求，具备本条例第八条规定的条件，并符合下列条件：

（一）有不低于人民币1000万元的注册资本；

（二）国有独资或者国有资本占注册资本总额的51%以上；

（三）有符合《专职守护押运人员枪支使用管理条例》规定条件的守护押运人员；

（四）有符合国家标准或者行业标准的专用运输车辆以及通信、报警设备。

第十一条申请设立从事武装守护押运服务的保安服务公司，应当向所在地设区的市级人民政府公安机关提交申请书以及能够证明其符合本条例第八条、第十条规定条件的材料。保安服务公司申请增设武装守护押运业务的，无需再次提交证明其符合本条例第八条规定条件的材料。

受 理的公安机关应当自收到申请材料之日起15日内进行审核，并将审核意见报所在地的省、自治区、直辖市人民政府公安机关。省、自治区、直辖市人民政府公安机 关应当自收到审核意见之日起15日内作出决定，对符合条件的，核发从事武装守护押运业务的保安服务许可证或者在已有的保安服务许可证上增注武装守护押运服 务；对不符合条件的，书面通知申请人并说明理由。

六、物业服务上墙管理制度？

关于这个问题，物业服务上墙管理制度是指物业公司或物业管理部门规定的一套管理制度，旨在规范物业服务人员在小区内墙壁上张贴宣传、广告等内容的行为。该制度通常包括以下内容：

1. 宣传墙面的规划和管理：规定小区内哪些墙面可以张贴宣传内容，哪些墙面是禁止张贴的，以及如何进行墙面的维护和管理。

2. 宣传内容的审批和管理：规定物业服务人员必须进行宣传内容的审批和管理，确保宣传内容与小区的管理方针和公共利益相符合，避免出现不良影响。

3. 张贴宣传内容的时间和方式：规定物业服务人员在何时、何地、何种方式下进行宣传内容的张贴，以及如何避免对小区居民造成影响。

4. 宣传内容的更新和管理：规定物业服务人员必须及时更新和管理宣传内容，确保宣传内容的时效性和有效性。

物业服务上墙管理制度的实施，可以有效地规范物业服务人员的行为，保证小区内环境的整洁和秩序的良好。同时，也可以提高居民的满意度和信任度，增加物业服务的信誉度和竞争力。

七、人才公寓物业管理制度？

人才公寓承租人主动申请退出人才公寓的，应向公寓管理部门（出租人）提出解除租赁合同书面申请；按规定退出人才公寓的，须结清水、电、煤气等一切应当由承租人承担的相关费用。

承租租赁合同期满未申请续约，或申请续约未获批准的，或被取消承租人才公寓资格的，须及时结清有关费用并腾退承租的人才公寓。

八、物业人防工程管理制度有哪些？

制度包括建立值班制度，定期对人防工程进行治安巡逻及安全检查。保障人防工程内设备设施的完好使用。人防工程内配备的消防器材放在明显位置。

九、物业管理制度建设的特点？

物业管理制度建设任重道远，首先，物业管理在我们国家兴起时间不是很长，有待总结经验，二是物业管理也是新兴产业，也要不断探索，也要理解。

三是物业管理的方向也是服务业的方向。

十、万科物业6s管理制度？

1、整理：将现场需要与不需要的物品区分开，现场只放置需要的物品。

2、整顿：将需要的物品定位定量、摆放整齐，并标识清楚。

3、清扫：将现场彻底打扫干净，保持现场无垃圾、污垢和积尘，在清扫过程中点检工装、机器和设备，发现异常并排除，对设备进行维护保养。

4、清洁：维持3S的成果，制定相应的标准和规范，促使员工按要求操作。

5、素养：通过4S活动，提高广大员工得到个人素质和修养，使所有人养成良好的工作习惯，自觉遵守公司的规章制度和维持前4S成果。